I'm back!

Assalamualaikum / Hello kepada semua pembaca blog !

Saya kembali. Di sini. Setelah sekian lama menyepi.

Alhamdulillah syukur atas segala nikmat serta ujian yang diberi olehNya.

Cerita yang panjang, actually takdelah panjang sangat ^_^

..
..
..

Perhatian!!!

Ada satu pengumuman penting...

Proud to announce that I'm officially Real Estate Negotiator (REN) for Rescom Realty.

And it's a full time job!  #Something that I've been dreaming for a long time you know ;)

Oh ye! Jika ada sahabat-sahabat pembaca semua yang ingin

1. membeli hartanah atau

2. menjual hartanah atau

3. menyewakan hartanah atau

4. mencari hartanah sewa

Ehem!!! Bolehla kontek saya ye! Whatsapp je... 012 345 9450 atau emel ctfarazila@gmail.com

Perkhidmatan kami kini tidak terhad kepada rumah lelong sahaja, sub sale juga sangat di alu-alukan... :)

InsyaAllah saya akan cuba berkongsi serta membantu klien untuk membeli/menjual/menyewa atau mencari hartanah sewa sebaik mungkin! Ini ikrar saya!

Jumpa lagi!

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Duit Refinance, Bonus & Komisen Pertama!

Alhamdulillah setelah menunggu selama setahun lebih akhirnya aku dapat jugak duit refinance around rm20.7k untuk rumah di Cemara BSP. Aku beli Cemara ni 4 tahun lepas waktu tu buta lagila pasal auction ni. Main tibai je. RP 90k tapi aku menang @106k. Tibai gak tu... mana ade study buat calculation bagai...

Mehla aku cerita dari awal... sejak kawen aku pon mcm org lain jugak... terperangkap dgn hutang CC yg agak byk... dlm rm9k gakla... konon2 bijak... buat PL bank rakyat rm22k... bayo hutang rm9k, joli2 sikit dan beranikan diri beli rumah lelong Cemara BSP. Lepas beli pokai beb...adalah +ve cashflow rm50 itu je. Sampaila aku jumpa Aziz CFP pada tahun 2007 (waktu tu x kenal lagi Pie & Faris) dan restruktur semula perbelanjaan & simpanan kami suami isteri. Aziz juga cadangkan kami buat refinance untuk rumah Cemara. Alhamdulillah saving bertambah. Sejak tu semakin rajinla baca blog Pie. Akhirnya tahun 2008 dapat tambah 2 biji rumah lelong lagi... BO & CS (jv dengan faris). Aku juga decide untuk jadi real estate negotiator yg berdaftar.

Alhamdulillah berkat sokongan semua aku dah berjaya buat 8 sales! Satu pencapaian yg besar buat diri aku sebagai part timer. (Yela mana boleh lawan faris kan... hahaha) InsyaAllah komisen pertama aku sebagai ejen akan dapat dalam masa terdekat ni... Komisen untuk rumah di Sri Nilam yang dibeli oleh Wan Zairul... Wan, nanti sms kasi no akaun ye! hehehe... yang lain-lain on the way insyaAllah... aku mesti kasi punye... xde istilah makan sorang dalam kamus hidup aku...

Pagi tadi aku dah berjaya bank in cek duit refinance tu masuk ASB. Walaupon x byk mana tapi happy gile la kan... sape x happy dpt duit... duit free lak tu... penyewa yg tolong bayarkan balik ;P. Aku dah plan nk OD kan duit tu secepat mungkin. Bolehla usha2 & tambah rumah lelong lagi kot??? hehehe...

Aku jugak dapat bonus daripada company aku... syukur rezeki Allah... Kalau sempat mmg nk masuk auction bulan April ni kalau ade rezki... Amin... Untuk semua yg nak masuk bid, mmg byk prop yg menariksss... pilih2 saje... yg penting sekali jangan lupa REGISTER... anda jugak yg dpt duit kalau menangkan? sape nk bagi... :)

Read More

RHB Mega Auction 14 Mac 2009

Seperti yang semua dah tau semalam berlangsungnya RHB mega auction di Renaissance Hotel. Pagi-pagi ladi aku dah bangun dgn semangatnya...muahaha tapi end up sampai lambat gak...huhu nasib baik sempat sampai & register apa yg patut... Sori pada klien yg menunggu lama... my bad..my bad...

Wow... Ramai betul kawan-kawan kita yg datang... Pie, Bri, Wan Azmi, Nahar, Pokli, Wan Zairul dtg untuk bagi pihak diri sendiri & klien masing-masing... Sori kalau ada nama yg tertinggal... Aku dptla jumpa klien aku wan azmi & emelia dan guide mereka utk bid. Bukannya susah sgt kan? :)

Ada salah faham sikit antara Emelia & Pokli yg nak bid rumah yg sama... Tapi salah faham dah selesai alhamdulillah... Kak Mimi, jgn risau next time saya consult lagi akak baik punyaaa.... hehehehe... takde rezki kali ni... yg pasti akan dtg ade byk lagi peluang menanti... kite doa byk2 pada Allah ye... :)

Tahniah pada Wan Zairul (keepitreal) yg menang pada rp rm26k shj... gile murah la... tapi cuma aku curious sketla bank nk bagi ke loan rumah utk harga yg mcm ni... rajin2 le update nanti ye keep... murah rezki ko... alhamdulillah...

Tahniah juga pada Wan Azmi & Pokli... first time datang auction & menang rumah lelong... :)

Memang ramai sgt org yg bid semalam... auctioneer pon muka happy gile... rumah sume jual harga kaw2 punya... seperti yg pernah aku nasihat sebelum ni... beli rumah sebaik2nye pada harga 20% below market value atau lebih... Kita nk buat untung waktu membeli... bukan waktu menjual... take note ye kawan2... Kalau beli rumah pada harga mv atau lebih... baik beli subsale je... x yah susah2 gi lelong...

Lepas habis auction, aku join kawan2 mkn kt Pelita... almaklum nk pegi TT pon susah... so sajela join ni utk kenal2 lagi kawan2 yg selama ni kenal online je... Thanks pada wan azmi & pokli yg open table... mmg aku lapo gile sbb x sempat breakfast pagi2... haha... terima kasih daun keladi... lepas tu Pokli hantar aku p LRT Bandaraya... thanks again... aku bukan x leh drive tapi aku ni buta jalan... sbb tu aku selesa naik LRT je... huhu... nanti aku drive sesat barat lagi susah kan... kalau lambat sampai dah tentu klien aku marah nanti... hehehe...

Update utk rumah Casa Subang pulak... alhamdulillah dah ade penyewa masuk sewa rm1.2k sebulan, installment pulak dah jadi rm600 sebulan selepas penurunan BFR sekali lagi baru-baru ni... tapi ada lagi kerja-kerja pasang rel langsir, cari remote aircond & tukar tombol yg aku sub kan pada expert... sape lagi faris la... hehe... faris jgn sibuk dok buat rumah org je... rumah sendiri sendiri mau ingatla ye...hehehe...

Aku akan cuba update listing terbaru secepat mungkin. Oh ye aku dah pon register dgn agency baru iaitu Rizal Properties (panel auction kpd >10 bank di Malaysia) so aku x perlu utk co-broke lagi lepas ni :) Gud news for my future klien also... komisyen yg aku dpt daripada bank aku akan bagi 50-50 (sebelum ni 50-50 gak tapi komisyen agak rendahla pasal co-broke kan)...wow! menarik tak? mari2 register... yeeehaaa!

Read More

Aku sebagai Ejen Hartanah

Aku sebenarnya sudah mendaftar sebagi ejen hartanah sejak sebulan yang lalu. Tapi name card aku sampai sekarang x nampak bayang. Siot le janji seminggu ni dah sebulan. Takpelah nanti aku kasi gegar sama itu company baru dia tau. Oh ye aku daftar dengan company Iprop. Quite ok sebab kemudahan IT digunakan sepenuhnya. Dapat training online je senang bagi aku yg ada 2 org anak kecik yang perlu diberi perhatian sepenuhnya. Termasuklah bapak budaknye jugak... hahahah... merepek je aku ni...

Dipendekkan cerita semalam aku & abang perlu ke Ambank untuk sain dokumen. Officer bank tu byk lak tanye... dia pon nak beli rumah lelong murah-murah jugak. Kalau boleh kat area BUkit Antarabangsa. Aku pon perkenalkan diri aku sebagai ejen dan sebagai ejen yang baik hati aku akan menolong dia cari rumah dengan sedaya upaya aku... huhuhu...

So kalau deal aku dengan dia menjadik maknanya dialah pelanggan pertama aku sebagai ejen hartanah... insyaAllah... :D

P/S : Jangan risau untuk sesiapa yang nk dptkan khidmat aku untuk beli rumah lelong, anda tidak akan dicaj kerana komisen aku akan dibayar oleh pihak pank yang melelong (itu pon jika anda adalah successful bidder pada hari yg bertuah itu!)

Read More