Bila rumah dah siap...

Kali ini saya ingin bercerita tentang pemasangan wardrobe, kabinet dapur, meja belajar, panel tv + rak buku serta rak kasut di rumah yang baru selesai kerja-kerja ubahsuai. Sebaik sahaja rumah selesai diubahsuai, maka impian untuk pemasangan built in wardrobe ini pon ingin direalisasikan.

Apabila mendapat no kontek kontraktor wardrobe daripada blogger RN, kami pon membuat appointment dengan Mr Jeff. Beliau datang ke rumah bersama dengan isteri dan adik iparnya Jeff.

Selain mengukur dan mengambil gambar, Jeff juga turut memberi cadangan susun atur perabot yang sepatutnya agar ruang bilik lebih produktif. Wah! Jeff ni dah macam interior designer pulak dah. Saya sangat suka dengan cadangan-cadangan yang disyorkan olehnya.

Jeff dan adik iparnya sangat pandai melukis serta pandai mengambil hati kami sebagai pelanggan. Sebelum balik, mereka berjanji untuk menghantar emel gambar 3d drawing sebelum kami memberi kata putus setuju/tidak untuk menempah perkhidmatan mereka.

Dalam masa 2-3 hari (saya kurang pasti) saya telah pon mendapat emel yang dijanjikan oleh Jeff. Lukisan 3d ini dilukis sendiri oleh Jasper (adik ipar Jeff). Wah! Sungguh saya kagum dengan kepakarannya walaupon dia hanya berkelulusan di sekolah biasa. Nah, inilah dia gambar-gambar lukisan 3D yang diemelkan kepada saya. Gambar-gambar ini membuatkan saya terus jatuh hati dan kami pon bersetuju mendapatkan khidmat mereka :)

Wardrobe in Master Bedroom (First Floor)

Internal view (First Floor)

Bedroom 1 (First Floor)

Wardrobe Bedroom 1 (First Floor)

Internal View - Wardrobe Bedroom 1(First Floor)

Bedroom 2 (First Floor)

Internal View - Wardrobe Bedroom 2 (First Floor)

Study table and wardrobe - Bedroom 2 (First Floor)

Living Room TV Panel with book rack  (First Floor)

Kitchen Cabinet (ground floor)

Kitchen Cabinet (different angle)

Kitchen Cabinet (different angle)

Store Room Wardrobe - without door (ground floor)

Shoe Rack (ground floor)

Berita baik!

Untuk mereka yang ingin mendapatkan khidmat daripada Mr Jeff, komisyen 5% akan diberi kepada introducer (ehem! sayalah tu...) dan komisyen itu saya akan kongsi 50-50 dengan anda!

Jadi, jika anda ingin membuat tempahan dengan Mr Jeff, pastikan anda :

1. menyebut nama saya, ctfarazila sebagai introducer kepada Mr Jeff / Jasper.
2. emel/sms/call (ctfarazila@gmail.com / 012-3459450) untuk inform saya apabila duit booking telah dibayar kepada Mr Jeff / Jasper.

Dua langkah mudah di atas ini membolehkan saya menuntut 5% komisyen daripada Mr Jeff / Jasper dan berkongsi dengan anda. Mudah kan?

PS: Cuba teka berapa harga keseluruhan untuk pemasangan kitchen cabinet, wardrobe dan lain-lain seperti gambar di atas?

Update : Harga keseluruhan untuk kabinet, wardrobe, tv panel, study table dll seperti gambar di atas ialah rm20k sahaja. Mahal tak? 

Insya-Allah, next entry nanti saya akan tunjukkan gambar kabinet sebenar yang telah dipasang :)

Read More

Under construction

Sambungan daripada entri ini yang meceritakan tentang projek ubahsuai rumah daripada satu tingkat ke dua tingkat.

Selepas kami mengosongkan rumah maka kerja-kerja meroboh pon dimulakan. Oleh kerana rumah asal adalah rumah setingkat maka proses footing perlu dilakukan untuk membolehkan rumah 2 tingkat dibina.
Rumah ini perlu dirobohkan sebelum kerja bina semula. Nasibla rumah ni buruk basic sahaja jadi takdela sayang sangat nak robohkan semuanya.

Dipendekkan cerita, ding dong ding dong kos yang asalnya rm112k bertambah menjadi rm150k. Hmm memang dah dijangka. Yang itu belum termasuk kos wardrobe, kabinet dapur dan perabut-perabut lain. Duit keluar macam air je. Tapi bila tengok rumah dah nak siap memang tak berapa nak kisah sangatla.

Janji cepat siap! Itu je yang kami fikir. Boleh layan gambar-gambar kat bawah ni. Ada banyak lagi gambar di facebook. Boleh klik album facebook kami di sini. 

Pasang Slab

Ketinggian 12 kaki untuk tingkat bawah

Tiang penyeri

Under Construction

Gold pilihan hati

Waktu malam

Pandangan dari luar

 Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Pelan Lantai

Seperti yang pernah diminta oleh Matjoe dalam ruangan komen pada entri ini, saya inginkan kongsikan perjalanan cerita ubahsuai rumah kami yang mengambil masa lebih kurang 5 bulan (siap structure) dan sebulan lagi untuk persiapan perabot serta hiasan dalaman.

Moga ianya memberi manafaat dan panduan kepada sesiapa yang ingin mengubahsuai rumah. Rumah asal yang kami beli merupakan sebuah rumah teres setingkat yang mempunyai 2 bilik dan 1 bilik air.

Ini dia pelan lantai rumah kami yang telah dilukiskan oleh sahabat baik kami iaitu en Nazir.  Selain bekerja dengan majikannya, En Nazir juga merupakan seorang kontraktor ubahsuai rumah, pejabat dan lain-lain.

Pengalaman en Nazir mengurus pembinaan banglo di bawah syarikat tempat dia bekerja membolehkan beliau melukis pelan lantai yang sangat sempurna pada pandangan mata saya. Saya yang sebelum itu sangat  blur dan tidak ada idea untuk melukis pelan lantai terus sahaja bersetuju dan jatuh hati dengan pelan lantai ini :)

Ground Floor

First Floor

Kami melantik kontraktor Indonesia (En R) untuk projek mengubahsuai daripada 1 tingkat kepada 2 tingkat ini. Kebenaran pihak berwajib tidak diperlukan memandangkan rumah ini adalah rumah kos rendah dan pihak berwajib amat maklum dengan rumah asal yang sempit dan kurang sesuai untuk diduduki oleh keluarga besar.

Antara sebab utama kami memilih En R ialah kerana faktor harga yang kompetitif serta kekerapan beliau membuat projek pengubahsuaian di kawasan sekitar. Kami juga ada pergi melawat projek-projek beliau yang sedang di dalam pembinaan. Hasil kemasannya juga boleh tahan. Harga permulaan yang beliau minta ialah rm112k. Namun ini hanyalah harga permulaan.

Harga permulaan bermakna kami perlu sediakan sekitar 50% lagi daripada harga permulaan sebagai persediaan perkara-perkara di 'luar dugaan' dan kos lain-lain. Harga rm112k adalah termasuk wiring, plaster ceiling dan grill pintu, tingkap, tangga dan balkoni.

Untuk permulaan, kami perlu berpindah dan memindahkan semua barang kami ke tempat/rumah lain. Alhamdulillah, rumah ibubapa saya hanya berdepan sahaja dengan rumah kami. Jadi sepanjang tempoh pengubahsuaian kami tinggal di rumah parents. Perabot pula kami tumpangkan di rumah company suami yang pada masa itu tidak berpenghuni.

Phew! Allah sajalah yang tahu betapa penatnya berpindah randah ni kan... Alhamdulillah proses pindah dan kosongkan rumah selesai pada pertengahan April 2011.

~bersambung ;)

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

SPECIAL: beli 1 dapat 4, tapi kena pantas!

Mungkin ada pembaca yang tertanya-tanya dan melihat saya agak 'senyap' kebelakangan ini berbanding dengan pelabur-pelabur hartanah tegar yang lain :)

Kali terakhir saya membeli rumah pada tahun 2011 iaitu sebuah rumah teres untuk kegunaan saya sendiri. Selepas membuat pembelian, saya dan suami terus melakukan pengubahsuaian yang memakan kos agak besar untuk kami. Demi keselesaan kami dan anak-anak, akhirnya rumah idaman kami siap. Terasa seperti dalam mimpi pon ada.

Sebelum

Selepas

Ianya tidak semudah yang disangka. Semua wang simpanan terpaksa digunakan untuk merealisasikan istana impian kami ini. Alhamdulillah. Berbaloi. Puas hati.

Nak beli rumah untuk pelaburan lagi?
Keinginan memang ada tetapi kekangan modal serta kelayakan pinjaman agak membimbangkan. Jadi saya ambil keputusan untuk berehat sambil menunggu proses penjualan 2 buah rumah selesai.

Bosan?
Ye memang bosan sementelah kerja-kerja sebagai pengaturcara komputer sentiasa dikejar oleh 'dateline'. Arghh... stres! Memang tak dapat dinafikan. Itulah kenyataannya. Bila boleh resign macam pie dan ae?

Saya sentiasa mencari-cari peluang untuk menambah pendapatan dan mencapai financial free. Ehem! sila berhati-hati juga dengan skim cepat kaya ye!

Akhirnya saya jumpa satu peluang yang agak menarik dan ingin berkongsi dengan pembaca blog semua :)

~Produk Video Prima daripada saudara Munawwar~

Sebab terbesar saya sukakan videosite seperti yang ditawarkan oleh saudara Munawwar ialah ianya berkembang dengan sendirinya. Dengan sedikit promosi, saya boleh lihat banyak "web pages" saya mula disukai enjin carian.

Dan anda pun mungkin tahu bahawa jika banyak laman web anda disenaraikan di enjin carian, maka lebih besar potensi anda menghasilkan pendapatan dari pelbagai sumber.

Siapa tak mahu pendapatan daripada pelbagai sumber, bukan?

Walaubagaimanapun, skrip yang dimaksudkan berharga RM130 dan ianya mungkin agak mahal kepada sesetengah individu untuk laburkan RM130 untuk membina 1 laman video sahaja.

Kalau 3 videosite, ianya sudah pun RM390 (untuk 3 lesen).
Kalau 4, jumlahnya ialah RM520.

Jadi, bagaimana anda nak atasi masalah kos ini sekiranya anda ingin hasilkan paling kurang 4 videosite?

Nasib anda baik.

Di dalam bulan Ramadhan ini, saudara Munawwar sedang berikan tawaran istimewa di mana dengan setiap 1 lesen videosite yang anda beli, anda dapat 3 lagi. Maknanya, anda tak perlu bayar RM520 lagi tapi cukup dengan bayaran RM130 (ye, dulu memang anda perlu bayar sehingga RM520 untuk 4 videosite).

Dengan adanya tawaran sempena Ramadhan ini jugalah, saya berpeluang membina 4 videosite untuk "autopilot income" saya.

Anda bagaimana? :-)

Kalau anda nak 4 videosite pada harga 1 videosite, inilah masanya dan saya ada link istimewa untuk tempahan istimewa ini. Tapi sebelum itu, tonton video ini dahulu untuk anda memahami serba sedikit bagaimana pendapatan dan strategi menghasilkan pendapatan melalui videosite dilakukan:

http://www.youtube.com/watch?v=vPAm3-76_0Q

Tarikh akhir tawaran ini adalah pada 14 Ogos 2012.
Jadi, kalau anda rasakan videosite ini untuk anda, jangan tunggu lama. Saya takut bila anda ambil keputusan untuk membeli, tawaran sudah pun tamat.

Pesan sekarang melalui link rahsia ini:
http://clickheremarketer.com/sell/6mh/234/order

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Saya sokong!

Sambungan daripada topik entri semalam :)

Aku adalah penduduk BTR daripada tadika (berumur 6 tahun) sehingga la sekarang ni umur dah nak masuk 32 tahun (ehem! tapi still nampak macam sweet 17 ;) ). Awal tahun 2011, aku dan ijam (husband) ambil keputusan membeli rumah di Taman Mewah betul-betul berhadapan dengan rumah parents selepas menyewa di rumah tersebut selama hampir 6 tahun. Selesai proses pindah milik rumah, kami ambil keputusan drastik untuk meroboh dan membina semula rumah 2 tingkat di atas tapak rumah tersebut memandangkan keadaan rumah yang agak uzur dan built up yang agak kecil dan kurang sesuai untuk keluarga besar kami. Anggaran kos pula lebih kurang rm200k. Ianya bukan suatu keputusan yang mudah.

Ini kerana YB Tan Sri Khalid Ibrahim juga telah mempunyai pelan lain untuk kawasan tersebut (refer entri sebelum ni). Jadi, sebelum kami confirm meneruskan projek roboh dan bina semula, aku telah menelefon en Azman Hj Abidin, Ketua Cabang, Parti Keadilan Rakyat BTR iaitu person in charge untuk Projek Pembangunan Semula BTR yang bertugas di Pejabat Ahli Parlimen Bandar Tun Razak, bertempat di Dataran Dwitasik, Bandar Sri Permaisuri.

Setelah menerangkan hajat hati aku kepada en Azman, nampaknya beliau amat prihatin dan memahami keadaan aku. Beliau menasihatkan agar aku meneruskan hasrat aku kerana katanya, walaupon Projek Pembangunan Semula BTR oleh YB Tan Sri Khalid Ibrahim menjadi, ianya akan mengambil masa yang sangat panjang. Ianya bukan satu proses yang mudah dan beliau juga tidak menjamin projek itu akan terlaksana jika terdapat segelintir penduduk yang tidak bersetuju dengan projek tersebut. Satu lagi, bayaran pampasan akan dibayar mengikut nilai semasa sesebuah rumah tersebut. Bermakna jika rumah yang telah diubahsuai, pastinya pampasan akan dibayar setimpal dengan harga ubahsuai yang telah dilakukan.

Mengambil kira daripada pendapat beliau serta faktor keselesaan anak-anakku yang menjadi penyebab utama, kami meneruskan projek mega kami. Akhirnya hingga ke saat ini, alhamdulillah boleh dikatakan rumah kami telah siap sepenuhnya (cuma belum pasang gril shj). Dan yang penting kami sangat berpuas hati dan happy dengan rumah kami yang baru ini :D

Namun, aku tetap menyokong Projek Pembangunan Semula BTR oleh YB Tan Sri Khalid Ibrahim kerana faktor-faktor di bawah :

1. Harga rumah akan meningkat 2-3 kali ganda. Bayangkan ayah aku beli rumah ni dengan harga rm12k pada 1977. Aku pula beli dengan harga rm125k pada 2011. Selesai sahaja projek ini, harga rumah dijangka meningkat kepada lebih rm300k... Untung beb!

2. Pemilik rumah akan mendapat sebuah unit rumah baru yang lebih besar dan percuma serta pampasan. Bukankah itu sesuatu yang bagus?

3. Keadaan jalan yang sempit pada masa ini mungkin akan dapat diatasi dengan pelan rumah baru yang lebih teratur.

Walau bagaimanapon, di mana dan apa-apa jua yang ingin dilakukan tetap ada risikonya. Moga Allah permudahkan. Jika projek ini tidak terlaksana, kami tetap happy dengan apa yang kami ada... Alhamdulillah syukur Allah :)

Rumah asal - 1st Day Renovation

Pandangan dari jauh

Under Construction

Tingkat bawah

Overall - Night view...

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

House Renovation

Dah hampir 2 minggu kerja-kerja roboh renovation rumah berjalan. Gambar ni aku ambil sewaktu hari pertama kerja-kerja bermula. Oleh kerana rumah asal adalah rumah setingkat maka footing perlu dilakukan untuk membolehkan rumah 2 tingkat dibina.

Kalau senang-senang nanti aku letak gambar plan rumah yg dilukis oleh kenalan kontraktor ijam dan kami aku yang putuskan untuk pilih pelan tersebut. :) Terima kasih en Nazir kerana melukiskan pelan yg cantik...

Read More