Nak jimat rm70?

“FROM ZERO TO HERO.. HOW WE MAKE MONEY FROM PROPERTY INVESTMENT” 

15 - 16 October 2011 (Saturday and Sunday)
9.00am – 6.00pm
International Youth Center, Bandar Tun Razak, KL
Open for Registration!

Details - http://propertyandco.blogspot.com/

Terlalu banyak yang ingin kami kongsikan dalam masa 2 hari penuh ini. Dengan pelaburan serendah rm388, insyaAllah anda akan dapat mengelak kerugian beribu-ribu ringgit jika tersilap membuat pembelian.

Sepanjang tempoh 6 tahun saya menjadi ejen dan pelabur hartanah, berbagai-bagai pertanyaan masuk ke kotak emel saya. Antaranya :

Rumah terbengkalai?
Lokasi jauh dari pusat bandar?
Kadar aliran tunai untuk sewaan negatif?
Tuan rumah tak mau keluar selepas berjaya bida rumah?
Rumah rosak teruk lepas menang bida?
Prosedur nak beli rumah lelong?
Tunggakan bil api, air dan Indah Water sape tanggung?
Tunggakan cukai dan maintenance sape tanggung?

Sampaikan soalan basic macam ni pon ada :

Macamana nak jual rumah?
Macamana nak beli rumah?
Kalau rumah belum habis bayar lagi boleh jual ke? 

Usah risau lagi... insyaAllah kami akan ceritakan FROM ZERO TO HERO tentang proses pembelian, penjualan, pinjaman, undang-undang serta anda bebas bertanya sepanjang sesi seminar.

Hanya tinggal 3 hari lagi diskaun early bird untuk mereka yang ingin memulakan langkah pertama dalam pelaburan hartanah akan berakhir. Diskaun sebanyak rm70 ini akak lupus jika anda mendaftar selepas 25 September 2011. Rugi kan? Jadi apa tunggu lagi, daftar sekarang dan anda jimat rm70.

Untuk mereka yang masih ragu-ragu, boleh lihat testimonial seminar di Testimonial 1 atau di Testimonial 2.

Mahal sangat ke rm388 tu? Sebenarnya harga kami adalah antara yang TERMURAH di pasaran. Sanggup bayar rm1k untuk preview aje? Baca ni Seminar Hartanah Mahal tapi Hampeh

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

BAYANGKAN KIRANYA ANDA TELAH JADI 'KAYA'

Oleh: Datuk Dr Maznah Hamid

Sahabat ku. Selamat datang ke hari yang penuh bermakna ini.

15. Mari kita sama-sama bayangkan bagaimana agaknya kita akan menggunakan kekayaan yang kita miliki secara bijaksana. Bayangkan membeli rumah besar. Kereta ferrari idaman anda. Bawa ibubapa ke mekah.! Bayangkan berapa ramai yang boleh kita gembirakan! Hapuskan terus pemikiran 'SAYA TAK MAMPU'.

16. Psycho pemikiran anda. Daripada bimbangkan mengenai masalah kewangan.. Mari kita ' Bimbangkan' mengenai nak belanjakan wang-wang yang banyak datang dari pelbagai sumber! Untuk menggembirakan hati anda. Keluarga. Bersedekah. Berzakat. Membina masjid! Bayangkan!
'Bimbangkan' betul-betul wang yang banyak ni macam mana nak dibelanjakan!

17. Cuba anda 'Lakonkan sebaik mungkin' seolah-olah anda telah benar-benar menjadi 'KAYA' 'JUTAWAN'. Tanya diri anda. Apa dan bagaimana agaknya seorang jutawan 'Berfikir'..'Bercakap' dalam situasi ini. Kemudian berfikir dan bercakap dari mindset seorang ' jutawan'. Adakah pemikiran dan bahasanya sepertimana 'diri' anda yang sebenarnya?!

Bayangkan! Fikirkan!

PS: Wow! Aku tengah cuba yang ini.... memang WOW!

Read More

INGIN MENJADI MAGNET WANG?

Oleh: Datuk Dr Maznah Hamid

Guru yang mengajar saya mengenai bagaimana nak menarik wang datang pada kita atau menjadi magnet wang selalu berpesan. Katanya. Jika kita mahu jadi jutawan.

Pertama sekali minda kita mestilah berfikir sebagai seorang jutawan.

Berpersonaliti menarik.

Bertindak.

Bekerja.

Bercakap dan ada PR terbaik.

Paling penting berupaya membantu seramai mungkin orang lain mendapatkan apa yg mereka inginkan!

Adakah anda ingin menjadi magnet wang?

Money Magnet!
Ilmu pertama yang perlu kita pelajari ialah The Universal Law of Attraction. Undang-undang alam daya tarikan. Guru saya orang Canada. Hingga ke Canada nak menuntut ilmu magnet wang ini!... berikut saya kongsikan beberapa langkah permulaan yang perlu kita segera ambil.

1. Hapuskan dari pemikiran apa jua kepercayaan mengenai kekurangan wang.

2. Hapuskan kepercayaan ‘sukarnya nak cari wang’

3. Hapuskan kepercayaan hanya kerja2 sukar dan mustahil saja yg boleh buat wang.

4. Hapuskan kepercayaan anda mengenai HUTANG DAN KERUGIAN! Kerana ianya amatlah sial dan membinasakan.

5. Hapuskan pemikiran dan percakapan ‘aku tak mampu’. Terlalu mahal! Aku takkan pernah MAMPU! Hapuskan! Singkirkan dari pemikiran dan kepercayaan anda!

6. Buka minda anda untuk menerima! Menarik WANG dari pelbagai sumber & arah. Ganjaran dalam perbagai bentuk. Pasti yang HALAL. Ok hari ini cuba kita praktikkan. Hapuskan semua kepercayaan2 ini dari pemikiran dan amalan kita ya!

Selamat mencuba! Rasai, Hayati perbezaannya...!

MARI KITA JADI MAGNET WANG (Part. 2)

Setelah kita menghapus semua kepercayaan2 negatif dan tidak membina dari pemikiran dan amalan kita. Langkah bijak seterusnya ialah...

7. Kita mulakan hari ini dengan penuh rasa kasih. Bersyukur. Menghargai walau sebanyak manapun wang yg. Kita ada. Katakan pada diri anda. ( ni cara guru org. Puteh ajar la) wang adalah Bagus. Wang amat penting. Saya sukakan Wa...ng! Dan Wang juga sukakan saya. Wang akan dapat membantu saya untuk membantu orang lain. Ulang x 2. Dari sudut psikologi. Ianya secara langsung akan menghantar signal. Isyarat kepada minda kita dan dunia di sekitar utk menarik dan menghantar lebih banyak wang dari pelbagai sumber termasuk & ganjaran2 yg tidak kita jangka

8. Hapuskan dari pemikiran anda apajua perasaan geram. Marah. Kutukan dan kritikan pada orang KAYA. dan berjaya. Kerana pemikiran begini tidak akan membantu 'Apapun' dan. WANG JUGA AKAN LARI JAUH DARI ANDA. Percayalah! Kerana ianya berlawanan dengan hukum alam. Undang2 tarikan!

9. Hargai kekayaan dan kemewahan orang lain dengan menyatakan kekaguman. Sanjungan apabila melihat sesuatu yang anda ingin terjadi pada diri anda. Berdoa dan bersyukur pada tuhan utk diri anda dan orang yg anda ingin ' Jadi' tu. Bersambung...

INGIN MENJADI MAGNET WANG? (Part 3) . Sambungan.

10. Sentiasa bersyukur dan menghargai berapa banyak wang yang anda ada. Sikap ini akan menarik lebih banyak WANG ke dalam hidup anda dan berpotensi utk menggandakannya.

11. Hargai dan syukurilah setiap sen dan ringgit yang anda perolehi kerana ianya adalah rezeki.

12. Kasihi diri mu dan letakkan diri mu terlebih dulu. Bantu diri mu dulu supaya berupaya membantu orang lain.

13. Ingatlah utk membayar diri mu terlebih dulu. Bayar hutang setelah bayar anda dulu. Sikap ini akan memberi isyarat pada minda separuh sedar kita dan seluruh dunia bahawa diri anda diletakkan terlebih dulu dan anda memang berhak dan layak menikmati kekayaan.

14. Yakinlah bahawa anda dilahirkan ke dunia utk mencipta kejayaan dan kekayaan sekiranya anda benar-benar berusaha memperolehinya!

Selamat mencuba! Rasai, Hayati perbezaannya...!

Read More

Menang bid!

Jangan salah faham... bukan aku yang menang bid... tapi kawan-kawan aku... Dalam bulan Syawal ni ramai gak kawan-kawan yang menang bid... apa pon diucapkan setinggi-tinggi tahniah kerana dalam waktu sekarang ni bukan senang nak menang bid dengan harga yang kita nak al maklumlah pembeli tengah gila nak membeli... biasanya hot property pasti akan terjual dengan harga semasa atau lebih.

Kepada yang belum menang pulak diharap jangan berputus asa... insyaAllah kalau takde rezeki dalam lelong mungkin ada rezeki dalam subsale pula... rezeki Allah tu luas...

Seminar Property N Co seperti yang dijadualkan akan berlangsung pada 15 dan 16 Oktober 2011. Dalam seminar ini tajuk Auction dan Subsale kedua-duanya akan dikongsikan bersama. Inilah peluang keemasan untuk sesiapa yang ingin bermula dengan pelaburan hartanah. Diharap ilmu yang kami kongsikan dapat memberi manafaat kepada kita bersama.

Maklumat lanjut tentang seminar “FROM ZERO TO HERO.. HOW WE MAKE MONEY FROM PROPERTY INVESTMENT” : sila layari http://propertyandco.blogspot.com.

For the 2 full days, your investment is only RM458. BUT, there is a special discount for registration of 2 pax and above. ONLY RM428 (group registration) per pax. For a limited time, there is a special early bird discount if you sign up and pay BEFORE OR ON 24 September 2011. This investment is only RM388/pax (individual) or RM358/pax (group registration) for the group registration of 2 and above.
Jumpa anda di sana!

PS: Isk bilalah aku nak angkat paddle balik nih... huhu gian beb!

Read More

Wordless Wednesday #1

Read More

Salam Aidilfitri 1432H

Di hari dan bulan yang baik ini saya ingin memohon ampun dan maaf jika penulisan dan perkongsian saya di blog ini menyakiti hati mana-mana pihak. Selamat Hari Raya dan semoga kita akan berjumpa lagi dengan Ramadhan tahun hadapan... Amin!

PS: Semoga hari ini lebih baik daripada semalam...

Sarah di Hari Raya Pertama...

Read More

Ops! Api dah kena potong!

Di suatu malam yang indah, tenant Cyberia Crescent 2 sms bagitau TNB dah potong elektrik. Aiyakkk... terkejut aku. Memang dah lama aku suruh dia forward no bil dan amaun untuk aku bayar jumlah tertunggak tapi dia tak bagi pon. Haaaa... kan dah kena potong... Bukannya banyak pon jumlah tertunggak, rm200 sahaja. Alasan TNB, akaun tertunggak dah melebihi 4 bulan. Ohhh gitu ek...

Esoknya aku bayar bil TNB guna Maybank2u dan call TNB Care Line minta bekalan elektrik di sambung semula. Oleh kerana bayaran melalui Maybank2u, mereka minta aku 'Print Screen' resit daripada skrin Maybank2u dan emel kepada mereka.

Ok, bekalan akan disambung antara pukul 5 petang hingga 10 malam. Bergelap lagi tenant aku malam tu. Tepat pukul 10 malam tenant SMS bagitau bekalan elektrik dah ada. Fuh, Lega! Terima kasih TNB!

Moral of the story : Tak perlu ke pejabat/kedai tenaga untuk minta sambungan elektrik, telefon pon dah cukup ;)

Read More

Pantai Hillpark Phase 5, Bangsar South

3r2b 1030 sf condominium for rent.
rm2400 per month.
Deposit  2 + 1 + utillities.
Strategically located between the fringe of Kuala Lumpur, Petaling Jaya and Bangsar, easily accessible to 3 major highways - Federal Highway, New Pantai Expressway and Kerinchi Link.

Public transport:-
By Train:
KTM - Angkasapuri station
LRT - University station
By Bus:
bus stop situated right in front of the development provide feeder service to nearest LRT stations.

Kitchen Cabinet.
Wardrobe in each room.
Air-cond (2 rooms)
Wallpaper.
Very nice and clean unit.
Second Floor.

Preferably family or female student/worker.
Available September 2011

Call to view:
Fara 012-3459450

Tq for reading. Have a nice day!

Read More

Selingan : Pa&Ma September 2011

Najah dan Jannah menghiasi Majalah Pa&Ma untuk slot Dunia Kembar edisi September 201. Shooting di Taman Tasik Permaisuri pada Julai lalu sangat mencabar sebabnya si kembar penakut orang! So agak lama juga kami menunggu untuk mendapat shot seperti di bawah ni. Kalau ada sesiapa yang dah beli tu jangan lupa bukak page 78-79 ye :)

Read More

Cerita Bidding

Al kisahnya, semalam peserta seminar Property & Co, En Y masuk bidding untuk rumah di Bukit OUG (BO) Condo. Bagus betul En Y ni sebab lepas pegi seminar dia terus take action. Memang itulah yang aku harapkan daripada setiap peserta seminar. Please take action ok! :)

Ada 2 buah unit BO yang dilelong kelmarin, RP 108k dan RP 125k.
Mengikut cerita En Y, ramai betul yang masuk membida untuk unit tersebut. Akhirnya harga mati pada rm240k dan rm245k. Wow! Memang harga yang diluar jangkaan aku.

Kisah ini mengingatkan aku pada kenangan manis 3 tahun lepas di mana aku memenangi bidding unit BO dengan harga RP 108k walaupon aku datang lewat ;)

Begitu berbeza sekali kisah 3 tahun lepas dan kisah bidding kelmarin...

Kenapa aku kata harga mati rm240k diluar jangkaan aku? Sebabnya 3 bulan lepas aku baru sign offer letter untuk refinance unit BO ini. Valuer bagi harga mv 150k shj? Hmmm... betapa tak puas hatinya aku hari ni...
Sampai terasa nak lelong unit sendiri.... hahaha...

Apa yang dapat dipelajari daripada cerita bidding kelmarin? Pendapat peribadi aku, memang sekarang ni market untuk penjual, pembeli excited nak beli rumah...

Bila aku cek dekat mudah.my, unit BO tu memang minima pon iklan letak rm240k utk keluasan 1222sf... hmmm... no wonder mereka berani bid sampai rm245k...

Untuk sesiapa yang rasa nak jual rumah... inilah masanya! Aku pon nak juallah unit BO aku ni... sape-sape nak beli aku bagi harga rm250k. Subsale maa... harga tinggi sikit daripada lelong... hehehehe... LRT station is under constructions just a minute walking distance from this condo.... hurry!

Read More

Property & Co: Next Session

Alhamdulillah sharing session ke-2 Property & Co: From Zero to Hero yang berlangsung pada 30-31 Julai 2011 lepas mendapat sambutan dan berjalan dengan lancar.

Seramai 21 orang peserta yang sangat sporting dan proaktif datang untuk sesi kali ini dan 9 orang pula terpaksa kami bawa ke tarikh seminar akan datang kerana mereka tak available pada tarikh tersebut.

We really have a good time! Enjoy & fun learning. Aku seronok bila dapat banyak soalan (maknanya peserta tak tidur waktu kami membebel... hehehe). You guys memang rock!

Selamat melabur dan jangan segan nak emel kami jika ada sebarang persoalan... insyaAllah pihak kami sedia membantu...

Wah, aku juga dah dapat pertanyaan melalui emel tentang tarikh baru untuk sesi ke-3 seminar Property & Co. Terima kasih kerana berminat untuk menyertai seminar kami.

Sukacita dimaklumkan, tarikh baru untuk sharing session ke-3 ialah pada 15 dan 16 Oktober bertempat di International Youth Centre, Bandar Tun Razak.

Untuk sesiapa yang nak secure seat dengan harga early bird (RM388) boleh hubungi Sara :
Call 012 3775966 atau emel ppchong09@gmail.com untuk pendaftaran.

Jumpa anda di sana!

PS: Alhamdulillah untuk sesi ke-2 ni rasanya aku (yang semulajadi pemalu ni) semakin selesa berpublic speaking :)

Peserta yg sangat sporting!

AE lead... ade bakat... hehehe

Q&A Session

Juara - Kumpulan 4 dapat hadiah best!

Jutawan Hartanah!

Read More

Pagi yang ceria!

Hari Isnin - 1 Ogos 2011 aku bertugas di bangunan baru.... jangan salah faham... aku masih di company lama cuma company kami berpindah bangunan. Keadaan agak kelam kabut. Alhamdulillah aku sampai awal dan dapat lokasi di kedudukan yang agak selesa :)

Pagi Isnin yang sudah sedia ceria ini diceriakan lagi dengan kehadiran emel daripada Cikgu Fuzaina - cikguku sewaktu belajar di SMAKL dulu. Wahhh.... i'm speechless bila dia bagitau yang dia mengikuti blog aku yang tak seberapa ni... rasa bangga sangat... hehehe.... 

Assalamualaikum wrbt,

Ni Cg Fuzaina . Cg pernah mengajar di smakl time you are there. Hari ni cg baca lagi ur blog. I enjoyed it very much as i read it from time to time. Baru hari ni cg terperasan yg you are from SMAKL! sebab dari gambar tak berapa cam sebab dah lebih dewasa serta dengan bersolek, mana lah cg nak kenal!

Apa pun tahniah kerna berjaya dan bahagia sangat cg nampak dgn kehidupan. Alhamdulillah.

Till then...

Wasalam,

cg Fuzaina

Puas mengingat kembali yang mana satu Cikgu Fuzaina... akhirnya... yes! dah ingat... cikgu yang mengajar Matematik dan Matematik Tambahan... betul ke cikgu? Subjek Matematik memang kegemaranku... ditambah pula dengan cara pengajaran daripada Cikgu Fuzaina yang sempoi dan straight forward... alhamdulillah PMR dan SPM aku skor cemerlang...

Terima kasih Cikgu... Jasamu dikenang selalu...

Selepas hampir 15 tahun aku meninggalkan alam persekolahan... kini aku pula yang berkongsi ilmu dengan anak-anak Cikgu Fuzaina dalam Sharing Session Property & Co yang berlangsung kelmarin.... Aimi dan Adib... harap mereka enjoy dan dapat membuka minda mereka tentang kelebihan pelaburan hartanah....

Aimi dan Adib sangat beruntung mempunyai seorang ibu seperti Cikgu Fuzaina... pelajaran yang mereka dengar semalam tidak diajar di mana-mana sekolah pon... dan jika mereka bermula awal... insyaAllah... lebih cepat mereka mencapai financial freedom seperti yang diimpikan oleh setiap orang.

Oh ye, kepada semua pembaca blog yang beragama Islam, selamat menunaikan ibadah berpuasa!

Read More

Kurang 3 hari lagi...

Lebih kurang 2 hari lagi seminar hartanah untuk batch ke-2 akan berlangsung di Hotel First Business Inn Kuala Lumpur. Team Property & Co sedang bertungkus lumus membuat persediaan untuk memberi yang terbaik kepada semua peserta yang telah mendaftar ;)

Semoga semuanya berjalan lancar dan dipermudahkan olehNya... Amin!

Oh ye, hanya tinggal 4 tempat kosong jika ingin mendaftar sekarang.

Hubungi Sara - 012 3775966 atau emel ppchong09@gmail.com untuk mendaftar.

Jumpa di sana!

Property & Co Investment Kit - ready for all participants.

Read More

Pengurusan Kewangan

Pengurusan Kewangan : Satu subjek yang sangat aku gemari. Bagi aku, tanpa pengurusan kewangan yang baik, adalah mustahil seseorang boleh mula menyimpan dan melabur kerana pelaburan biasanya memerlukan kepada modal.

Pagi Ahad lepas, sewaktu aku menonton Nasik Lemak Kopi O di tv9, pengacara sedang menemuramah Nazril Idrus (alaaah... suami kepada Sazzy Falak yang baru dapat twin girls tu) kenal tak? Kalau tak kenal takpela... hehehe... yang menariknya sekarang ni Nazril dah bukak satu syarikat yang menjurus kepada pengurusan kewangan.

Lebih menarik lagi, Nazril offer tempat percuma ke bengkelnya yang bernilai rm900 untuk 30 orang yang dapat menjawab paling pantas dan tepat di laman facebooknya : http://www.facebook.com/LVGMoneySkool

Jadi, apa lagi klik ke link facebook tu dan jawab soalan di statusnya sebaik mungkin. Rezeki jangan ditolak! ;)

Read More

Galakan Islam Pada Kekayaan

Assalamulaikum dan salam sejahtera.......

Kita beralih pulak kepada rukun Islam. Rukun Islam ni lagi menggalakkan kita menjadi orang kaya. Percaya tak? Kalau tak percaya, jom baca lagi.

Rukun islam adalah perkara-perkara asas yang sepatutnya setiap muslim lakukan. Contohnya, permulaan untuk setiap orang bergelar muslim adalah dua kalimah shahadah. Inilah titik permulaan kehidupan seorang muslim.

Dalam setiap rukun islam, ada hikmah yang perlu seorang muslim ambik iktibar dan pengajaran. Kalau tidak, anda akan terlepas untuk menjadi seorang muslim yang terbaik!

Rukun Islam 1: Mengucap 2 kalimah syahadah

2 kalimah syahadahlah penentu amalan kita di dunia dan nasib kita diakhirat. Kenapa saya berkata begitu?

Terlafaznya 2 kalimah syahadah, seseorang telah berikrar dan berjanji bahawa tuhannya adalah Allah dan rasulullah sebagai ikutan pedomannya. Bermakna, dia akan menggunakan manual yang diperkenalkan oleh sang pencipta alam untuk menggunakan produk yang paling terbaik iaitu islam.

Apa kaitannya dengan kekayaan? Setiap kekayaan yang kita miliki, mempunyai tuan yang satu iaitu Allah swt. 4 kekayaan dan 7 langkah kekayaan tidak dapat dicapai jika kita menggunakan jalan yang tidak bermoral. Contohnya, nak kaya cepat, tipu orang dengan skim cepat kaya. Kita akan mewah dengan duit, tetapi kekayaan kebebasan kita tidak ada disebabkan asyik diburu oleh pihak berkuasa.

Begitu juga dengan membuat “Masuk Lalu Mampus”. Menggunakan dan memanipulasi syarikat jualan langsung untuk mendapatkan kekayaan dengan cepat. Disebabkan itulah Syarikat Jualan Langsung terpalit kesan negetif disebabkan kaedah tidak bermoral sebigini.

Dengan lafaz kalimah syahadah, kita berjanji untuk mengikut rasulullah sebagai role model untuk mencari kekayaan. Memberikan hak-hak yang sama adil kepada setiap orang. Membina masyarakat madani dengan kekayaan kita sendiri. Alangkah malangnya orang yang tidak mematuhi kalimah syahadah yang diucapkan oleh nya setiap hari.

Rukun Islam 2: Solat 5 waktu

Solat adalah ibadah yang lengkap iaitu rohani dan jasmani. Dari sudut kejiwaan dan kesihatan tubuh badan dengan pergerakan tubuh badan. Didalamnya ada disiplin yang kuat dan kepatuhan yang maha hebat. Solat juga adalah implementasi sebuah janji untuk menunaikan hak Allah sebagai tuhan yang layak disembah.

Kekayaan dibina dengan sifat tawaduk dan hemah yang tinggi. Kekayaan menuntut disiplin yang ketat untuk berjaya. Tidak ada istilah goyang kaki jadi kaya. Semua itu memerlu disiplin yang ketat untuk berjaya. Kekayaan juga memerlukan jasmani yang kuat dan kejiwaan yang kental.

Jasmani perlu sihat dan kuat untuk mencari kekayaan.otak juga perlu kuat focus untuk menarik kekayaan untuk datang. Kekayaan tidak datang daripada orang yang sakit terbaring di katil hospital. Tetapi kekayaan datang kepada orang berdiri dan focus.

Kekayaan juga tidak pergi kepada orang yang tidak kuat rohaninya. Kekayaan tidak pergi kepada orang yang terlalu tamak dan tidak mampu mengawal nafsu untuk melihat wang dan pangkat. Tetapi kekayaan pergi kepada orang kuat rohaninya. Orang kuat berpegang dengan nilai moral yang tinggi walaupun terpaksa menentang hawa nafsu sendiri. Orang yang cukup berdisiplin dengan ilmu-ilmu yang dimiliki. Orang yang seperti ini, kekayaan akan pergi kepadanya.

Nak kaya, solatlah. Solat ajar cara untuk menarik kekayaan.

Rukun Islam 3: berpuasalah dibulan Ramadhan

Berpuasa adalah urusan kita dengan Allah. Tiada siapa pun mengetahui jika anda tidak berpuasa di bulan ramadhan. Hanya anda dan Allah sahaja yang mengetahui. Oleh sebab, hanya Allah sahaja yang mengetahui tentang puasa kita, maka hanya Allah sahaja yang akan memberikan kepada kita ganjaranNYA.

Bagitu juga dengan kekayaan. Tiada siapa yang tahu jika anda menggunakan jalan salah untuk mencari harta kekayaan. Tiada siapa pun kecuali anda dan tuhan yang maha mengetahui sahaja. Maka tuhan sahaja yang layak untuk memberikan kepada kita kekayaan yang kita mahukan.

Ramai orang diluar sana yang membina kekayaan dengan jalan salah. Dan kita lihat mereka kaya. Tetapi adakah 3 lagi kekayaan dia dapat? Adakah kekayaan tubuh badan, sosialnya dan kejiwaannya dia dapat? Itu hanya tuhan sahaja yang dapat memberikan kepada kita.

Nak kaya? Berpuasalah dibulan Ramadhan.

Rukun Islam 4: berzakatlah

Mentor saya berkata, “ orang yang betul-betul kaya sahaja yang keluarkan zakat. Orang yang macam kaya tidak keluar zakat”. Orang kaya adalah orang yang mencapai tahap “kebebasan kewangan”. Mereka dari sudut kira-kira pendapatan dan perbelanjaan adalah menghampiri seratus peratus.

Mereka sudah tidak mempunyai hutang dan pasif income sahaja sudah mampu untuk menyara hidupnya sepanjang hayatnya. Tetapi bagaimana zakat boleh menjadi indicator/ penunjuk kepada kekayaan?

Setiap zakat mempunyai cara bayarannya yang tersendiri. Untuk membayar, kita memerlukan kunci kira-kira yang lengkap untuk memudahkan kita layak atau tidak untuk mengeluarkan zakat.

Contohnya, gaji 1000 dan perbelanjaan kita 1200, maka disitu ada deficit sebanyak RM200. Orang seperti ini tidak diwajibkan zakat malah silap hari bulan, dia yang sepatutnya dapat zakat.

Tetapi jika perbelanjaan bulanannya adalah 3000, dan pendapatan bulanannya adalah mencecah 30,000 maka orang seperti ini mungkin kena zakat.

Apa yang penting disini adalah personal financial. Zakat memerlukan kita membuat personal accounting. Mengapa hanya syarikat sahaja yang mengeluarkan zakat disebabkan syarikat mempunyai akauntan yang tersendiri. Maka, zakat boleh dikeluarkan. Tetapi diri sendiri bagaimana?

Rukun Islam 5: melakukan haji di Mekah

Untuk melakukan haji dimekah, kita perlu Mampu. Mampu disini adalah harta yang dibelanjakan untuk kemekah adalah mencukupi dan halal. Begitu juga dengan orang yang berada dibawah penjagaan sepanjang peninggalan, perlulah mencukupi dari sudut makan minum.

Jika ke mekah adalah sebulan, maka belanja perjalanan dan makan minum ke sana hendaklah mencukupi. Bagaimana pula dengan orang yang berada di bawah jagaan?

Bermakna kita perlu mempunyai simpanan yang mencukupi untuk keperluan orang yang ditanggung. Makan minum, sewa rumah, hutang piutang dan sebagainya perlu lah cukup. Adakah kita sanggup untuk meninggalkan orang dibawah tanggungan hidup dalam sengsara selama sebulan disebabkan simpanan tidak cukup?

Bagaimana kalau kita mencapai kebebasan kewangan? Boleh kita ke Mekah? Mesti boleh

Boleh kita tinggalkan orang jagaan kita dengan simpanan kita? Mesti boleh sebab keperluan sudah tersedia untuk mereka.

Maka resolusi terbaik untuk ke membuat haji di Mekah adalah kebebasan kewangan. Betul, selagi mana kita tidak mencapai kebebasan kewangan, selagi itu kita dan ahli keluarga akan dihimpit beban kewangan, hutang dan sebagainya. Maka hasrat ke Mekah tidak terlaksana.

Inilah hikmah rukun islam yang wajib kita fahami. Islam menyuruh kita kaya disebabkan tanggungjawab kita kepada masyarakat. Oleh saya nak Tanya, nak bayar zakat ke tak nak? Nak pergi haji ke tak nak?

Abang Long
http://tintamenulis.blogspot.com
By: ahmad fahmi

Read More

Property & Co: Kami lebih bersemangat!

Alhamdulillah syukur kepada Allah kerana Property & Co membuat keputusan yang tepat untuk menangguhkan seminar ke masa yang lain. Kalau tidak tak taulah berapa kerat je peserta yang dapat hadir pada hari tersebut memandangkan keadaan lalulintas serta kenderaan awam yang terjejas teruk akibat tindakan pihak polis susulan daripada perhimpunan Bersih.

Ok, berita baiknya di sini, kami dah confirm venue baru untuk seminar memandangkan IYC tidak ada bilik seminar yang available pada tarikh 30 dan 31 Julai 2011. Detail seminar kami yang akan datang adalah seperti berikut :

30 - 31 July 2011  (Saturday and Sunday)

9.00am – 6.00pm

First Business Inn,  72 Jalan Dato Haji Eusoff  Off Jalan Ipoh   50400 Kuala Lumpur

Peta lokasi : http://www.firstbusinessinn.com/location.php
Paling best, lokasi hotel ni adalah dalam jarak 10 minit berjalan kaki sahaja daripada stesen STAR/monorel Titiwangsa.

Kepada peserta yang telah mendaftar, tak sabar untuk bertemu anda semua di sana! ;)

Kepada mereka yang teringin sangat nak join seminar ni, apa tunggu lagi... masih ada 3 tempat kosong yang boleh diisi.... bertindak sekarang ye! klik sini untuk join ------> http://propertyandco.blogspot.com

Read More

Sofa terpakai untuk dijual!

Khas untuk tuan-tuan rumah yang sedang mencari sofa terpakai untuk diletakkan di rumah sewa mereka.... atau sesiapa saje yang berminat, ada sofa terpakai untuk dijual dengan harga yang sangat murah.
Sofa 3+2+1 seater ini hanyalah berharga rm300. Berkeadaan baik dan percuma 1 set sarung sofa.

Jika berminat, sila hubungi Hj Wahab 03-91738232 untuk pertanyaan lanjut.

Sekian, terima kasih.

Tidak termasuk meja dan aksesori lain ye :)

Read More

Maaf, seminar pelaburan hartanah Property & Co terpaksa ditunda!

For the safety of all participants,FROM ZERO TO HERO.. HOW WE MAKE MONEY FROM PROPERTY INVESTMENT by Property & Co will be postponed to another date. Sorry for any inconvenience.

New date proposed : 30th and 31th July 2011
Venue : To be advised later.
Time : 9am - 6pm.

For any enquiries, please contact Sara at email ppchong09@gmail.com or call 0123775966.

Read More

Cyberia Crescent 2 dah dapat penyewa baru!

Sebenarnya kerja-kerja membaik pulih kondo ni belum siap lagi. Kontraktor hanya sempat mengecat dan menukar semua paip. Pintu-pintu yang perlu ditukar belum sempat ditukar kerana tempahan pintu yang mengambil masa beberapa hari serta sliding door yang tidak boleh bergerak di atas landasan juga belum dibaiki.

Mungkin dah rezeki kami agaknya... penyewa tetap berkeras ingin masuk pada 1 Julai 2011. Sejurus setelah penyewa menjelaskan deposit 2 + 1 + utiliti rm500 maka kunci rumah pon bertukar tangan.

Alhamdulillah bermula 1 Julai 2011 rumah Cyceria Crescent 2 telah disewa oleh satu keluarga Melayu di mana isterinya bekerja di HP Cyberjaya.

Mereka juga berminat untuk membeli unit tersebut (mungkin selepas 1 tahun menyewa).

Kadar sewa mengikut kadar pasaran semasa : rm1600 sebulan - basic.

Semoga seronok dengan rumah yang bercat baru :) dan jaga rumah baik-baik ye!

Oh ya! Kos baik pulih rumah lebih kurang rm1500 + locksmith rm126 dan paip (yang ni tak tau berapa sebab wan azmi yang beli)

PS: Kali ni aku tak pakai ejen pon. Letak iklan kat mudah.my je. Syukur.

Read More

Cyberia Crescent 2 : Masalah Penyewa

Pemandangan kolam renang di Crescent 2

Cyberia Crescent 2 yang terletak di Cyberjaya dibeli oleh aku bersama rakan-rakan JV Pokli dan Wan Azmi pada April 2009 (kalau x silap). Kini selepas 2 tahun tenant yang menyewa sudahpon keluar. Keluar senyap-senyap tanpa jumpa kami. Hanya ejen yang bagitau mereka dah keluar dan tinggalkan kunci pada guard house.

Alhamdulillah mereka dah keluar. Memang dah lama aku nak mereka keluar kerana bayaran sewa yang tidak menepati masa. Mereka akhirnya keluar pada 15 Jun 2011. Hanya tinggal setengah bulan deposit yang ada dalam tgn aku. Itu pon nasib baik ada. Kalau takde gigit jarilah.

Masalah: Kami takde kunci mangga dan bila kami minta di guard house, masing-masing pakat cakap tak tau. Kemudian aku minta bantuan Mr Sam (locksmith) daripada Cyberjaya untuk pergi buka rumah. Ada mangga di luar dan di dalam gril. Mr Sam pergi tengok rumah pagi tadi. Dengan caj rm90, aku izinkan dia buka mangga tu.

Dia pon masuk ke dalam rumah. Jeng jeng jeng...

Laporan daripada Mr Sam, semua pintu pilik rosak termasuk sliding door, ada patung hindu dalam bilik stor dan ade juga uniform guard dalam rumah. Lampu juga tidak bertutup dan telah ditutup oleh Mr Sam.

Mr Sam telah letak mangga baru di grill pintu. Sabtu 25 Jun, pukul 10 pagi nanti aku akan pergi ambil kunci mangga tersebut di kedai Mr Sam. Ada bakal penyewa baru nak tengok rumah :) Semoga semuanya dipermudahkan. Amin!

PS: Masalah kami ini berpunca daripada pemilihan dan penapisan tenant yang tidak ketat. Kalau pemilihan tenant kami lakukan dengan ketat insyaAllah semua ni takkan berlaku. Bagaimana melakukan pemilihan tenant dengan berkesan? hmm... subjek ni pon kami ada masukkan dalam seminar Property & Co tau.
Tinggal beberapa tempat kosong saje lagi... Bertindak dengan klik di sini sekarang... Jumpa anda di sana!

Read More