Click here now!

Hot Subsale Property!

Click here now

Hot Subsale Property!

Click here now

Tuesday, September 6, 2011

Salam Aidilfitri 1432H

Di hari dan bulan yang baik ini saya ingin memohon ampun dan maaf jika penulisan dan perkongsian saya di blog ini menyakiti hati mana-mana pihak. Selamat Hari Raya dan semoga kita akan berjumpa lagi dengan Ramadhan tahun hadapan... Amin!

PS: Semoga hari ini lebih baik daripada semalam...

Sarah di Hari Raya Pertama...


Tuesday, August 23, 2011

Ops! Api dah kena potong!

Di suatu malam yang indah, tenant Cyberia Crescent 2 sms bagitau TNB dah potong elektrik. Aiyakkk... terkejut aku. Memang dah lama aku suruh dia forward no bil dan amaun untuk aku bayar jumlah tertunggak tapi dia tak bagi pon. Haaaa... kan dah kena potong... Bukannya banyak pon jumlah tertunggak, rm200 sahaja. Alasan TNB, akaun tertunggak dah melebihi 4 bulan. Ohhh gitu ek...

Esoknya aku bayar bil TNB guna Maybank2u dan call TNB Care Line minta bekalan elektrik di sambung semula. Oleh kerana bayaran melalui Maybank2u, mereka minta aku 'Print Screen' resit daripada skrin Maybank2u dan emel kepada mereka.

Ok, bekalan akan disambung antara pukul 5 petang hingga 10 malam. Bergelap lagi tenant aku malam tu. Tepat pukul 10 malam tenant SMS bagitau bekalan elektrik dah ada. Fuh, Lega! Terima kasih TNB!

Moral of the story : Tak perlu ke pejabat/kedai tenaga untuk minta sambungan elektrik, telefon pon dah cukup ;)




Sunday, August 21, 2011

Pantai Hillpark Phase 5, Bangsar South

3r2b 1030 sf condominium for rent.
rm2400 per month.
Deposit  2 + 1 + utillities.
Strategically located between the fringe of Kuala Lumpur, Petaling Jaya and Bangsar, easily accessible to 3 major highways - Federal Highway, New Pantai Expressway and Kerinchi Link.

Public transport:-
By Train:
KTM - Angkasapuri station
LRT - University station
By Bus:
bus stop situated right in front of the development provide feeder service to nearest LRT stations.

Kitchen Cabinet.
Wardrobe in each room.
Air-cond (2 rooms)
Wallpaper.
Very nice and clean unit.
Second Floor.

Preferably family or female student/worker.
Available September 2011

Call to view:
Fara 012-3459450

Tq for reading. Have a nice day!


Monday, August 15, 2011

Selingan : Pa&Ma September 2011

Najah dan Jannah menghiasi Majalah Pa&Ma untuk slot Dunia Kembar edisi September 201. Shooting di Taman Tasik Permaisuri pada Julai lalu sangat mencabar sebabnya si kembar penakut orang! So agak lama juga kami menunggu untuk mendapat shot seperti di bawah ni. Kalau ada sesiapa yang dah beli tu jangan lupa bukak page 78-79 ye :)



Tuesday, August 9, 2011

Cerita Bidding

Al kisahnya, semalam peserta seminar Property & Co, En Y masuk bidding untuk rumah di Bukit OUG (BO) Condo. Bagus betul En Y ni sebab lepas pegi seminar dia terus take action. Memang itulah yang aku harapkan daripada setiap peserta seminar. Please take action ok! :)

Ada 2 buah unit BO yang dilelong kelmarin, RP 108k dan RP 125k.
Mengikut cerita En Y, ramai betul yang masuk membida untuk unit tersebut. Akhirnya harga mati pada rm240k dan rm245k. Wow! Memang harga yang diluar jangkaan aku.

Kisah ini mengingatkan aku pada kenangan manis 3 tahun lepas di mana aku memenangi bidding unit BO dengan harga RP 108k walaupon aku datang lewat ;)

Begitu berbeza sekali kisah 3 tahun lepas dan kisah bidding kelmarin...

Kenapa aku kata harga mati rm240k diluar jangkaan aku? Sebabnya 3 bulan lepas aku baru sign offer letter untuk refinance unit BO ini. Valuer bagi harga mv 150k shj? Hmmm... betapa tak puas hatinya aku hari ni...
Sampai terasa nak lelong unit sendiri.... hahaha...

Apa yang dapat dipelajari daripada cerita bidding kelmarin? Pendapat peribadi aku, memang sekarang ni market untuk penjual, pembeli excited nak beli rumah...

Bila aku cek dekat mudah.my, unit BO tu memang minima pon iklan letak rm240k utk keluasan 1222sf... hmmm... no wonder mereka berani bid sampai rm245k...

Untuk sesiapa yang rasa nak jual rumah... inilah masanya! Aku pon nak juallah unit BO aku ni... sape-sape nak beli aku bagi harga rm250k. Subsale maa... harga tinggi sikit daripada lelong... hehehehe... LRT station is under constructions just a minute walking distance from this condo.... hurry!


Monday, August 8, 2011

Property & Co: Next Session

Alhamdulillah sharing session ke-2 Property & Co: From Zero to Hero yang berlangsung pada 30-31 Julai 2011 lepas mendapat sambutan dan berjalan dengan lancar.

Seramai 21 orang peserta yang sangat sporting dan proaktif datang untuk sesi kali ini dan 9 orang pula terpaksa kami bawa ke tarikh seminar akan datang kerana mereka tak available pada tarikh tersebut.

We really have a good time! Enjoy & fun learning. Aku seronok bila dapat banyak soalan (maknanya peserta tak tidur waktu kami membebel... hehehe). You guys memang rock!

Selamat melabur dan jangan segan nak emel kami jika ada sebarang persoalan... insyaAllah pihak kami sedia membantu...

Wah, aku juga dah dapat pertanyaan melalui emel tentang tarikh baru untuk sesi ke-3 seminar Property & Co. Terima kasih kerana berminat untuk menyertai seminar kami.

Sukacita dimaklumkan, tarikh baru untuk sharing session ke-3 ialah pada 15 dan 16 Oktober bertempat di International Youth Centre, Bandar Tun Razak.

Untuk sesiapa yang nak secure seat dengan harga early bird (RM388) boleh hubungi Sara :
Call 012 3775966 atau emel ppchong09@gmail.com untuk pendaftaran.

Jumpa anda di sana!

PS: Alhamdulillah untuk sesi ke-2 ni rasanya aku (yang semulajadi pemalu ni) semakin selesa berpublic speaking :)

Peserta yg sangat sporting!
AE lead... ade bakat... hehehe
Q&A Session
Juara - Kumpulan 4 dapat hadiah best!
Jutawan Hartanah!


Sunday, July 31, 2011

Pagi yang ceria!

Hari Isnin - 1 Ogos 2011 aku bertugas di bangunan baru.... jangan salah faham... aku masih di company lama cuma company kami berpindah bangunan. Keadaan agak kelam kabut. Alhamdulillah aku sampai awal dan dapat lokasi di kedudukan yang agak selesa :)

Pagi Isnin yang sudah sedia ceria ini diceriakan lagi dengan kehadiran emel daripada Cikgu Fuzaina - cikguku sewaktu belajar di SMAKL dulu. Wahhh.... i'm speechless bila dia bagitau yang dia mengikuti blog aku yang tak seberapa ni... rasa bangga sangat... hehehe.... 

Assalamualaikum wrbt,

Ni Cg Fuzaina . Cg pernah mengajar di smakl time you are there. Hari ni cg baca lagi ur blog. I enjoyed it very much as i read it from time to time. Baru hari ni cg terperasan yg you are from SMAKL! sebab dari gambar tak berapa cam sebab dah lebih dewasa serta dengan bersolek, mana lah cg nak kenal!

Apa pun tahniah kerna berjaya dan bahagia sangat cg nampak dgn kehidupan. Alhamdulillah.

Till then...

Wasalam,

cg Fuzaina


Puas mengingat kembali yang mana satu Cikgu Fuzaina... akhirnya... yes! dah ingat... cikgu yang mengajar Matematik dan Matematik Tambahan... betul ke cikgu? Subjek Matematik memang kegemaranku... ditambah pula dengan cara pengajaran daripada Cikgu Fuzaina yang sempoi dan straight forward... alhamdulillah PMR dan SPM aku skor cemerlang...

Terima kasih Cikgu... Jasamu dikenang selalu...

Selepas hampir 15 tahun aku meninggalkan alam persekolahan... kini aku pula yang berkongsi ilmu dengan anak-anak Cikgu Fuzaina dalam Sharing Session Property & Co yang berlangsung kelmarin.... Aimi dan Adib... harap mereka enjoy dan dapat membuka minda mereka tentang kelebihan pelaburan hartanah....

Aimi dan Adib sangat beruntung mempunyai seorang ibu seperti Cikgu Fuzaina... pelajaran yang mereka dengar semalam tidak diajar di mana-mana sekolah pon... dan jika mereka bermula awal... insyaAllah... lebih cepat mereka mencapai financial freedom seperti yang diimpikan oleh setiap orang.

Oh ye, kepada semua pembaca blog yang beragama Islam, selamat menunaikan ibadah berpuasa!



Tuesday, July 26, 2011

Kurang 3 hari lagi...

Lebih kurang 2 hari lagi seminar hartanah untuk batch ke-2 akan berlangsung di Hotel First Business Inn Kuala Lumpur. Team Property & Co sedang bertungkus lumus membuat persediaan untuk memberi yang terbaik kepada semua peserta yang telah mendaftar ;)

Semoga semuanya berjalan lancar dan dipermudahkan olehNya... Amin!

Oh ye, hanya tinggal 4 tempat kosong jika ingin mendaftar sekarang.

Hubungi Sara - 012 3775966 atau emel ppchong09@gmail.com untuk mendaftar.

Jumpa di sana!

Property & Co Investment Kit - ready for all participants.


Tuesday, July 19, 2011

Pengurusan Kewangan

Pengurusan Kewangan : Satu subjek yang sangat aku gemari. Bagi aku, tanpa pengurusan kewangan yang baik, adalah mustahil seseorang boleh mula menyimpan dan melabur kerana pelaburan biasanya memerlukan kepada modal.

Pagi Ahad lepas, sewaktu aku menonton Nasik Lemak Kopi O di tv9, pengacara sedang menemuramah Nazril Idrus (alaaah... suami kepada Sazzy Falak yang baru dapat twin girls tu) kenal tak? Kalau tak kenal takpela... hehehe... yang menariknya sekarang ni Nazril dah bukak satu syarikat yang menjurus kepada pengurusan kewangan.

Lebih menarik lagi, Nazril offer tempat percuma ke bengkelnya yang bernilai rm900 untuk 30 orang yang dapat menjawab paling pantas dan tepat di laman facebooknya : http://www.facebook.com/LVGMoneySkool

Jadi, apa lagi klik ke link facebook tu dan jawab soalan di statusnya sebaik mungkin. Rezeki jangan ditolak! ;)


Sunday, July 17, 2011

Galakan Islam Pada Kekayaan

Assalamulaikum dan salam sejahtera.......

Kita beralih pulak kepada rukun Islam. Rukun Islam ni lagi menggalakkan kita menjadi orang kaya. Percaya tak? Kalau tak percaya, jom baca lagi.

Rukun islam adalah perkara-perkara asas yang sepatutnya setiap muslim lakukan. Contohnya, permulaan untuk setiap orang bergelar muslim adalah dua kalimah shahadah. Inilah titik permulaan kehidupan seorang muslim.

Dalam setiap rukun islam, ada hikmah yang perlu seorang muslim ambik iktibar dan pengajaran. Kalau tidak, anda akan terlepas untuk menjadi seorang muslim yang terbaik!

Rukun Islam 1: Mengucap 2 kalimah syahadah

2 kalimah syahadahlah penentu amalan kita di dunia dan nasib kita diakhirat. Kenapa saya berkata begitu?

Terlafaznya 2 kalimah syahadah, seseorang telah berikrar dan berjanji bahawa tuhannya adalah Allah dan rasulullah sebagai ikutan pedomannya. Bermakna, dia akan menggunakan manual yang diperkenalkan oleh sang pencipta alam untuk menggunakan produk yang paling terbaik iaitu islam.

Apa kaitannya dengan kekayaan? Setiap kekayaan yang kita miliki, mempunyai tuan yang satu iaitu Allah swt. 4 kekayaan dan 7 langkah kekayaan tidak dapat dicapai jika kita menggunakan jalan yang tidak bermoral. Contohnya, nak kaya cepat, tipu orang dengan skim cepat kaya. Kita akan mewah dengan duit, tetapi kekayaan kebebasan kita tidak ada disebabkan asyik diburu oleh pihak berkuasa.

Begitu juga dengan membuat “Masuk Lalu Mampus”. Menggunakan dan memanipulasi syarikat jualan langsung untuk mendapatkan kekayaan dengan cepat. Disebabkan itulah Syarikat Jualan Langsung terpalit kesan negetif disebabkan kaedah tidak bermoral sebigini.

Dengan lafaz kalimah syahadah, kita berjanji untuk mengikut rasulullah sebagai role model untuk mencari kekayaan. Memberikan hak-hak yang sama adil kepada setiap orang. Membina masyarakat madani dengan kekayaan kita sendiri. Alangkah malangnya orang yang tidak mematuhi kalimah syahadah yang diucapkan oleh nya setiap hari.

Rukun Islam 2: Solat 5 waktu

Solat adalah ibadah yang lengkap iaitu rohani dan jasmani. Dari sudut kejiwaan dan kesihatan tubuh badan dengan pergerakan tubuh badan. Didalamnya ada disiplin yang kuat dan kepatuhan yang maha hebat. Solat juga adalah implementasi sebuah janji untuk menunaikan hak Allah sebagai tuhan yang layak disembah.

Kekayaan dibina dengan sifat tawaduk dan hemah yang tinggi. Kekayaan menuntut disiplin yang ketat untuk berjaya. Tidak ada istilah goyang kaki jadi kaya. Semua itu memerlu disiplin yang ketat untuk berjaya. Kekayaan juga memerlukan jasmani yang kuat dan kejiwaan yang kental.

Jasmani perlu sihat dan kuat untuk mencari kekayaan.otak juga perlu kuat focus untuk menarik kekayaan untuk datang. Kekayaan tidak datang daripada orang yang sakit terbaring di katil hospital. Tetapi kekayaan datang kepada orang berdiri dan focus.

Kekayaan juga tidak pergi kepada orang yang tidak kuat rohaninya. Kekayaan tidak pergi kepada orang yang terlalu tamak dan tidak mampu mengawal nafsu untuk melihat wang dan pangkat. Tetapi kekayaan pergi kepada orang kuat rohaninya. Orang kuat berpegang dengan nilai moral yang tinggi walaupun terpaksa menentang hawa nafsu sendiri. Orang yang cukup berdisiplin dengan ilmu-ilmu yang dimiliki. Orang yang seperti ini, kekayaan akan pergi kepadanya.

Nak kaya, solatlah. Solat ajar cara untuk menarik kekayaan.

Rukun Islam 3: berpuasalah dibulan Ramadhan

Berpuasa adalah urusan kita dengan Allah. Tiada siapa pun mengetahui jika anda tidak berpuasa di bulan ramadhan. Hanya anda dan Allah sahaja yang mengetahui. Oleh sebab, hanya Allah sahaja yang mengetahui tentang puasa kita, maka hanya Allah sahaja yang akan memberikan kepada kita ganjaranNYA.

Bagitu juga dengan kekayaan. Tiada siapa yang tahu jika anda menggunakan jalan salah untuk mencari harta kekayaan. Tiada siapa pun kecuali anda dan tuhan yang maha mengetahui sahaja. Maka tuhan sahaja yang layak untuk memberikan kepada kita kekayaan yang kita mahukan.

Ramai orang diluar sana yang membina kekayaan dengan jalan salah. Dan kita lihat mereka kaya. Tetapi adakah 3 lagi kekayaan dia dapat? Adakah kekayaan tubuh badan, sosialnya dan kejiwaannya dia dapat? Itu hanya tuhan sahaja yang dapat memberikan kepada kita.

Nak kaya? Berpuasalah dibulan Ramadhan.

Rukun Islam 4: berzakatlah

Mentor saya berkata, “ orang yang betul-betul kaya sahaja yang keluarkan zakat. Orang yang macam kaya tidak keluar zakat”. Orang kaya adalah orang yang mencapai tahap “kebebasan kewangan”. Mereka dari sudut kira-kira pendapatan dan perbelanjaan adalah menghampiri seratus peratus.

Mereka sudah tidak mempunyai hutang dan pasif income sahaja sudah mampu untuk menyara hidupnya sepanjang hayatnya. Tetapi bagaimana zakat boleh menjadi indicator/ penunjuk kepada kekayaan?

Setiap zakat mempunyai cara bayarannya yang tersendiri. Untuk membayar, kita memerlukan kunci kira-kira yang lengkap untuk memudahkan kita layak atau tidak untuk mengeluarkan zakat.

Contohnya, gaji 1000 dan perbelanjaan kita 1200, maka disitu ada deficit sebanyak RM200. Orang seperti ini tidak diwajibkan zakat malah silap hari bulan, dia yang sepatutnya dapat zakat.

Tetapi jika perbelanjaan bulanannya adalah 3000, dan pendapatan bulanannya adalah mencecah 30,000 maka orang seperti ini mungkin kena zakat.

Apa yang penting disini adalah personal financial. Zakat memerlukan kita membuat personal accounting. Mengapa hanya syarikat sahaja yang mengeluarkan zakat disebabkan syarikat mempunyai akauntan yang tersendiri. Maka, zakat boleh dikeluarkan. Tetapi diri sendiri bagaimana?

Rukun Islam 5: melakukan haji di Mekah

Untuk melakukan haji dimekah, kita perlu Mampu. Mampu disini adalah harta yang dibelanjakan untuk kemekah adalah mencukupi dan halal. Begitu juga dengan orang yang berada dibawah penjagaan sepanjang peninggalan, perlulah mencukupi dari sudut makan minum.

Jika ke mekah adalah sebulan, maka belanja perjalanan dan makan minum ke sana hendaklah mencukupi. Bagaimana pula dengan orang yang berada di bawah jagaan?

Bermakna kita perlu mempunyai simpanan yang mencukupi untuk keperluan orang yang ditanggung. Makan minum, sewa rumah, hutang piutang dan sebagainya perlu lah cukup. Adakah kita sanggup untuk meninggalkan orang dibawah tanggungan hidup dalam sengsara selama sebulan disebabkan simpanan tidak cukup?

Bagaimana kalau kita mencapai kebebasan kewangan? Boleh kita ke Mekah? Mesti boleh

Boleh kita tinggalkan orang jagaan kita dengan simpanan kita? Mesti boleh sebab keperluan sudah tersedia untuk mereka.

Maka resolusi terbaik untuk ke membuat haji di Mekah adalah kebebasan kewangan. Betul, selagi mana kita tidak mencapai kebebasan kewangan, selagi itu kita dan ahli keluarga akan dihimpit beban kewangan, hutang dan sebagainya. Maka hasrat ke Mekah tidak terlaksana.

Inilah hikmah rukun islam yang wajib kita fahami. Islam menyuruh kita kaya disebabkan tanggungjawab kita kepada masyarakat. Oleh saya nak Tanya, nak bayar zakat ke tak nak? Nak pergi haji ke tak nak?

Abang Long
http://tintamenulis.blogspot.com
By: ahmad fahmi


Saturday, July 16, 2011

Property & Co: Kami lebih bersemangat!

Alhamdulillah syukur kepada Allah kerana Property & Co membuat keputusan yang tepat untuk menangguhkan seminar ke masa yang lain. Kalau tidak tak taulah berapa kerat je peserta yang dapat hadir pada hari tersebut memandangkan keadaan lalulintas serta kenderaan awam yang terjejas teruk akibat tindakan pihak polis susulan daripada perhimpunan Bersih.

Ok, berita baiknya di sini, kami dah confirm venue baru untuk seminar memandangkan IYC tidak ada bilik seminar yang available pada tarikh 30 dan 31 Julai 2011. Detail seminar kami yang akan datang adalah seperti berikut :

30 - 31 July 2011 
(Saturday and Sunday)
9.00am – 6.00pm
First Business Inn, 
72 Jalan Dato Haji Eusoff 
Off Jalan Ipoh  
50400 Kuala Lumpur

Peta lokasi : http://www.firstbusinessinn.com/location.php
Paling best, lokasi hotel ni adalah dalam jarak 10 minit berjalan kaki sahaja daripada stesen STAR/monorel Titiwangsa.

Kepada peserta yang telah mendaftar, tak sabar untuk bertemu anda semua di sana! ;)

Kepada mereka yang teringin sangat nak join seminar ni, apa tunggu lagi... masih ada 3 tempat kosong yang boleh diisi.... bertindak sekarang ye! klik sini untuk join ------> http://propertyandco.blogspot.com


Sofa terpakai untuk dijual!

Khas untuk tuan-tuan rumah yang sedang mencari sofa terpakai untuk diletakkan di rumah sewa mereka.... atau sesiapa saje yang berminat, ada sofa terpakai untuk dijual dengan harga yang sangat murah.
Sofa 3+2+1 seater ini hanyalah berharga rm300. Berkeadaan baik dan percuma 1 set sarung sofa.

Jika berminat, sila hubungi Hj Wahab 03-91738232 untuk pertanyaan lanjut.

Sekian, terima kasih.

Tidak termasuk meja dan aksesori lain ye :)


Saturday, July 9, 2011

Maaf, seminar pelaburan hartanah Property & Co terpaksa ditunda!

For the safety of all participants,FROM ZERO TO HERO.. HOW WE MAKE MONEY FROM PROPERTY INVESTMENT by Property & Co will be postponed to another date. Sorry for any inconvenience.

New date proposed : 30th and 31th July 2011
Venue : To be advised later.
Time : 9am - 6pm.

For any enquiries, please contact Sara at email ppchong09@gmail.com or call 0123775966.


Monday, July 4, 2011

Cyberia Crescent 2 dah dapat penyewa baru!

Sebenarnya kerja-kerja membaik pulih kondo ni belum siap lagi. Kontraktor hanya sempat mengecat dan menukar semua paip. Pintu-pintu yang perlu ditukar belum sempat ditukar kerana tempahan pintu yang mengambil masa beberapa hari serta sliding door yang tidak boleh bergerak di atas landasan juga belum dibaiki.

Mungkin dah rezeki kami agaknya... penyewa tetap berkeras ingin masuk pada 1 Julai 2011. Sejurus setelah penyewa menjelaskan deposit 2 + 1 + utiliti rm500 maka kunci rumah pon bertukar tangan.

Alhamdulillah bermula 1 Julai 2011 rumah Cyceria Crescent 2 telah disewa oleh satu keluarga Melayu di mana isterinya bekerja di HP Cyberjaya.

Mereka juga berminat untuk membeli unit tersebut (mungkin selepas 1 tahun menyewa).

Kadar sewa mengikut kadar pasaran semasa : rm1600 sebulan - basic.

Semoga seronok dengan rumah yang bercat baru :) dan jaga rumah baik-baik ye!

Oh ya! Kos baik pulih rumah lebih kurang rm1500 + locksmith rm126 dan paip (yang ni tak tau berapa sebab wan azmi yang beli)

PS: Kali ni aku tak pakai ejen pon. Letak iklan kat mudah.my je. Syukur.



Thursday, June 23, 2011

Cyberia Crescent 2 : Masalah Penyewa

Pemandangan kolam renang di Crescent 2
Cyberia Crescent 2 yang terletak di Cyberjaya dibeli oleh aku bersama rakan-rakan JV Pokli dan Wan Azmi pada April 2009 (kalau x silap). Kini selepas 2 tahun tenant yang menyewa sudahpon keluar. Keluar senyap-senyap tanpa jumpa kami. Hanya ejen yang bagitau mereka dah keluar dan tinggalkan kunci pada guard house.

Alhamdulillah mereka dah keluar. Memang dah lama aku nak mereka keluar kerana bayaran sewa yang tidak menepati masa. Mereka akhirnya keluar pada 15 Jun 2011. Hanya tinggal setengah bulan deposit yang ada dalam tgn aku. Itu pon nasib baik ada. Kalau takde gigit jarilah.

Masalah: Kami takde kunci mangga dan bila kami minta di guard house, masing-masing pakat cakap tak tau. Kemudian aku minta bantuan Mr Sam (locksmith) daripada Cyberjaya untuk pergi buka rumah. Ada mangga di luar dan di dalam gril. Mr Sam pergi tengok rumah pagi tadi. Dengan caj rm90, aku izinkan dia buka mangga tu.

Dia pon masuk ke dalam rumah. Jeng jeng jeng...

Laporan daripada Mr Sam, semua pintu pilik rosak termasuk sliding door, ada patung hindu dalam bilik stor dan ade juga uniform guard dalam rumah. Lampu juga tidak bertutup dan telah ditutup oleh Mr Sam.

Mr Sam telah letak mangga baru di grill pintu. Sabtu 25 Jun, pukul 10 pagi nanti aku akan pergi ambil kunci mangga tersebut di kedai Mr Sam. Ada bakal penyewa baru nak tengok rumah :) Semoga semuanya dipermudahkan. Amin!

PS: Masalah kami ini berpunca daripada pemilihan dan penapisan tenant yang tidak ketat. Kalau pemilihan tenant kami lakukan dengan ketat insyaAllah semua ni takkan berlaku. Bagaimana melakukan pemilihan tenant dengan berkesan? hmm... subjek ni pon kami ada masukkan dalam seminar Property & Co tau.
Tinggal beberapa tempat kosong saje lagi... Bertindak dengan klik di sini sekarang... Jumpa anda di sana!


Saturday, June 18, 2011

Property & Co: Reminder

Just a quick reminder :
Today is the last day for early bird discount. Act now to get the special discount!

Starting from 20 June 2011 onwards, it will be back to the normal rate :
ONLY RM 458 for knowledge sharing that you can utilize IMMEDIATELY to make money in property investment.

BUT, if you come in a group of 2 or more, there is a special discount. ONLY RM 428 (group registration) per pax, meaning that there is a SAVINGS OF RM 60 per group of two pax.

See u there!



Wednesday, June 15, 2011

Pay Slip: Bagaimana anda memaksimumkan penggunaannya?

Setiap orang yang bekerja pasti akan menerima payslip setiap hujung bulan. Apa yang anda buat dengan payslip tersebut? Simpan dalam laci? Lagi?


Untuk pelabur hartanah seperti saya (ehem2) payslip memainkan peranan yang sangat penting untuk saya leverage. Err... apa itu leverage? Jarang sekali kita mendengar orang membeli hartanah yang berharga rm200k-rm300k secara tunai. Dengan bantuan bank, mereka membeli aset (iaitu hartanah tersebut). Ini di katakan sistem leverage.

Bank pula tidak akan sewenang-wenangnya memberi anda pinjaman tanpa melihat satu bukti penting ini iaitu : Pay Slip! Lebih besar angka yang tertera di dalam pay slip maka lebih banyaklah pula bank akan menawarkan pinjaman kepada anda. Menarik bukan? Dua isi penting yang saya dapat waktu pegi preview seminar Milan Doshi :

1. Jangan takut utk mengambil pinjaman perumahan. Ambillah sebanyak dan selama mungkin. Lebih banyak pinjaman perumahan bererti lebih kayala anda semua. Akhirnya, inflasi akan menjadikan jumlah yang anda bayar sama ada sama atau kurang daripada jumlah pinjaman yang anda pinjam *ditunjukkan sekali cara pengiraan*

2. Kita bekerja untuk mendapatkan payslip, payslip itulah yang kita gunakan untuk membuat pinjaman untuk membeli hartanah. Pelaburan hartanah inilah yang seterusnya akan menjadikan kita bebas kewangan a.k.a kaya raya.... seronok tak?

Jadi, tolong ye! Jangan sia-siakan pay slip anda. Tolong maksimumkan penggunaannya dan jangan biarkan dia lepak dalam laci je. Aku sedih sangat tengok orang yang bergaji 'boleh tahan' tapi ada sebiji rumah sahaja. Selagi kita boleh pinjam... kita pinjam... hehehe... Al maklumla pay slip aku bank dah tak pandang sebab komitmen tinggi sangat... hehehe....

Lagi satu yang paling penting, sebelum melabur di dalam hartanah, melaburlah di dalam ilmu mengenai pelaburan hartanah dulu. Lebih baik bayar sebanyak rm228 sekarang daripada terpaksa membayar beribu-ribu ringgit kerana tersilap beli hartanah. Contohnya, hartanah terbengkalai, kawasan kurang hot, jumlah amaun tertunggak yang membuatkan kita terkejut badak dan sebagainya.

Bertindaklah sekarang untuk masa depan anda! Apa yang kita ada hari ini adalah keputusan apa yang kita buat 5 tahun lepas !!!

http://hot-auction-property.blogspot.com/2014/01/ceritera-tentang-rumah-lelong.html

PS: Kalau ada sesiapa nak bagi pinjam pay slip dia pada aku... padang bola aku tadah kan! hahaha...


Friday, June 10, 2011

Seruan haji

Tengahari semalam aku ke Bank Rakyat, ada urusan yang perlu dibereskan. Sempat jugak aku masuk saham Bank Rakyat yang bagi dividen 15% tu. Dapat masuk rm500 je. Jadilah... alang-alang dah sampai sana, aku saja-saja nak daftar queue pergi haji.

Senang aje. Tak payah isi borang. Just cakap aje dekat pegawai di kaunter. Dalam 2 minit, selesai. Sekeping kertas dihulurkan pada aku. Nak tau tahun bila giliran aku sampai ke tanah suci?

Tahun 2039 ! Wah... bila kira-kira balik, waktu tu umur aku dah 60 tahun... entah hidup lagi ke tidak...

Betul ke nak pergi haji kena ikut tahun giliran tu? Kalau betul, masakkkkkk...

Tapi aku rasa macam tak betul je. Kalau ikut agensi swasta tak perlu ikut giliran macam tu kot??? Ada siapa-siapa yang tau?

Nota kaki : Hajat di hati nak jejak kaki di tanah suci sebelum umur 40 tahun hmmm...

Oh ya! Tadi ada klien masuk bid rumah berharga rizab : rm450k. Harga menang : rm680k. Crazy! huhuhu...



Wednesday, June 8, 2011

Azizi Ali dan Pelaburan Emas

Wah... nampaknya Azizi Ali pon dah mula melabur dalam emas... siap buat seminar dan buku pasal emas lagik... Nampaknya saya kena dapatkan buku ni secepat mungkin! :)



Tuesday, June 7, 2011

Update Seminar Property & Co

Salam kawan-kawan pembaca blog semua, nampak tak banner kat bawah entri ni? Sila klik di atas banner untuk keterangan lanjut serta testimonial daripada peserta terdahulu tentang seminar kami.

Photobucket



Oh ya! Sambutan terhadap seminar Property & Co amat menggalakkan... Alhamdulillah... sila bertindak pantas kerana tempat adalah terhad... Jumpa di sana! 


Blog Widget by LinkWithin

.