New listing... more to come!

15th JANUARY 2009, AT 10.30 A.M IDAMAN AUCTIONEERS
THE ROYAL BANK OF SCOTLAND BERHAD 5%

RESERVE PRICE : RM68,638.00
(BUMIPUTRA LOT)
Description : Apartment
Assignor : Nor Aishah Binti Muharam
Building Area : 852 Square Feet
Solicitors : Ringo Low & Associates
Tel No : 03-79578778

NO. 4-12-09, BLOCK 3A, LAGOON PERDANA APARTMENTS, JALAN
PJS 9/1A, BANDAR SUNWAY, 46150 PETALING JAYA, SELANGOR
DARUL EHSAN


DATE: 16TH JANUARY, 2009 (FRIDAY)
VENUE: SUITE C-20-3, BLOCK C, MEGAN AVENUE II, 12, JALAN YAP KWAN SENG, 50450 KL
TIME: 10.30 AM
CITIBANK/EHSAN
CB0963 Apartment, 3-bedrooms, 2-baths,
level 5 (of a 12-storey apartment with basement car park)
Puchong
No. G-05-16, Block G, Pangsapuri Vista Lavender,
Persiaran Kinrara, Section 3,
47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan
852sf
RP:72,171.00 MV:110,000.00

Tancorp - RHB Bank 5% 22 Jan 2009 3pm Wisma Central Jln Ampang

Property Code : PB145021 Auction Price : RM 211,500.00
Land Area (sq.ft) : 1258 Auction Date : 22-Jan-09
Tenure : - Restriction : BUMI
Location : No. E-16-13, Perdana Exclusive Condominium, No. 15, Jalan PJU 8/1, Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor

Property Code : PB145035 Auction Price : RM 44,600.00
Land Area (sq.ft) : 650 Auction Date : 22-Jan-09
Tenure : - Restriction :
Location : No. F-13-20, Tingkat 13, Blok F, Pangsapuri Sri Nilam, Jalan Wawasan Ampang 3/8, Bandar Baru Ampang, Ampang Selangor, Selangor

Read More

New listing as at 8 Jan 2009

CIMB Bank Berhad 17 Jan 2009
DC10009365
26-14-2, 14th Floor,
Block 26, Ilham Apartment,
Taman TTDI Jaya, Shah Alam,
40150, SELANGOR
786 Sqft.
RP : 81,000.00 MV : 100,000.00
LEONG AUCTIONEER-KL-WILAYAH PERSEKUTUAN

27-16-04, 16th Floor, Block 27,
Winner Heights Condominium,
Jalan 2/125, Desa Petaling,
Kuala Lumpur, 57100, WILAYAH PERSEKUTUAN
16th floor of 19 storey condominium, 2 bedroom(s)
1009 Sqft. Kuala Lumpur Leasehold
RP: 82,100.00 MV :125,000.00
LEONG AUCTIONEER-KL-WILAYAH PERSEKUTUAN

1011, 9th Floor, Block 1,
Astana Putra, Jalan BRP 1/1,
Bukit Rahman Putra, Sec U20,
Shah Alam, 40160, SELANGOR
1040 Sqft. Shah Alam
RP : 131,300.00 MV : 200,000.00
LEONG AUCTIONEER-KL-WILAYAH PERSEKUTUAN

N2-00-08, Ground Floor, Block Regency N2,
Goodyear Court 7,Jalan USJ 14/1,
UEP Subang Jaya, 47610, SELANGOR
1008 Sqft. Subang
RP : 130,500.00 MV : 160,000.00
NG CHAN MAU & CO.-KL-WILAYAH PERSEKUTUAN

G08-08-06, Block G,
Angsana Apartments, Persiaran Mewah,
Subang Jaya, 47620, SELANGOR
7th floor of 11 storey low cost flat, 3 bedroom(s)
657 Sqft. Subang Leasehold
RP : 52,700.00 MV : 65,000.00
NG CHAN MAU & CO.-KL-WILAYAH PERSEKUTUAN

6-12-19, 12th Floor, Block 6,
Pangsapuri Lagoon Perdana,
Jalan PJS 9/1, Bandar Sunway,
Petaling Jaya, 46150, SELANGOR
12th floor of 18 storey medium low cost apartment
Intermediate lot, 3 bedroom(s) 850 Sqft.
Petaling Jaya Leasehold
Non Bumiputra RP : 81,000.00 MV : 100,000.00
NG CHAN MAU & CO.-KL-WILAYAH PERSEKUTUAN

A-4-6, Casmaria Apartments,
Jalan Samudra Utama,
Taman Samudra, Batu Caves, 68100, SELANGOR
Resort 3rd & 4th floor of 4 storey apartment -
Intermediate lot, 3 bedroom(s) 935 Sqft.
Batu Caves Leasehold
RP : 102,100.00 MV : 140,000.00
NG CHAN MAU & CO.-KL-WILAYAH PERSEKUTUAN

PAH 17 Jan 2009 10.30 am
No. E1/B/23-9, The Tamarind, No. 2, Jalan Sentul Indah, 51100 Kuala Lumpur
Reserve Price (RM): RM 297,000.00

Read More

Rumah panassss Sri Penara

Sabtu lepas aku dpt tau drpd seorang kawan yg Sri Penara dilelong sehingga harga nya mencecah rm117k!!! Wow! Mesti ade sesuatu sebab yang menjadikan pembida tersebut sanggup membida lebih daripada harga semasa Sri Penara. Nasihat aku untuk investor, jgn over bid sehingga melangkau daripada harga semasa. Bank hanya akan bagi loan ikut harga semasa shj. Sebaik-baiknya beli rumh 20% kurang drpd harga semasa.

Ada byk lagi Sri Penara yang akan dilelong dalam masa terdekat ni... sesiapa yg berminat, silakan boleh daftar bwh aku... komisyen boleh kawtim! :)

Auction Price : RM 60,000.00
Land Area (sq.ft) : 650
Auction Date : 17-Jan-09
Tenure : Leasehold
Restriction : For Bumiputra Purchaser Only
Location : No. B-17-29, Rumah Pangsa Sri Penara, No.6, Jalan Sri Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, 56000 Kuala Lumpur, Kuala Lumpur

Auction Price : RM 60,000.00
Land Area (sq.ft) : 624
Auction Date : 17-Jan-09
Tenure : Leasehold for 99 years expiring on 16/3/2098
Restriction : For Bumiputra Purchaser only
Location : No. A-06-22, Block A, Cendana Apartment, Jalan Sri Permaisuri 3, Bandar Sri Permaisuri, 56000 Kuala Lumpur, Kuala Lumpur

Auction Price : RM 60,000.00
Land Area (sq.ft) : 650
Auction Date : 17-Jan-09
Tenure : Leasehold
Restriction : For Bumiputra Purchaser Only
Location : Unit No. B-05-39, Sri Penara Apartment, No. 6, Jalan Permaisuri 1, Bandar Permaisuri, 56000 Kuala Lumpur, Kuala Lumpur

Read More

Max Housing Loan U Can Afford

Ramai yang bertanya kat aku macamana nak tau berapa loan yg kita boleh pinjam daripada bank. Aku tak tau la macamana bank kira. Ikut cara aku senang je, pegi mana-mana bank, jumpa officer yg duduk kt meja tu (bukan yg kat kaunter) lepas tu ceritalah kt dia yg kita ni nk beli rumah lelong, so nak tau berapa loan max yg kite boleh dpt.

Dengan senang hati banker tadi akan bertanya detail tentang gaji, saving & komitmen kita. Lepas tu dia akan kirekan anggaran nye jumlah yg kite dpt pinjam. Senang kan? Mana2 bank pon lebih kurang sama je.

Aku cuti hari ni sampai Rabu. Teman anak yg first time ke sekolah. Maklumla ibu mithali kan...ahaks! Tapi keje-keje ejen tetap jalan.

Sabtu lepas Wan (register under aku) menang bid untuk rumah flat di Sri Nilam Ampang. Alhamdulillah. Tahniah Wan! Bhg ko tetap ade bila aku dpt komisyen tu nanti. Thanks sebab sudi register bwh aku. :) Wan bidding drpd rm55k naik ke rm57k. Lega sbb lawan dia bajet ciput je. So dptla kat dia. Rumah tu kosong so bolehla buat apa2 yg patut & masukkan tenant cepat2...huhuhu ni paling best sbb dpt collect duit sewa free2 je sbb installment pon belum start bayo lagik... best..best... Lepas tu bolehla jual/refinance/home extra kan rumah tu utk dptkan modal balik... rolling jgn x rolling... :D

Read More

Happy New Year 2009!

Kejap betul masa berlalu... dah masuk tahun 2009 dah... besday tahun ni angka umur aku akan bertukar di hadapan... selalu tukar kt belakang aje... huhu... takpe lambat lagi bulan 10... muahahaha... Memandangkan pie dah listing azam baru dia.. aku pon jadi jeles & aku pon nk listing azam baru aku gak... (walaupon x sehebat dia...hehehe...)

1. ASB…. genapp kann total ASB sebanyak RM200k... just RM100k to go … ciput je x mcm pie... :) Lepas tu macam biasa OD kan lepas tu invest... invest.. invest...

2. Aku plan nk buat jual beli rumah dgn lebih agresif... bukan beli dan sewakan aje... Plan aku nk beli rumah lepas tu buat cantik2... jual balik... tapi kena tengok loan max berapa dulu... kena tanya officer bank le dulu... kalau ade cash untuk jual beli rumah ni mmg cantik le... tapi apakan daya... huhuhu mungkin boleh fikir option JV mcm Casa Subang tu... :)

3. Sebagai ejen hartanah, aku nk tingkatkan ilmu dlm bidang ni... tingkat kan PR.. tingkatkan network... tingkatkan sales...besday aku nanti aku plan nk buat full time ejen... supaya aku boleh fokus... semoga Allah permudahkan... Amin

4. SHOP LOT.. .. aku teringin gak nk beli shop lot... kalau kena dengan gayanya... insyaAllah...

5. Projek burung walet emas... sangat menarik dan lumayan... buat masa ni aku survey2 je dulu... kalau ade peluang.. apa salahnye... :) Kalau PMC sudi manage projek ni... lagi bagusss...

6. Aku nk beli rumah untuk duduk sendiri... mestilah rumah teres... aku x larat nk angkut2 barang + anak2 tinggi2 sebab aku kan PJJ... masak le aku weh sorang2...

7. Tingkatkan amal ibadat... takkan duniawi je nk improve... ukhrawi ni matlamat utama kite... negeri abadi kite... mesti bykkan amal ibadat dan sedekah, zakat utk bekalan ukhrawi... niat semua kerja lillahi Ta'ala insyaAllah semuanya jadi satu ibadah...

Ok dah byk dah tu nanti hilang fokus... hehehehe... korang pulak???

Read More

CIMB Auction 3 Jan 2009

B-15-10, 15th Floor, Block B,
Pangsapuri Sri Nilam,
Jalan Wawasan Ampang 3/8,
Bandar Baru Ampang,
Ampang, 68000, SELANGOR
628 Sqft.
RP :55,000.00
HENRY BUTCHER

C1-03, 1st Floor, Block C,
Jalan Maju 2/1,
Taman Lembah Maju,
Kuala Lumpur, 56100,
WILAYAH PERSEKUTUAN
892 Sqft.
RP :87,500.00 MV : 120,000.00
PROPERTY AUCTION HOUSE-KL

F-01-06, Flora Damansara,
Jalan PJU 8/9,
Bandar Damansara Perdana,
Petaling Jaya, 47820, SELANGOR
850 Sqft.
RP : 80,200.00 MV : 110,000.00
HENRY BUTCHER-KL

808, 8th Floor, Block 27,
Section 27, Shah Alam,
40400, SELANGOR
740 Sqft.
RP : 68,900.00 MV : 94,000.00
PROPERTY AUCTION HOUSE-KL

20, Jalan Elektron U16/89,
Denai Alam, Seksyen U16,
Shah Alam, 40160, SELANGOR
1765 Sqft.
RP : 380,000.00
HENRY BUTCHER-KL

PS : Kepada sesiapa yg berminat, 5% deposit to CIMB Bank Berhad (rujuk POS dulu) Sila sms nama penuh pembida & IC no ke 0123459450 sebelum 2/1/2009 jam 12 tengahari. Kerjasama daripada anda amatlah dihargai. Tq!

Read More

Cyberia Condo @ rm184k

Alhamdulillah kelmarin kan aku cerita aku pegi bidding... ni la nak cerita detail sikit. Sampai sana dah pukul 2.30. Jumpa rakan jv. Actually rakan jv ni adalah ejen yang guide aku waktu aku nak beli rumah lelong pertama aku di Cemara Apartment 3 tahun yang lepas. Aku refresh dia balik. Dia ingat la... kelakar betul... Dah 7 tahun dia jadi ejen full time. Mesti masyukkk dan banyak pengalaman dia berbanding dengan aku yg setahun jagung ni... Memang mudahla jv dgn dia sebab dia orang lama... aku korek2 jugakla tips dia buat marketing sume macamana... dia pon byk gak share pengalaman dia dalam industri ni... persaingan yang sengit etc. Dia ada mesin fax kt rumah. Senang la nk register sume. Dia kata kalau aku ada mesin fax nanti mesti aku x nak jv dgn dia sbb aku leh direct fax je kt auctioneer...hehehe... betul gak tu. Actually prop ni boleh je aku x nak jv tapi memandang kan agensi aku tutup 23/12 aku terpaksa jv dgn dia untuk membolehkan proses pendaftaran ke auctioneer (pakai fax le...aku lak cuti kt rumah 23/12 mana nk cari mesin fax). Bagi dia jadi ejen part time ni susah nak fokus. Aik ini mcm aku kena benti keje la... hehehe... memang aku ada perancangan ke arah itu. Wait & see jelah...

Berbalik pada auction, kali ni aku masuk untuk kondo di Cyberjaya iaitu Cyberia Condo. Reserve price rm180k. Ade 2 rumah di Cyberia Condo untuk dilelong dan kedua2nya mempunyai RP yang sama. Bila sampai turn aku, tengok2 ada org lain daftar jugak. Aduhh... igt dah boleh dpt RP. Tapi nasib baik aku menang @ rm184k. Alhamdulillah. Okla tu naik sikit je. Instinct aku memang boleh pakai... hahaha... Tahniah to Wida! muda2 lagi dah ade 2 property (yg aku tau la)... Kalau x silap dia kata rumah ni ada penyewa duduk... so pandai2 la nego dgn diorang tu... kalau boleh sambung je kontrak lagi senang x yah susah2 nk cari penyewa lain dah tu kena mekap2 rumah pulak... apa pon terpulang lah pada cik Wida kite ye... :)

Kejap lagi aku nak pegi Ehsan ambik kontrak jualan. Lepas tu bagi kat Wida. Wida bolehla start buat loan etc etc. Jgn risau Wida ramai kumbang2 expired yang akan menawarkan bantuan jika Wida ada apa2 masalah ... muahahaha... dan juga selamat main paintball la pada korang semua. Sorryla aku x dpt join sebab bos besar (asben aku) ada hal. Nak buat camne kan. Anyway enjoy le korang semua... Tentang komisen, aku akan bagi cket kt Wida sebagai tanda penghargaan sebab register dengan aku. Client lain pon sama insyaAllah... tapi lambat la mkn 3-4 bulan gak (setelah loan disburse...) Sabau jelah!

Read More

Flat Seksyen 28 (Alam Megah) Shah Alam Untuk Disewa/Dijual

Ada kawan mintak iklan kt sini... dia ni otai jugak la baru beli servis apartment kt KL. Perghhh power... So sesiapa yg berminat boleh kontek dia direct okies :)

"Ini detail property detail yg saya nak jual...kalau nak sewa pon bole, kemasukan 1/1/09 sbb penyewa sekarang akan keluar. "

- 2 Bilik 1 Bilik air
- Tingkat 3 drpd 4
- FULLY new tiles (bilik+ruang tamu+dapur)
- Cat baru
- Kipas baru dalam semua bilik
- kitchen cabinet (concrete top)
- Lokasi strategik...dekat kilang Proton/Shinetsu/Sharp/Canon
- Dekat dgn KFC/7-11/Guardian/Kedai makan banyak, masjid dekat

- 10 min ke USJ/Subang Jaya...sebelah putra heights
- Takde lif (exercise cket..hehe)

Bagi yg nak sewa:

- RM 470/sebulan
- Deposit 1 bulan, sewa 1 bulan, api+air = RM110. Jumlah: RM1050

Bagi yg nak beli:

- RM 69,000 NEGO
- FREEHOLD
- Luas ~ 600sqft
- maintenance fee: RM25/sbln
- cukai taksiran tahunan: RM100++/setahun (dah lupe, nanti ble check)
- IWK: RM6/bln
- ROI 8%-9% setahun!

gambar takde sbb tak berkesempatan nak amik...penyewa aweks segan nak amik gambar dlm rumah

detail, hubungi saya (owner):

019 - 223 4969 (Rajab @ Ganurianz)

Read More

Vista Amani & Bidding today

Alhamdulillah semalam kakak aku sms kata loan nye utk Vista Amani dah approve. Al-kisahnya mula-mula dia letak nama dia sorang je waktu bid. Lepas tu kontrak dah siap dia nk tambah nama hubby dia pulak. Sebab mereka rancang nak keluar epf hubby dia utk renovate etc. So terpaksala kejar lawyer in charge tu utk mintak tambah lagi satu nama. Alhamdulillah setelah mengejar dlm 2 minggu akhirnya dpt kontrak baru nama dia & hubby so bolehla apply loan. Loan pon nama hubby je kot dan dah approve dah. Hari ni nak sign.

Untuk pengeluaran di KWSP, pihak KSWP suruh bwk POS dan letter of offer housing loan utk proses pengeluaran akaun 2. Lepas ni bolehla renovate rumah pulak. Wah... aku lak yg excited nk bwk Aisyah gi mandi kolam kt situ... overrr... hahaha...

Petang ni aku nk masuk bid lagi. Kawan mintak tolong takkan nk hampakan ye tak... hehehe... anyway aku ade instinct yg mengatakan akan menang rumah tu. Wah mcm betul je instinct aku kunun2... Wait & see jelah petang ni macamana... harap2 dapatla... Amin. Kalau dpt nanti aku cerita dengan lebih detail la. Utk Casa Subang, tarikh luput ialah 9 Januari 2009. Junny kata dia boleh complete sebelum tarikh tu. So wait & see lagi lah... bila la nk makan duit sewa ni... & nk bwk aisyah mandi kolam kt situ bagi perasmiannya... haha jom mandi kolam reramai... !

Read More

Impian Selatan Bukit Antarabangsa

Khamis lepas aku lunch dengan kawan yang kerja di Ambank. Actually aku kenal dia selepas apply loan kt Ambank untuk kondo yg aku beli dekat Bukit OUG Ogos lepas. Sejak dari tu kami terus jadi kawan. Dia jugak ade beli rumah lelong 2 bulan lepas. Rumah idaman untuk dia dan suami (pengantin baru). Dia minat sungguh dengan kawasan Bukit Antarabangsa. Akhirnya 2 bulan lepas dia dpt beli kondo Impian Selatan.

Malangnye 2 bulan berikutnye iaitu bulan ni la dia terpaksa let go rumah tu. Tak jadi beli. Mesti pembaca semua tahu sebabnya kan... Kondo tu dekat gile dengan kejadian tanah runtuh yg berlaku baru-baru ni kat Bukit Antarabangsa. Sesi lunch Khamis lepas kami berbual tentang kejadian ni dan kesannya terhadap kawan aku tu. Simpati aku kat dia. Kerugian kira2 rm10k sebab x jadi beli rumah tu. Nasib baikla loan belum disburse, so dia just cancel je dan bank pon x kisah. Alhamdulillah.

Sebenarnya jika difikirkan dia masih bernasib baik sebab hanya kerugian rm10k berbanding nyawa yang x ternilai. Duit boleh dicari tetapi nyawa??? Fikir-fikir dan renung-renungkan lah... Mesti ada hikmah semua ni terjadi. Adakah kejadian tanah runtuh ini satu amaran? atau hukuman daripada Allah untuk manusia yang rakus? Al-Fatihah dan takziah untuk mangsa-mangsa kejadian tanah runtuh di Bukit Antarabangsa.

Read More

Jemputan ke Majlis Harijadi

Huhu penat baru balik daripada auction kt Ehsan. Salah sorang pembaca blog kat sini, Wan register di bawah aku so atas rasa tanggungjawab aku menemani dia la pegi auction. Nick (rakan ejen) turut serta. Dia amik dan hantar aku kat opis balik. Thanks Nick!

Nak dijadikan cerita, penyewa yg duduk kt rumah yg Wan nak masuk tu pon datang nak masuk bid. Wan dah jumpa dia masa survey rumah. Rumah tu di Flora Damansara. Pastu penyewa tu ajak Wan nego. Ending nya Wan dpt rm500, penyewa tu dapat rumah tu dgn harga rm50k. Padahal RP rm48.6 je. Suka2 je auctioneer tu start harga rm50k. Wan x kisah nk let go rumah tu sebab dia ada aim rumah kt Bangi jugak sabtu ni... hmm.. suka hati la Wan... aku x kisah...

Aku ada pengumuman penting ni... aku nak jemput kawan-kawan dan pembaca blog semua ke majlis harijadi anak sulung aku yg ke-4 pada hari Ahad 14/12/2008 dari jam 2 - 6 ptg bertempat di no 31, Lorong Mewah 7, Bandar Tun Razak Cheras 56000 KL.

Apa2 hal x dpt cari rumah boleh call aku 012-3459450 atau Ijam 012-3519450

Dtg jgn x dtg! Kehadiran kawan2 semua amatlah dihargai.... tQ! :)

Read More

New listing as at 5 Dis 2008

15th December, 2008, At 3.00 p.m
RESERVE PRICE : RM55,000.00
Type : 2 Bedroom + 1 Utility Room Low Cost Flat
Area : Approx 570 square feet
Address : Unit No. B-2-5, 2nd Floor, Block B, Cheras Ria
Apartment, Jalan 6/95B, Taman Cheras Utama,
56100 Kuala Lumpur.
Loan Agreement Dated 13/12/1996
Assignor : Lin Chow Har I/C 651228-08-5768
Solicitor : M/S Zain Megat & Murad (Tel : 03-2032 1101)

16/12/2008
Auction Place: At The Auction Room, No. 1-3, 1st Floor, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur
Auction Time: 3.00 pm
Property Description: Condominium
Land/Floor Area: (approximately in sq. feet) 1,725 Sq. Feet.
Property Address:Unit No. 503, Block A, Tiara Kelana Condominium, Jalan SS 7/19, Taman Sri Kelana, Kelana Jaya, 47301 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan
Reserve Price (RM):RM 162,000.00

Auction Date: 19/12/2008
Auction Place: At The Auction Room, No. 1-3, 1st Floor, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur
Auction Time: 3.30 pm
Property Description: 3 bedroom condominium
Land/Floor Area: (approximately in sq. feet) 1,346 Sq. Feet.
Tenure: Lease Hold
Property Address: No. A-18-07, Level 18, Block A, USJ 1 Avenue, Persiaran Subang Mewah, USJ 1, 47610 Subang Jaya, Selangor Darul Ehsan
Reserve Price (RM): RM 270,000.00

Auction Date: 19/12/2008
Auction Place: At The Auction Room, No. 1-3, 1st Floor, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur
Auction Time: 3.30 pm
Property Description: Duplex condominium
Land/Floor Area: (approximately in sq. feet) 2,384 Sq. Feet.
Tenure: Lease Hold
Property Address: No. A-1-A06, 1st Floor, Block A, Armanee Terrace Condominium, Jalan PJU 8/1, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan
Reserve Price (RM):RM 452,000.00

Auction Date: 23/12/2008
Auction Place: At The Auction Room, No. 1-3, 1st Floor, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur
Auction Time: 10.30 am
Property Description:1 bedroom service suite [Bumiputra Bidders only]
Land/Floor Area: (approximately in sq. feet) 509 Sq. Feet.
Property Address: Unit No. A-09-02, 9th Floor, Block A, Semantan Avenue (Peninsula Residence Hotel), Jalan Semantan, Damansara Heights, 50490 Kuala Lumpur
Reserve Price (RM): RM 218,700.00 cheap! Rent 2k up! Confirm positive cashflow!!!

Auction Date: 23/12/2008
Auction Place: At The Auction Room, No. 1-3, 1st Floor, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur
Auction Time: 10.30 am
Property Description:3 bedroom flat
Land/Floor Area: (approximately in sq. feet) 652.29 Sq. Feet.
Property Address: B2-10-22, 10th Floor, Block 2, Jalan PJS 6/5G, Desa Mentari, 46000 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan
Reserve Price (RM): RM 50,000.00

Read More

Vista Amani Bdr Sri Permaisuri

Salam Selasa semua pembaca blog... :) Hari ni aku masuk kerja selepas bercuti selama 5 hari berturut-turut start hari Khamis 27/11/2008. Hari cuti pon byk jugak keje yg kena buat... Kalau tidur je kat rumah pon rasa lemah2 badan pulak...

Hari pertama cuti aku pegi sign loan agreement Casa Subang dekat pejabat lawyer ku yg tersayang iaitu Junny... hehehe... first time aku jumpa Junny ni... cantik orgnye... dan semestinya bijak... lawyer katakan... aa sebelum tu aku jumpa gak dgn Syamoi kt situ... masalahnye dia dah kena bayar loan walaupon loan x disburse lagi???? huhu pelik... pelik... tapi x sempat nk borak dgn dia pon... sign agreement yg byk tu adoiii lenguh tgn den... Update pasal Casa Subang, Junny pon sudah naik hangin dengan person in charge drpd developer tu... dia punye bahasa tahap mmg kurang ajar la... so bukan salah aku la aku hangin kat dia kan... ehehehe... buat masa ni Junny nasihat aku x yah call dia... biar Junny je yg uruskan... aku pon ok jelah kan... hopefully pihak developer dpt bagi kerjasama dgn Junny...

Hari Jumaat 28/11 ada auction drpd Bank Islam. Kakak Ijam iaitu kak ipar aku minat nak beli rumah Vista Amani. RP rm157,500k. Tapi auctionnya jauh buat dekat Rawang. So Kak Ipar aku ni pon dengan penuh debaran (maklumla first time) pegi sana untuk bid. Aku lepak rumah je kemas2 rumah. hehehe... lebih kurang pukul 12 dia call aku kata dapat Vista Amani at RP. Wow! Tahniah le kt dia... Bertuah betul first time masuk auction dah dpt RP. Aku x dpt komisyen pon sbb Bank Islam xde bagi komisyen... huhu but i'm very happy for her la... Yg bestnye rumah yg dia dpt tu masih dara lagi... drpd siap sampai sekarang xde org duduk... hehehe mmg best! Market kt situ lebih kurang rm190k la... Aku jugak tolong arrange home loan & lawyer untuk dia... sape lagi Junny la... hahaha... buat loan cimb islamic. Hopefully semuanya berjalan lancar Amin...

Hari Sabtu dgn Ahad pulak kami sekeluarga pegi family day under PHR UEM di Bayu Beach... dekat je... hehehe paling best main tele match le... hahaha... group aku & ijam dpt champion puas hati la... Hari Isnin konon cuti rehatla dah penat kan... so hari ni start keje balik... Alhamdulillah...

Read More

New listing as at 25-11-2008

WILL SELL BY WAY OF PUBLIC AUCTION
on THURSDAY, 27TH NOVEMBER 2008 COMMENCING FROM 3.30 PM at AUCTION CHAMBERS, 2ND FLOOR,
HENRY BUTCHER ASSET AUCTIONEERS SDN BHD,
NO. 14, JALAN YAP AH SHAK, OFF JALAN DANG WANGI, 50300 KUALA LUMPUR.
ASSIGNEE: THE BANK OF NOVA SCOTIA BERHAD

Reserve Price : RM87,750.00
Assignor : Leau Koo Sien & Too Set Fong
Property Address : No. 25-16-07, Jalan 2/125,Winner
Heights Condominium, Taman Desa
Petaling, 57100 Kuala Lumpur
Description : A 3 bedroom apartment
Floor Area : 886 sq. ft.
Tenure : Leasehold
MV from RM110k up, Rent basic from rm650

Reserve Price : RM160,000.00
Assignor : Parameswaran A/l M S A Krishnan
Property Address : No. C-1602, Pangsapuri Puncak
Damansara, Jalan Teratai PJU 6, 47400
Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan
Description : 3 bedroom apartment
Floor Area : 1,114 sq. ft.

Reserve Price: RM245,000.00
Assignor : Cheah Chee Leong
Property Address : No. 8-3-3, Block 8, Danau Permai
Condominium, Jalan 3/109F, Taman
Danau Desa, 58100 Kuala Lumpur
Description : A 3 bedroom apartment
Floor Area : 1,235 sq. ft.
Tenure : Leasehold

ON WEDNESDAY, 26TH NOVEMBER , 2008 AT 2.30 P.M.
AT CRYSTAL 11 ROOM, GROUND FLOOR, GRAND SEASONS HOTEL, NO. 72, JALAN PAHANG, 53000 KUALA LUMPUR
Muamalat - eszam

RESERVE PRICE : RM 65,000.00
TYPE : LOW COST APARTMENT
AREA : APPROX. 620 SQ FT
ADDRESS : UNIT NO. 3-18-5, 18TH FLOOR, BLOCK 3, KONDO RAKYAT DESA PANTAI, JALAN PANTAI DALAM, 59200 KUALA LUMPUR.
ASSIGNORS : SIVAGURU A/L GOVINDASAMY NADASYEN
(NRIC NO : 620614-07-5427/6809529)
SOLICITORS : M/S NASHILI & CO (TEL: 03-42937180)

Read More

Arghh delay lagiii...

Hari ni mcm hari-hari yang biasa jugak sibuk follow up dengan lawyer, banker etc... Untuk Casa Subang, semalam ada valuer call daripada Henry Butcher. Dia kata nk buat valuation & nak tengok dalam rumah. Dia nak mintak aku kunci la or pegi sama2 tengok rumah dengan dia. Selagi dia x buat valuation, bank takleh disburse duit... oo itu mcm ka... aku mana la ada kunci... kan developer kerek tu x bagi lagi. So aku suh dia tinggalkan no telefon nanti kalau aku dah dpt kunci aku call dia balik.

Lawyer aku dah dptkan surat drpd lawyer bank pelelong yg mengatakan kami ialah pemilik baru unit tu. So tugas aku sekarang utk bwk surat tu ke developer dan campak ke muka mereka... hahaha xdela bwk pastu claim nk kunci & access card la... kalau diorang tak bagi gak lawyer aku suh diorang call lawyer aku... gitu le ceritenya tapi aku mcm x yakin je dengan surat ni... aku pon fax le ke developer semalam. Aku nk diorang tengok dulu surat ni baru aku pegi sana... Karang susah2 aku pegi sana diorang x terima lagi aku hangin satu badan...

Malangnya, drpd semalam aku x dpt ckp dgn developer nye person in charge... eii geramnye. Hari ni call dia cuti pulak. Eiii geramnye lagiii. Aku terpaksa tunggu hari isnin. Dahla xde org lain boleh ganti dia kt situ... eiii bertambah geram aku... sabo... sabo... hahaha...

Untuk rumah klien aku, flat Segar Ria tu pulak yang aku menang hari tu, utk pengetahuan korang klien aku keje kt Indonesia, dia transfer je duit kt aku & akulah yg uruskan daripada pilih rumah, buat bank draf, pegi bid, lantik lawyer & applykan loan. Apply loan via emel je canggih x canggih zaman sekarang ni. Drpd Indon pon boleh apply loan. Mudah dan pantas. Cuma aku x pegi tengok rumah tu je. Sebab rumah tu jauh sket drpd rumah aku. Kalau dekat bolehla aku tengok2 kan... Tapi dia x kisah dia suruh aku proceed je walaupon aku x dpt tengok rumah tu. Alhamdulillah dia dah suruh kwn dia tengok lepas menang bid... rumah tu kosong. So legala kan... Isnin depan 24/11 dia akan balik daripada Indonesia utk sign offer letter drpd bank dan loan agreement drpd lawyer. Aku dah kautim dgn lawyer supaya dia boleh sign dua2 tu dlm masa seminggu. So dia kena cuti seminggu la... Senang sikit xdela dia nak kena balik 2 kali utk sign benda2 ni kan... jauh tu kt Indon...

Aku ada jugak tengok senarai rumah lelong dalam masa terdekat ni... menarik jugak... cuma aku dah kering & takut loan x lepas. Rumah Cemara yang aku refinance tu still stuck kt Pejabat Tanah. Aku suruh lawyer follow up kt Pej Tanah. Ini jwp dia : " Saya x beranila awak sebab orang yang jaga bahagian strata tu garangggg " Aduh! sakit segala sendi aku dengar jawapan dia ni... Orang gomen mmg garang2 ke??? Patut ke garang2 ni?? Adoiiiii

Untuk geng2 yang tanya pasal auction Casa Subang, ada 2 unit lagi untuk dilelong :

27TH. DAY OF NOVEMBER, 2008, AT 11:00 A.M.
RESERVE PRICE : RM189,000.00
Type : A 3-Bedrooms Apartment Unit
Address : No. B-21-10, Casa Subang Apartment, Jalan Subang 1,
USJ 1, 47600 UEP Subang Jaya, Selangor.
Floor/Land Area : 682 square feet (63.36 square metres)

12 December 2008 3 pm
Type : 4 bedroom service apartment [Bumiputra Bidders only]
Address : No. A-03A-07, Pangsapuri Casa Subang, Jalan Subang 1, USJ 1, 47600 Subang Jaya, Selangor Darul Ehsan
Floor/Land Area : 1,062 Sq. Feet.
Reserve Price : RM 216,000.00

Details boleh kontek aku ;)

Read More

New listing as at 19-11-08

24th Day Of November, 2008 At 10.30 a.m.
The Auction Hall Of Tancorp (M) Sdn Bhd,
Lot 7.14, 7th Floor, Wisma Central
Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur
RESERVE PRICE: RM60,750.00
2+1 bedrooms apartment - 616 sq ft.
Assignor(s) : Zaidan Bin Abu Bakar
Solicitors : Rajes Hisham Pillai & Gopal
Unit No. B-13-6, Blok B, Pangsapuri Cendana, Jalan Tasik
Permaisuri 3, Bandar Sri Permaisuri, 56000 Kuala Lumpur.

CHERAS RM270,000.00
End Unit Double Storey Terrace House - 1, 894 sq. feet
Assignor(s) : Mohd Affendi Bin Mat Hashim
Solicitors : Abdul Shukor & Roziana
No. 19, Jalan Suakasih 3/1, Bandar Tun Hussein Onn, 43200
Cheras, Selangor

KUALA LUMPUR RM305,000.00
3-bedroom condominium. 1,668 sq ft.
Assignor(s) : Chen Yew Keong
Solicitors : Rajes Hisham Pillai & Gopal
Unit No. 33B-27-7, Tingkat 27, Villa Putra Condominium (dahulunya D’Village Condominium) Lot 36, Jalan Tun Dr. Ismail, 50480 Kuala Lumpur.

On Tuesday, The 25th Day Of November, 2008 At 10.30 a.m.
The Auction Hall Of Tancorp (M) Sdn Bhd,
Lot 7.14, 7th Floor, Wisma Central
Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur
KUALA LUMPUR RM182,000.00
Apartment 1,008 sq.feet
Assignor : Zaharah Binti Md Ismail
Solicitors : Messrs Noor Roaziha Jasbinder &
Associates (Tel: 03-22872118)
No. 1-12-2, 12th Floor, Block 1, Pantai Hillpark Phase 5, Jalan
Pantai Dalam, 59200 Kuala Lumpur

ON SATURDAY, THE 29TH NOVERMBER, 2008, AT 10.30 A.M.
AT THE AUCTION ROOM, UNIT NO. 6 (B-0-6), GROUND FLOOR, BLOCK B,MEGAN AVENUE II NO. 12, JALAN YAP KWAN SENG, KUALA LUMPUR

AMPANG RESERVE PRICE:RM55,000.00
TYPE : a corner 3-bedroom low cost flat -Approx. 61.00 sq.m
ADDRESS : No. B2-03-08, Block B2, Pangsapuri Desa
Lembah Permai, 68000 Ampang Selangor
Property Purchase Agreement, Property Sale
Agreement, Deed of Assignment and Power of
Attorney Dated 26/3/2007
BORROWER : Rugayah Binti Amran (NRIC NO : 660216-10-5818)
FOR BUMIPUTRA BIDDER ONLY

AMPANG RESERVE PRICE:RM55,000.00
TYPE : 3 bedroom low-cost flat- Approx. 61.00 sq.m
ADDRESS : No. B4-07-14, 7th Floor, Block B4, Desa
Lembah Permai, 68000 Ampang, Selangor
Loan Agreement Cum Deed of Assignment And
Power Of Attorney Dated 22/1/2007
BORROWERS : Yuualingam a/l Kerpayah (NRIC NO : 820510-14-6119)
Subramaniam a/l Muttiah (NRIC NO. 470428-10-5177)

RESERVE PRICE:RM137,700.00
TYPE : 3-bedroom Condominium- Approx. 115 sq.m
ADDRESS : Unit No. A9-19, Block A, Glenview Villa,
Taman Pinggiran Cheras, Jalan 49, Off
Jalan Kuari, 56100 Kuala Lumpur
Loan Agreement, Assignment and Power Of Attorney Dated 20/5/2004
BORROWER : Bu Chen Lee (NRIC NO : 760919-06-5291/A3449896)

Read More

Sibuk tapi sempat ber party lagi...

Ijam (asben aku) dpt undangan daripada sepupu dia ke majlis harijadi anak dia. Anak dia ni sebaya dgn Aisyah cuma tua sebulan je. Kali ni diorang buat besday party kt McDonalds Damansara. Tiba hari yg dijanjikan kitorang pon sampai le satu family...

Tengok2 ada kereta yg macam kenalllll je... hehehe.... Golf GTi kaler putih... sape lagi kalau bukan si Putra78. Si putra ni adik ipar kepada sepupu ijam. Rupanya diorang share buat majlis ni... So ade 2 org nye besday la... anak putra dgn anak sepupu ijam. Aiseh wa bwk satu hadiah je... nk buat camno... x sound awal2 putra...hehehe...

Enjoy jugak la buat besday party kt McDonalds ni specially untuk budak2... mmg happy sgtla diorang kan pasal ade mainan lagi kt McD tu. Bolehla main sekali... Dalam 2 jam gakle lepak kt situ pastu balik la apa lagi... dpt goodies gak... thanks a lot to putra and aisya ye... lain kali jemputla lagik... kami tak tolak punya.... hahaha...

Dapat tangkap gambar sifu CPO putra kt belakang tu tgh ckp kt telefon... hehe jgn marah... ;)

Read More

New listing as at 10-11-2008

17TH NOVEMBER, 2008, AT 3.00 P.M.
AT THE AUCTION ROOM
UNIT NO. 6 (B-0-6) GROUND FLOOR, BLOCK B, MEGAN AVENUE II, NO 12, JALAN YAP KWAN SENG, KUALA LUMPUR

RESERVE PRICE : RM79,717.00
Type : Corner 3 Bedroom Apartment
Area : Approx 1,038 square feet
Address : Unit No. 3-9-1, Level 9, Block 3, Hijau Ria, Jalan 1/1A,
Taman Kepong Indah, 52100 Kepong, Kuala Lumpur.
Loan Agreement Dated 28/1/1997
Assignors : Low Cheng Pok I/C 680323-05-5009
Chong Ka Mun I/C 640610-14-5078
Solicitor : M/S KC Lim & Co (Tel : 03-2166 2480)

RESERVE PRICE : RM72,000.00
Type : 3 Bedroom Apartment
Area : Approx 721 square feet
Address : Unit No. K2-02-11, 1st Floor, Block K, Meranti
Apartments, Persiaran Subang Mewah, USJ 1,
47620 Subang Jaya.
Note : For Bumiputra bidders only.
Loan Agreement Dated 22/3/2000
Assignor : Zainizam Bin Hashim I/C 720105-02-5745
Solicitor : M/S Mah-Kamariyah & Philip Koh
(Tel : 03-2163 0208)

AUCTION DATE: 20 TH DAY OF NOVEMBER, 2008
Reserve Price RM139,500 Kuala Lumpur
PAH/9514(3)/11/2008(LA)
Description : 3 bedroom condominium
Address : Unit No. A-03-05, Bayu Tasik 2 Condominium,
Jalan Sri Permaisuri 5, Bandar Sri Permaisuri,
56000 Kuala Lumpur
Floor Area : approx 88.01 sq metres
Assignor : Hariman Bin Harlid Wilson @ Addie
Solicitor : M/S Soo Thien Ming & Nashrah
[Ref: CP/ns/L1169(268)/PBB/HHW]
Facilities Agreement And Deed of Assignment both dated the
29th day of March 2004
Bank ref : WCCC/CTD/HAY/2029399614

RESERVE PRICE : RM300,000.00
Type : Duplex Condominium
Area : 152.82 square metres (1,644.8 square feet)
Address : Unit No. A-0-03, Ground Floor, Block A, Armanee
Condominium, Jalan PJU 10/1C, DAmansara
Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor Darul
Ehsan.
Assignor(s) : Chong Min Chon
Solicitors : M/s. Jayadeep Hari & Jamil (Tel : 03-7784 2315)

Read More

Sign loan agreement...

Alhamdulillah malam tadi aku dah sign Letter Offer (LO) from CIMB berkenaan dgn loan rumah di Casa Subang. Officer CIMB tu dtg jumpa aku dgn ijam kt area rumah kitorang. Dapat set tuppaware sbb amik MRTA dgn diorang. hehehe... jadi le kan... aku amik MRTA 10 tahun je memandangkan rumah ni jv dgn faris, so mestilah mau jual cepat2 supaya cepat dpt untung... hehehe

Sepatutnya minggu lepas lagi aku dah sign LO ni tapi ada sedikit kesilapan dalam LO di mana dia tulis MRTA tu 30 tahun pastu atas nama ijam je. So mcm x fair pulak. So terpaksa aku call dia mintak tukar 10 tahun dan letak 2 nama utk MRTA. Kira 50-50 la. Lebih adil bagi kitorang.

Untuk loan rumah ni aku amik islamic loan BFR-1.95 with free moving cost maknanya semua yuran peguam akan dibayar oleh bank. Tapi untuk peguam tukar nama rumah mestilah owner jugak yang bayar. Aku dgn faris decide nk amik Junny sebagai peguam. Jap lagi aku akan call Junny untuk bincang pasal ni. Hopefully benda ni settle cepat & aku akan suruh Junny try mintak kebenaran untuk dpt access card masuk rumah ASAP.

Actually dah ade orang pon tanya pasal rumah tu untuk disewa malangnye access card x dpt lagi kan so x lehla bagi org sewa lagi... Kitorang hanya ade masa 90 hari je drpd tarikh lelong. Rasa memang x sempat la tapi peguam boleh tulis surat mintak extension.

Untuk rumah aku yg Bukit OUG tu pon blom siap lagi tapi peguam aku dah mintak extension. Expired 1/11/08 ari tu. Dpt extension lagi 3 bulan kalau x silap. So senang jugakla hati aku ni kan sebab dpt peguam yg alert & buat keje. Rasanya ade kena bayar penalti tapi x byk. Aku x pernah lagi kena penalti ni sbb rumah sebelum ni siap on time. Kira pengalaman pertama la ni. Tapi aku x kisah sgt pasal penalti ni pasal duit sewa bulan2 pon dah start masuk. Boleh jugak cover benda2 mcm ni. Kalau ada sesiapa yg pernah kena penalti ni boleh jugak share kt sini ye. Sharing is caring maa ;)

Read More

Auction property listing as at 4-11-08

Auction Type: Private Auction
Auction Date: 13 Nov 2008
Auction Time: 15:00:00
Auction Venue: Suite C-20-3, Level 20, Block C, Megan Avenue II, No12, Jalan Yap Kwan Seng, 50450 Kuala Lumpur

Reserve Price (RM): RM 60,000.00
Property Address: Unit No. 36, Ground Floor, Block D, Rumah Pangsa PKNS, Jalan Pekeliling, 50400 Kuala Lumpur.
Property Description: A 2-bedroom flat
Built Up : (approximately in sq. feet) 430.00 sq. ft.
Assignee: RHB Islamic Bank Berhad
Assignor: Roziah Binti Md Nor & Fairuz Bin Ismail
Solicitor:Che Mokhtar & Ling

Reserve Price (RM): RM 72,900.00
Property Address: Unit No. 22-06-10, 6th Floor, Block 22, Desa View Towers Condominium, Jalan 1/4A, Off Jalan Kolam Air, Kuala Lumpur.
Property Description: A condominium unit located on the 6th floor of a 15-storey condominium
Built Up : (approximately in sq. feet) 1,056.00 sq. ft.
Assignee: RHB Islamic Bank Berhad
Assignor: Arny Hanim Binti Azmi
Solicitor:Ghani & Co

Reserve Price (RM): RM 52,488.00
Property Address: Unit No. B02-11, Pangsapuri Seri Nilam, Jalan Wawasan 3/8, Bandar Baru Ampang, 68000 Ampang, Selangor Darul Ehsan.
Property Description: A 3-bedroom low-cost flat unit sited on the 2nd floor (level 3) of a high-rise 17-storey flat building
Built Up : (approximately in sq. feet) 628.00 sq. ft.
Assignee: RHB Islamic Bank Berhad
Assignor: Hamizah Binti Abu Talib
Solicitor:T. Rajagopalu & Co.

Reserve Price (RM): RM 133,000.00
Property Address: Unit No. B-29-09, Kenanga Point Condominium, Jalan Gelugor Off Jalan San Peng, 55200 Kuala Lumpur.
Property Description: A 3-bedroom condominium
Built Up : (approximately in sq. feet) Not Available
Assignee: RHB Islamic Bank Berhad
Assignor: Cheng Har Yim (Deceased)
Solicitor:Gulam & Wong

Sebelum tamat posting ni aku nk pesan, kalau nk masuk auction tu register kt aku... kalau x jadi pon xpe... just register je. Bhg korang mesti adeeee. Walaupon sikit sebab dah share tapi still ade kan... Better than nothing. Leh gak wat belanja beli brg dapur kt Tesco ke kan... aa sape nak bagi???

Read More