Kurang 3 hari lagi...

Lebih kurang 2 hari lagi seminar hartanah untuk batch ke-2 akan berlangsung di Hotel First Business Inn Kuala Lumpur. Team Property & Co sedang bertungkus lumus membuat persediaan untuk memberi yang terbaik kepada semua peserta yang telah mendaftar ;)

Semoga semuanya berjalan lancar dan dipermudahkan olehNya... Amin!

Oh ye, hanya tinggal 4 tempat kosong jika ingin mendaftar sekarang.

Hubungi Sara - 012 3775966 atau emel ppchong09@gmail.com untuk mendaftar.

Jumpa di sana!

Property & Co Investment Kit - ready for all participants.

Read More

Pengurusan Kewangan

Pengurusan Kewangan : Satu subjek yang sangat aku gemari. Bagi aku, tanpa pengurusan kewangan yang baik, adalah mustahil seseorang boleh mula menyimpan dan melabur kerana pelaburan biasanya memerlukan kepada modal.

Pagi Ahad lepas, sewaktu aku menonton Nasik Lemak Kopi O di tv9, pengacara sedang menemuramah Nazril Idrus (alaaah... suami kepada Sazzy Falak yang baru dapat twin girls tu) kenal tak? Kalau tak kenal takpela... hehehe... yang menariknya sekarang ni Nazril dah bukak satu syarikat yang menjurus kepada pengurusan kewangan.

Lebih menarik lagi, Nazril offer tempat percuma ke bengkelnya yang bernilai rm900 untuk 30 orang yang dapat menjawab paling pantas dan tepat di laman facebooknya : http://www.facebook.com/LVGMoneySkool

Jadi, apa lagi klik ke link facebook tu dan jawab soalan di statusnya sebaik mungkin. Rezeki jangan ditolak! ;)

Read More

Galakan Islam Pada Kekayaan

Assalamulaikum dan salam sejahtera.......

Kita beralih pulak kepada rukun Islam. Rukun Islam ni lagi menggalakkan kita menjadi orang kaya. Percaya tak? Kalau tak percaya, jom baca lagi.

Rukun islam adalah perkara-perkara asas yang sepatutnya setiap muslim lakukan. Contohnya, permulaan untuk setiap orang bergelar muslim adalah dua kalimah shahadah. Inilah titik permulaan kehidupan seorang muslim.

Dalam setiap rukun islam, ada hikmah yang perlu seorang muslim ambik iktibar dan pengajaran. Kalau tidak, anda akan terlepas untuk menjadi seorang muslim yang terbaik!

Rukun Islam 1: Mengucap 2 kalimah syahadah

2 kalimah syahadahlah penentu amalan kita di dunia dan nasib kita diakhirat. Kenapa saya berkata begitu?

Terlafaznya 2 kalimah syahadah, seseorang telah berikrar dan berjanji bahawa tuhannya adalah Allah dan rasulullah sebagai ikutan pedomannya. Bermakna, dia akan menggunakan manual yang diperkenalkan oleh sang pencipta alam untuk menggunakan produk yang paling terbaik iaitu islam.

Apa kaitannya dengan kekayaan? Setiap kekayaan yang kita miliki, mempunyai tuan yang satu iaitu Allah swt. 4 kekayaan dan 7 langkah kekayaan tidak dapat dicapai jika kita menggunakan jalan yang tidak bermoral. Contohnya, nak kaya cepat, tipu orang dengan skim cepat kaya. Kita akan mewah dengan duit, tetapi kekayaan kebebasan kita tidak ada disebabkan asyik diburu oleh pihak berkuasa.

Begitu juga dengan membuat “Masuk Lalu Mampus”. Menggunakan dan memanipulasi syarikat jualan langsung untuk mendapatkan kekayaan dengan cepat. Disebabkan itulah Syarikat Jualan Langsung terpalit kesan negetif disebabkan kaedah tidak bermoral sebigini.

Dengan lafaz kalimah syahadah, kita berjanji untuk mengikut rasulullah sebagai role model untuk mencari kekayaan. Memberikan hak-hak yang sama adil kepada setiap orang. Membina masyarakat madani dengan kekayaan kita sendiri. Alangkah malangnya orang yang tidak mematuhi kalimah syahadah yang diucapkan oleh nya setiap hari.

Rukun Islam 2: Solat 5 waktu

Solat adalah ibadah yang lengkap iaitu rohani dan jasmani. Dari sudut kejiwaan dan kesihatan tubuh badan dengan pergerakan tubuh badan. Didalamnya ada disiplin yang kuat dan kepatuhan yang maha hebat. Solat juga adalah implementasi sebuah janji untuk menunaikan hak Allah sebagai tuhan yang layak disembah.

Kekayaan dibina dengan sifat tawaduk dan hemah yang tinggi. Kekayaan menuntut disiplin yang ketat untuk berjaya. Tidak ada istilah goyang kaki jadi kaya. Semua itu memerlu disiplin yang ketat untuk berjaya. Kekayaan juga memerlukan jasmani yang kuat dan kejiwaan yang kental.

Jasmani perlu sihat dan kuat untuk mencari kekayaan.otak juga perlu kuat focus untuk menarik kekayaan untuk datang. Kekayaan tidak datang daripada orang yang sakit terbaring di katil hospital. Tetapi kekayaan datang kepada orang berdiri dan focus.

Kekayaan juga tidak pergi kepada orang yang tidak kuat rohaninya. Kekayaan tidak pergi kepada orang yang terlalu tamak dan tidak mampu mengawal nafsu untuk melihat wang dan pangkat. Tetapi kekayaan pergi kepada orang kuat rohaninya. Orang kuat berpegang dengan nilai moral yang tinggi walaupun terpaksa menentang hawa nafsu sendiri. Orang yang cukup berdisiplin dengan ilmu-ilmu yang dimiliki. Orang yang seperti ini, kekayaan akan pergi kepadanya.

Nak kaya, solatlah. Solat ajar cara untuk menarik kekayaan.

Rukun Islam 3: berpuasalah dibulan Ramadhan

Berpuasa adalah urusan kita dengan Allah. Tiada siapa pun mengetahui jika anda tidak berpuasa di bulan ramadhan. Hanya anda dan Allah sahaja yang mengetahui. Oleh sebab, hanya Allah sahaja yang mengetahui tentang puasa kita, maka hanya Allah sahaja yang akan memberikan kepada kita ganjaranNYA.

Bagitu juga dengan kekayaan. Tiada siapa yang tahu jika anda menggunakan jalan salah untuk mencari harta kekayaan. Tiada siapa pun kecuali anda dan tuhan yang maha mengetahui sahaja. Maka tuhan sahaja yang layak untuk memberikan kepada kita kekayaan yang kita mahukan.

Ramai orang diluar sana yang membina kekayaan dengan jalan salah. Dan kita lihat mereka kaya. Tetapi adakah 3 lagi kekayaan dia dapat? Adakah kekayaan tubuh badan, sosialnya dan kejiwaannya dia dapat? Itu hanya tuhan sahaja yang dapat memberikan kepada kita.

Nak kaya? Berpuasalah dibulan Ramadhan.

Rukun Islam 4: berzakatlah

Mentor saya berkata, “ orang yang betul-betul kaya sahaja yang keluarkan zakat. Orang yang macam kaya tidak keluar zakat”. Orang kaya adalah orang yang mencapai tahap “kebebasan kewangan”. Mereka dari sudut kira-kira pendapatan dan perbelanjaan adalah menghampiri seratus peratus.

Mereka sudah tidak mempunyai hutang dan pasif income sahaja sudah mampu untuk menyara hidupnya sepanjang hayatnya. Tetapi bagaimana zakat boleh menjadi indicator/ penunjuk kepada kekayaan?

Setiap zakat mempunyai cara bayarannya yang tersendiri. Untuk membayar, kita memerlukan kunci kira-kira yang lengkap untuk memudahkan kita layak atau tidak untuk mengeluarkan zakat.

Contohnya, gaji 1000 dan perbelanjaan kita 1200, maka disitu ada deficit sebanyak RM200. Orang seperti ini tidak diwajibkan zakat malah silap hari bulan, dia yang sepatutnya dapat zakat.

Tetapi jika perbelanjaan bulanannya adalah 3000, dan pendapatan bulanannya adalah mencecah 30,000 maka orang seperti ini mungkin kena zakat.

Apa yang penting disini adalah personal financial. Zakat memerlukan kita membuat personal accounting. Mengapa hanya syarikat sahaja yang mengeluarkan zakat disebabkan syarikat mempunyai akauntan yang tersendiri. Maka, zakat boleh dikeluarkan. Tetapi diri sendiri bagaimana?

Rukun Islam 5: melakukan haji di Mekah

Untuk melakukan haji dimekah, kita perlu Mampu. Mampu disini adalah harta yang dibelanjakan untuk kemekah adalah mencukupi dan halal. Begitu juga dengan orang yang berada dibawah penjagaan sepanjang peninggalan, perlulah mencukupi dari sudut makan minum.

Jika ke mekah adalah sebulan, maka belanja perjalanan dan makan minum ke sana hendaklah mencukupi. Bagaimana pula dengan orang yang berada di bawah jagaan?

Bermakna kita perlu mempunyai simpanan yang mencukupi untuk keperluan orang yang ditanggung. Makan minum, sewa rumah, hutang piutang dan sebagainya perlu lah cukup. Adakah kita sanggup untuk meninggalkan orang dibawah tanggungan hidup dalam sengsara selama sebulan disebabkan simpanan tidak cukup?

Bagaimana kalau kita mencapai kebebasan kewangan? Boleh kita ke Mekah? Mesti boleh

Boleh kita tinggalkan orang jagaan kita dengan simpanan kita? Mesti boleh sebab keperluan sudah tersedia untuk mereka.

Maka resolusi terbaik untuk ke membuat haji di Mekah adalah kebebasan kewangan. Betul, selagi mana kita tidak mencapai kebebasan kewangan, selagi itu kita dan ahli keluarga akan dihimpit beban kewangan, hutang dan sebagainya. Maka hasrat ke Mekah tidak terlaksana.

Inilah hikmah rukun islam yang wajib kita fahami. Islam menyuruh kita kaya disebabkan tanggungjawab kita kepada masyarakat. Oleh saya nak Tanya, nak bayar zakat ke tak nak? Nak pergi haji ke tak nak?

Abang Long
http://tintamenulis.blogspot.com
By: ahmad fahmi

Read More

Property & Co: Kami lebih bersemangat!

Alhamdulillah syukur kepada Allah kerana Property & Co membuat keputusan yang tepat untuk menangguhkan seminar ke masa yang lain. Kalau tidak tak taulah berapa kerat je peserta yang dapat hadir pada hari tersebut memandangkan keadaan lalulintas serta kenderaan awam yang terjejas teruk akibat tindakan pihak polis susulan daripada perhimpunan Bersih.

Ok, berita baiknya di sini, kami dah confirm venue baru untuk seminar memandangkan IYC tidak ada bilik seminar yang available pada tarikh 30 dan 31 Julai 2011. Detail seminar kami yang akan datang adalah seperti berikut :

30 - 31 July 2011  (Saturday and Sunday)

9.00am – 6.00pm

First Business Inn,  72 Jalan Dato Haji Eusoff  Off Jalan Ipoh   50400 Kuala Lumpur

Peta lokasi : http://www.firstbusinessinn.com/location.php
Paling best, lokasi hotel ni adalah dalam jarak 10 minit berjalan kaki sahaja daripada stesen STAR/monorel Titiwangsa.

Kepada peserta yang telah mendaftar, tak sabar untuk bertemu anda semua di sana! ;)

Kepada mereka yang teringin sangat nak join seminar ni, apa tunggu lagi... masih ada 3 tempat kosong yang boleh diisi.... bertindak sekarang ye! klik sini untuk join ------> http://propertyandco.blogspot.com

Read More

Sofa terpakai untuk dijual!

Khas untuk tuan-tuan rumah yang sedang mencari sofa terpakai untuk diletakkan di rumah sewa mereka.... atau sesiapa saje yang berminat, ada sofa terpakai untuk dijual dengan harga yang sangat murah.
Sofa 3+2+1 seater ini hanyalah berharga rm300. Berkeadaan baik dan percuma 1 set sarung sofa.

Jika berminat, sila hubungi Hj Wahab 03-91738232 untuk pertanyaan lanjut.

Sekian, terima kasih.

Tidak termasuk meja dan aksesori lain ye :)

Read More

Maaf, seminar pelaburan hartanah Property & Co terpaksa ditunda!

For the safety of all participants,FROM ZERO TO HERO.. HOW WE MAKE MONEY FROM PROPERTY INVESTMENT by Property & Co will be postponed to another date. Sorry for any inconvenience.

New date proposed : 30th and 31th July 2011
Venue : To be advised later.
Time : 9am - 6pm.

For any enquiries, please contact Sara at email ppchong09@gmail.com or call 0123775966.

Read More

Cyberia Crescent 2 dah dapat penyewa baru!

Sebenarnya kerja-kerja membaik pulih kondo ni belum siap lagi. Kontraktor hanya sempat mengecat dan menukar semua paip. Pintu-pintu yang perlu ditukar belum sempat ditukar kerana tempahan pintu yang mengambil masa beberapa hari serta sliding door yang tidak boleh bergerak di atas landasan juga belum dibaiki.

Mungkin dah rezeki kami agaknya... penyewa tetap berkeras ingin masuk pada 1 Julai 2011. Sejurus setelah penyewa menjelaskan deposit 2 + 1 + utiliti rm500 maka kunci rumah pon bertukar tangan.

Alhamdulillah bermula 1 Julai 2011 rumah Cyceria Crescent 2 telah disewa oleh satu keluarga Melayu di mana isterinya bekerja di HP Cyberjaya.

Mereka juga berminat untuk membeli unit tersebut (mungkin selepas 1 tahun menyewa).

Kadar sewa mengikut kadar pasaran semasa : rm1600 sebulan - basic.

Semoga seronok dengan rumah yang bercat baru :) dan jaga rumah baik-baik ye!

Oh ya! Kos baik pulih rumah lebih kurang rm1500 + locksmith rm126 dan paip (yang ni tak tau berapa sebab wan azmi yang beli)

PS: Kali ni aku tak pakai ejen pon. Letak iklan kat mudah.my je. Syukur.

Read More

Cyberia Crescent 2 : Masalah Penyewa

Pemandangan kolam renang di Crescent 2

Cyberia Crescent 2 yang terletak di Cyberjaya dibeli oleh aku bersama rakan-rakan JV Pokli dan Wan Azmi pada April 2009 (kalau x silap). Kini selepas 2 tahun tenant yang menyewa sudahpon keluar. Keluar senyap-senyap tanpa jumpa kami. Hanya ejen yang bagitau mereka dah keluar dan tinggalkan kunci pada guard house.

Alhamdulillah mereka dah keluar. Memang dah lama aku nak mereka keluar kerana bayaran sewa yang tidak menepati masa. Mereka akhirnya keluar pada 15 Jun 2011. Hanya tinggal setengah bulan deposit yang ada dalam tgn aku. Itu pon nasib baik ada. Kalau takde gigit jarilah.

Masalah: Kami takde kunci mangga dan bila kami minta di guard house, masing-masing pakat cakap tak tau. Kemudian aku minta bantuan Mr Sam (locksmith) daripada Cyberjaya untuk pergi buka rumah. Ada mangga di luar dan di dalam gril. Mr Sam pergi tengok rumah pagi tadi. Dengan caj rm90, aku izinkan dia buka mangga tu.

Dia pon masuk ke dalam rumah. Jeng jeng jeng...

Laporan daripada Mr Sam, semua pintu pilik rosak termasuk sliding door, ada patung hindu dalam bilik stor dan ade juga uniform guard dalam rumah. Lampu juga tidak bertutup dan telah ditutup oleh Mr Sam.

Mr Sam telah letak mangga baru di grill pintu. Sabtu 25 Jun, pukul 10 pagi nanti aku akan pergi ambil kunci mangga tersebut di kedai Mr Sam. Ada bakal penyewa baru nak tengok rumah :) Semoga semuanya dipermudahkan. Amin!

PS: Masalah kami ini berpunca daripada pemilihan dan penapisan tenant yang tidak ketat. Kalau pemilihan tenant kami lakukan dengan ketat insyaAllah semua ni takkan berlaku. Bagaimana melakukan pemilihan tenant dengan berkesan? hmm... subjek ni pon kami ada masukkan dalam seminar Property & Co tau.
Tinggal beberapa tempat kosong saje lagi... Bertindak dengan klik di sini sekarang... Jumpa anda di sana!

Read More

Property & Co: Reminder

Just a quick reminder :
Today is the last day for early bird discount. Act now to get the special discount!

Starting from 20 June 2011 onwards, it will be back to the normal rate :
ONLY RM 458 for knowledge sharing that you can utilize IMMEDIATELY to make money in property investment.

BUT, if you come in a group of 2 or more, there is a special discount. ONLY RM 428 (group registration) per pax, meaning that there is a SAVINGS OF RM 60 per group of two pax.

See u there!

http://propertyandco.blogspot.com/

Read More

Pay Slip: Bagaimana anda memaksimumkan penggunaannya?

Setiap orang yang bekerja pasti akan menerima payslip setiap hujung bulan. Apa yang anda buat dengan payslip tersebut? Simpan dalam laci? Lagi?

Untuk pelabur hartanah seperti saya (ehem2) payslip memainkan peranan yang sangat penting untuk saya leverage. Err... apa itu leverage? Jarang sekali kita mendengar orang membeli hartanah yang berharga rm200k-rm300k secara tunai. Dengan bantuan bank, mereka membeli aset (iaitu hartanah tersebut). Ini di katakan sistem leverage.

Bank pula tidak akan sewenang-wenangnya memberi anda pinjaman tanpa melihat satu bukti penting ini iaitu : Pay Slip! Lebih besar angka yang tertera di dalam pay slip maka lebih banyaklah pula bank akan menawarkan pinjaman kepada anda. Menarik bukan? Dua isi penting yang saya dapat waktu pegi preview seminar Milan Doshi :

1. Jangan takut utk mengambil pinjaman perumahan. Ambillah sebanyak dan selama mungkin. Lebih banyak pinjaman perumahan bererti lebih kayala anda semua. Akhirnya, inflasi akan menjadikan jumlah yang anda bayar sama ada sama atau kurang daripada jumlah pinjaman yang anda pinjam *ditunjukkan sekali cara pengiraan*

2. Kita bekerja untuk mendapatkan payslip, payslip itulah yang kita gunakan untuk membuat pinjaman untuk membeli hartanah. Pelaburan hartanah inilah yang seterusnya akan menjadikan kita bebas kewangan a.k.a kaya raya.... seronok tak?

Jadi, tolong ye! Jangan sia-siakan pay slip anda. Tolong maksimumkan penggunaannya dan jangan biarkan dia lepak dalam laci je. Aku sedih sangat tengok orang yang bergaji 'boleh tahan' tapi ada sebiji rumah sahaja. Selagi kita boleh pinjam... kita pinjam... hehehe... Al maklumla pay slip aku bank dah tak pandang sebab komitmen tinggi sangat... hehehe....

Lagi satu yang paling penting, sebelum melabur di dalam hartanah, melaburlah di dalam ilmu mengenai pelaburan hartanah dulu. Lebih baik bayar sebanyak rm228 sekarang daripada terpaksa membayar beribu-ribu ringgit kerana tersilap beli hartanah. Contohnya, hartanah terbengkalai, kawasan kurang hot, jumlah amaun tertunggak yang membuatkan kita terkejut badak dan sebagainya.

Bertindaklah sekarang untuk masa depan anda! Apa yang kita ada hari ini adalah keputusan apa yang kita buat 5 tahun lepas !!!

http://hot-auction-property.blogspot.com/2014/01/ceritera-tentang-rumah-lelong.html

PS: Kalau ada sesiapa nak bagi pinjam pay slip dia pada aku... padang bola aku tadah kan! hahaha...

Read More

Seruan haji

Tengahari semalam aku ke Bank Rakyat, ada urusan yang perlu dibereskan. Sempat jugak aku masuk saham Bank Rakyat yang bagi dividen 15% tu. Dapat masuk rm500 je. Jadilah... alang-alang dah sampai sana, aku saja-saja nak daftar queue pergi haji.

Senang aje. Tak payah isi borang. Just cakap aje dekat pegawai di kaunter. Dalam 2 minit, selesai. Sekeping kertas dihulurkan pada aku. Nak tau tahun bila giliran aku sampai ke tanah suci?

Tahun 2039 ! Wah... bila kira-kira balik, waktu tu umur aku dah 60 tahun... entah hidup lagi ke tidak...

Betul ke nak pergi haji kena ikut tahun giliran tu? Kalau betul, masakkkkkk...

Tapi aku rasa macam tak betul je. Kalau ikut agensi swasta tak perlu ikut giliran macam tu kot??? Ada siapa-siapa yang tau?

Nota kaki : Hajat di hati nak jejak kaki di tanah suci sebelum umur 40 tahun hmmm...

Oh ya! Tadi ada klien masuk bid rumah berharga rizab : rm450k. Harga menang : rm680k. Crazy! huhuhu...

Read More

Azizi Ali dan Pelaburan Emas

Wah... nampaknya Azizi Ali pon dah mula melabur dalam emas... siap buat seminar dan buku pasal emas lagik... Nampaknya saya kena dapatkan buku ni secepat mungkin! :)

Read More

Update Seminar Property & Co

Salam kawan-kawan pembaca blog semua, nampak tak banner kat bawah entri ni? Sila klik di atas banner untuk keterangan lanjut serta testimonial daripada peserta terdahulu tentang seminar kami.





Oh ya! Sambutan terhadap seminar Property & Co amat menggalakkan... Alhamdulillah... sila bertindak pantas kerana tempat adalah terhad... Jumpa di sana! 

Read More

Kelas Pelaburan Perak

Ahad 5 Jun 2011 aku menghadiri Kelas Pelaburan Perak oleh speaker Ikram Adi di pejabat Satu Solution di Bdr Sri Permaisuri. Antara sebab-sebab aku menghadiri kelas ni adalah kerana yuran serendah rm10 dan juga lokasi yang teramatlah dekat dengan rumah aku jadi bolehla aku drive sendiri tanpa rasa cuak... hehehe... al maklum sesat jalan ni adalah biasa bagi diri aku :)

Antara perkara menarik yang aku belajar dalam kelas ni :

1. Kitaran ekonomi dunia serta pelaburan yang bull market mengikut musim.
2. Sejarah wang kertas : sebab dan akibat jika disalahguna.

3. Sejarah pasti berulang tetapi manusia tidak pernah mengambil iktibar - sentiasa melakukan kesilapan yang sama.

4. Kepentingan menyimpan emas dan perak - kemungkinan emas dan perak akan dijadikan matawang semula tetapi bila ianya akan berlaku? Wallahua'lam.
5. Kepentingan menyimpan emas dan perak - persediaan awal sebelum ...
6. Bila dan bagaimana ingin bermula dalam pelaburan perak serta sedikit kira-kira dan analisis teknikal.

Sekian, apa yang baik daripada Allah dan yang buruk daripada kelemahan aku sendiri
Selamat melabur!

Read More

Bermula Awal

Tiba-tiba aku terfikir untuk buat entri ni selepas pemerhatian aku tentang pengurusan kewangan baik di kalangan kawan-kawan sepejabat mahupon kawan-kawan di luar pejabat. Apa yang aku perhatikan, mereka takut untuk memulakan langkah untuk melabur. Tak kiralah sama ada dalam hartanah, saham, emas dan sebagainya. Mungkin mereka takut untuk keluar daripada zon selesa serta takut untuk mengambil risiko, takut takde orang yg ingin menyewa rumah mereka, tidak bersedia serta seribu satu macam alasan lagi. Dengan tidak disedari, masa berlalu dan setelah hampir 5 tahun, kedudukan kewangan mereka masih di takuk lama. Bila ditanya bila hendak melabur, alasan yang sama juga kedengaran. Dan mungkin berulang-ulang sehingga mereka pencen nanti. Jadi terperangkaplah mereka di dalam perlumbaan tikus dan bila mereka sedar, umur mereka telah pon menjangkau ke usia pencen!

Suka aku untuk mengingati kepada diri aku sendiri dan kepada pembaca-pembaca blog, kejayaan kita hari ini ditentukan oleh tindakan kita pada masa yang lalu. Kalau kita start melabur umur 25, insyaAllah umur 30 nanti kita dah dapat tuai hasilnya... lagi cepat lagi bagus... jika kita bermula seawal umur 20 tahun, umur 25 insyaAllah dah mula nampak apa sebenarnya yang kita nak dalam hidup ni... Tujuan hidup mesti jelas dan terang. Barulah senang buat perancangan dan tindakan.

Contohnya, graduan yang berumur 25 tahun, mempunyai kereta sendiri, secara tiba-tiba ingin membuat pinjaman peribadi sebanyak rm100k dengan tujuan yang tidak pasti. Aku tidak mengatakan tindakan tersebut tidak bagus cuma matlamatnya perlu jelas. Mengapa dia meminjam sebanyak itu? Bagaimana dia ingin melaburkan wang tersebut supaya pulangannya melebihi nilai keuntungan yang dikenakan dan sebagainya. Pendek kata, perancangan yang jelas adalah sangat perlu sebelum kita membuat sesuatu tindakan. Aku juga mula membeli rumah lelong dengan modal daripada pinjaman peribadi :)

Alhamdulillah bila di kenang-kenang kembali, aku bermula membeli rumah pertama pada usia 25 tahun, tidak terlalu awal dan tidak terlalu lewat. Kini selepas hampir 7 tahun, boleh dikatakan aku telah nampak jelas perjalanan dan perancangan yang diperlukan untuk terus menuju ke lebuhraya kebebasan kewangan. Walaupon kadang-kadang berlaku risiko yang di luar kawalan, insyaAllah dengan strategi yang betul serta bertawakkal kepada Allah, kita semua akan berjaya...

Carilah ilmu sebelum memulakan sesuatu pelaburan. Ilmu pelaburan dan ilmu pengurusan kewangan yang baik adalah sangat mempengaruhi kejayaan seseorang di dalam pengurusan pelaburan-pelaburan yang dimilikinya. Bila ada ilmu maka kurang alasan dan rasa takut untuk mula melabur. Jom! Mulakan sekarang dan tuai hasilnya di masa hadapan. Untuk first timer, sangat digalakkan untuk menyertai seminar kami. Klik di sini untuk maklumat lanjut.

Fast Action = Fast Result

PS: Gaya bahasa kali ni agak berbeza. Praktis menulis ebook kisah perjalanan sendiri di dalam pelaburan hartanah ;)

Read More

Property & Co sharing session kembali lagi!

Kawan2,

Berita terkini dari Property & Co.
Taraaaaa!!!!!
Sharing session on How to make money in property investment: a Fast Track akan kembali lagi.
menampilkan 3 orang blogger iaitu Siti Farazila, Nicole Ong dan Rohaniah Noor... hehehehe
tapi kali ini lebih istimewa kerana kami membawakan anda seorang blogger hebat dan tidak asing lagi kehensemannya...
Beliau adalah Abangensem!
wahhhhh......

terima kasih banyak2 kepada Abangensem kerana sudi menerima jemputan kami
sebenarnya kami sangat tersentuh melihat sokongan Abangensem kepada kami semasa mula2 menganjurkan session yang pertama tempoh hari.
Beliau siap bercerita di blognya selain menberi ucapan good luck di alam maya lagi.
wahhh
maka dengan itu, hati kami benar2 tertarik untuk mengadakan kerjasama dengan beliau di masa depan,.
Maka itulah untuk projek session kali kedua ni, kami menjemput beliau.
alhamdulillah.. lamaran kami berbalas..

Selain Abangensem, Tuanbri juga sangat menyokong usaha kami.
Harapnya selepas ini dapat membuat kerjasama dengan Tuanbri pula...
boleh kan Tuanbri kan kan kan...
terima kasihhhh... :)

Seminar ini selama 2 hari.

kami akan bercerita tentang pelbagai perkara

dari teknik, tips dan prosedur membeli rumah lelong serta yang paling best adalah strategi pelaburan hartanah, tips memilih jenis dan lokasi hartanah, prosedur pembelian, pinjaman perumahan dan kelayakan, pengurusan penyewa, prosedur menjual rumah dan banyak lagi oleh cikgu kesayangan ramai, blogger Rohaniah Noor dan Nicole Ong.

:)

Dan.. sesi istimewa bersama Abangensem memang adalah satu sesi yang tak patut anda lepaskan sebab blogger Rohaniah Noor pun terpaksa senyum sehabis manis untuk menjemput beliau tau..

ini memang peluang keemasan.

Ok, kami akan kongsikan lebih lagi maklumat berkenaan session ini di masa depan.

Tapi untuk hari ini, saya umumkan dahulu butiran penting berkenaan session ini

Tarikh: 9 dan 10 Julai 2011

Masa: 9.00 pagi - 6 ptg

Tempat: International Youth Center, Bandar Tun Razak, Kuala Lumpur.

Makan minum pagi, tengahari dan minum petang disediakan.. air mineral pun ada.. jangan risau... hehehehe

Untuk kali ini , jika anda mendaftar sebelum 19 Jun 2011, yuran seorang peserta adalah RM388 tapi jika anda mendaftar sekurang2nya berdua sekaligus atau group booking, ada diskaun.

Cuma perlu bayar RM358 sahaja untuk seorang.

Jika berminat, boleh hubungi

-Siti Farazila di ctfarazila@gmail.com atau hubungi 012-3459450

-Rohaniah Noor di propertywaltz@gmail.com atau 019-2648628

Read More

Percutian Kota Kinabalu 13-16 April 2011

Agak terlewat aku nk update pasal cuti2 malaysia aku kali ni... Kami ke Kota Kinabalu selama 4 hari 3 malam. Sewa homestay semi-d je. Over all ok cuma balik daripada bercuti ni aku start demam dan akhirnya warded di Pusrawi selama 3H2M lagik (viral fever)... huhuhu aku rasa mungkin kepenatan melampau... serik pon ada... aku plan lepas 3 tahun baru bercuti mcm ni lagik kot.... kasi budak2 besar sikit... penat wooo.... enjoy gambar-gambar percutian kami...

Read More

Nak cepat habis bayar duit rumah?

Pernah dengar tak pasal Pengurusan BLR? Sebenarnya aku baru je selesai berjumpa dengan 2 org konsultan daripada syarikat AceScube (M) Sdn Bhd yang bernama Ieda dan Shazwan. Aku dapat kontek diorang ni daripada pakcik Google. Entah camna boleh sampai ke blog diorang: http://www.pengurusanblr.blogspot.com

Hmm... menarik jugak produk diorang ni. Secara ringkasnya, syarikat ni menyediakan servis untuk menukarkan tempoh masa loan rumah kita kepada tempah masa yang kita kehendaki dengan bayaran bulanan yang kita mampu. Contoh ye:

En Amin beli rumah berharga rm 120,000. Beliau membuat pinjaman daripada bank A sebanyak rm 108,000 dengan bayaran bulanan sebanyak rm 550 sebulan selama 40 tahun.

Jika en Amin setuju untuk menggunakan perkhidmatan Pengurusan BLR, pihak pengurusan BLR akan kawtim atau berbincang dengan pihak bank A untuk memendekkan tempoh pinjaman kepada 10 tahun (mengikut permintaan En Amin) dan dengan bayaran bulanan yang baru (semestinya lebih tinggi daripada bayaran bulanan asal).

Kelebihan: Loan habis dengan lebih cepat serta pembayaran interest bank yang lebih rendah. Tapi setakat ni servis ni hanya available untuk loan konvensional sahaja (Loan islamic - dalam proses perbincangan)

Pendapat aku: Servis ni agak menarik untuk mereka yang nak cepat bebas hutang. Terpulang pada objektif masing-masing. Bagi aku ianya lebih sesuai untuk rumah yang kita tinggal.

Cajnya pon agak berpatutan, satu rumah rm3000. Kalau nk mintak loan tenor 6 tahun pon boleh. Best kan?

Kalau berminat dengan servis mereka ni, sila masuk ke blog mereka, http://www.pengurusanblr.blogspot.com atau pon telefon diorang untuk appointment:

Firdaus Syazwan Ghani +6019-2299 455 / Noor Shahieda Kamarudin +6019-2299 544 (Jangan lupa mention nama aku tau... (ctfarazila)... bagi can la aku dapat komisyen sikit... hehehe)

Aku diberitahu yang diorang ni nak nikah Jumaat ni... Well, Selamat Pengantin Baru! ;)

Read More

House Renovation

Dah hampir 2 minggu kerja-kerja roboh renovation rumah berjalan. Gambar ni aku ambil sewaktu hari pertama kerja-kerja bermula. Oleh kerana rumah asal adalah rumah setingkat maka footing perlu dilakukan untuk membolehkan rumah 2 tingkat dibina.

Kalau senang-senang nanti aku letak gambar plan rumah yg dilukis oleh kenalan kontraktor ijam dan kami aku yang putuskan untuk pilih pelan tersebut. :) Terima kasih en Nazir kerana melukiskan pelan yg cantik...

Read More

Refinance Bukit OUG

Aku sebenarnya baru balik dari KK 13-16 Apr 2011. Balik dari sana macam-macam penyakit yg datang sampai aku masuk wad 3H2M. Setelah merayu-rayu dengan Dr, akhirnya aku dilepaskan balik oleh Dr Abu dari Pusrawi dan diberinya aku MC sampai esok (26 Apr 2011). Alhamdulillah dapat jugak aku rehat2 sambil update blog dari rumah.

Cite pasal refinance, aku baru sign offer letter daripada Affin Bank Islamic. Rate BFR-1.8. Tenor: 35 tahun. Margin 85%. Aku takde pilihan lain sebab aku perlukan $$$ untuk house renovation. Dalam masa yang sama aku apply CIMB home extra untuk VP. Memang menuntut kesabaran jiwa nk tau result sebab officer incharge very the lembssss....

Untuk sesiapa yang berminat nk buat loan/refinance rumah boleh kontek Dasuki (Affin Islamic) - 012-3900481

Read More