Happy New Year!

Any enquiry about auction property?
Feel free to fill the form below. Have a nice day!

Read More

Lend A Helping Hand 2012

Alhamdulillah!

Segala puji bagi Allah yang telah mempermudahkan sharing session -Lend A Helping Hand 2012

Di bawah adalah jumlah sumbangan yang dapat kami kumpulkan dan telah selamat di bank in ke dalam akaun bank pihak yang memerlukan. Semoga sumbangan yang kecil ini akan memberi manafaat kepada mereka.

Terima kasih yang tidak terhingga kepada blogger RN - yang bertungkus lumus menjayakan projek ini. Projek ini terlaksana dengan semangat dan kerja keras beliau.

Resit bukti sumbangan telah disampaikan kepada penerima

 Terima kasih sekali lagi kepada semua penyumbang, penaja dan speaker.

Moga Allah murahkan rezeki kalian untuk membantu mereka yang memerlukan.

Amin.

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Bila rumah dah siap...

Kali ini saya ingin bercerita tentang pemasangan wardrobe, kabinet dapur, meja belajar, panel tv + rak buku serta rak kasut di rumah yang baru selesai kerja-kerja ubahsuai. Sebaik sahaja rumah selesai diubahsuai, maka impian untuk pemasangan built in wardrobe ini pon ingin direalisasikan.

Apabila mendapat no kontek kontraktor wardrobe daripada blogger RN, kami pon membuat appointment dengan Mr Jeff. Beliau datang ke rumah bersama dengan isteri dan adik iparnya Jeff.

Selain mengukur dan mengambil gambar, Jeff juga turut memberi cadangan susun atur perabot yang sepatutnya agar ruang bilik lebih produktif. Wah! Jeff ni dah macam interior designer pulak dah. Saya sangat suka dengan cadangan-cadangan yang disyorkan olehnya.

Jeff dan adik iparnya sangat pandai melukis serta pandai mengambil hati kami sebagai pelanggan. Sebelum balik, mereka berjanji untuk menghantar emel gambar 3d drawing sebelum kami memberi kata putus setuju/tidak untuk menempah perkhidmatan mereka.

Dalam masa 2-3 hari (saya kurang pasti) saya telah pon mendapat emel yang dijanjikan oleh Jeff. Lukisan 3d ini dilukis sendiri oleh Jasper (adik ipar Jeff). Wah! Sungguh saya kagum dengan kepakarannya walaupon dia hanya berkelulusan di sekolah biasa. Nah, inilah dia gambar-gambar lukisan 3D yang diemelkan kepada saya. Gambar-gambar ini membuatkan saya terus jatuh hati dan kami pon bersetuju mendapatkan khidmat mereka :)

Wardrobe in Master Bedroom (First Floor)

Internal view (First Floor)

Bedroom 1 (First Floor)

Wardrobe Bedroom 1 (First Floor)

Internal View - Wardrobe Bedroom 1(First Floor)

Bedroom 2 (First Floor)

Internal View - Wardrobe Bedroom 2 (First Floor)

Study table and wardrobe - Bedroom 2 (First Floor)

Living Room TV Panel with book rack  (First Floor)

Kitchen Cabinet (ground floor)

Kitchen Cabinet (different angle)

Kitchen Cabinet (different angle)

Store Room Wardrobe - without door (ground floor)

Shoe Rack (ground floor)

Berita baik!

Untuk mereka yang ingin mendapatkan khidmat daripada Mr Jeff, komisyen 5% akan diberi kepada introducer (ehem! sayalah tu...) dan komisyen itu saya akan kongsi 50-50 dengan anda!

Jadi, jika anda ingin membuat tempahan dengan Mr Jeff, pastikan anda :

1. menyebut nama saya, ctfarazila sebagai introducer kepada Mr Jeff / Jasper.
2. emel/sms/call (ctfarazila@gmail.com / 012-3459450) untuk inform saya apabila duit booking telah dibayar kepada Mr Jeff / Jasper.

Dua langkah mudah di atas ini membolehkan saya menuntut 5% komisyen daripada Mr Jeff / Jasper dan berkongsi dengan anda. Mudah kan?

PS: Cuba teka berapa harga keseluruhan untuk pemasangan kitchen cabinet, wardrobe dan lain-lain seperti gambar di atas?

Update : Harga keseluruhan untuk kabinet, wardrobe, tv panel, study table dll seperti gambar di atas ialah rm20k sahaja. Mahal tak? 

Insya-Allah, next entry nanti saya akan tunjukkan gambar kabinet sebenar yang telah dipasang :)

Read More

Under construction

Sambungan daripada entri ini yang meceritakan tentang projek ubahsuai rumah daripada satu tingkat ke dua tingkat.

Selepas kami mengosongkan rumah maka kerja-kerja meroboh pon dimulakan. Oleh kerana rumah asal adalah rumah setingkat maka proses footing perlu dilakukan untuk membolehkan rumah 2 tingkat dibina.
Rumah ini perlu dirobohkan sebelum kerja bina semula. Nasibla rumah ni buruk basic sahaja jadi takdela sayang sangat nak robohkan semuanya.

Dipendekkan cerita, ding dong ding dong kos yang asalnya rm112k bertambah menjadi rm150k. Hmm memang dah dijangka. Yang itu belum termasuk kos wardrobe, kabinet dapur dan perabut-perabut lain. Duit keluar macam air je. Tapi bila tengok rumah dah nak siap memang tak berapa nak kisah sangatla.

Janji cepat siap! Itu je yang kami fikir. Boleh layan gambar-gambar kat bawah ni. Ada banyak lagi gambar di facebook. Boleh klik album facebook kami di sini. 

Pasang Slab

Ketinggian 12 kaki untuk tingkat bawah

Tiang penyeri

Under Construction

Gold pilihan hati

Waktu malam

Pandangan dari luar

 Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Lend A Helping Hand 2012

Alhamdulillah setelah berjaya mengumpul sedikit sumbangan untuk Lend A Helping Hand 2011, kami di Property N Co diberi peluang oleh Allah sekali lagi untuk menjayakan satu lagi Charity Seminar pada tahun ini.

Program Lend A Helping Hand 2012 akan diadakan pada 9 Disember 2012 (Sila tandakan tarikh penting ini di atas kalendar anda).

Sama seperti tahun lepas, seminar tahun ini juga bertujuan mengutip dana untuk pesakit yang memerlukan wang untuk perbelanjaan perubatan atau pembedahan.

Jika pada tahun lepas, ia diadakan selama setengah hari sahaja
tapi tahun ini insya Allah akan diadakan penuh satu hari.
Ini supaya lebih banyak ilmu dapat dikongsikan kepada semua peserta yang perihatin dan sudi meluangkan masa.

Di dalam sesi kali ini, akan ada 4 orang penceramah yang akan memberi tajuk yang berbeza.

Tuan Saufi Karim, blogger dan penulis ebook Pelaburan Hartanah Tanpa Modal akan bercakap mengenai "Pelabur Hartanah: Transform Minda, Untung Juta-juta".

Tuan Effendy Zulkifli, bekas pegawai di bahagian pemprosesan permohonan pinjaman di sebuah institusi kewangan terkemuka akan berkongsi  "Rahsia Memukau Pelulus Pinjaman Terbongkar".

Puan Nicole Ong, blogger hartanah dan pelabur hartanah kediaman dan komersial akan menerangkan tajuk "VP: Hak Kami Lebih dari Kunci!"

Manakala Cik Rohaniah Noor akan berkongsi dengan kawan-kawan satu tajuk berbunyi "Strategi Pelaburan Hartanah Kalis Gentar".

Saya sendiri akan terlibat di dalam seminar ini sebagai emcee dan koordinator. Ada pertanyaan mengenai rumah lelong? Boleh datang juga dan bertanya pada saya. InsyaAllah saya cuba menjawab sebaiknya.

Menarik kan?

Melihat kepada tajuk-tajuknya ini, berapa agaknya nilai yang ilmu ini boleh beri kepada anda?

bagi saya, tiada had.

Ilmu ini anda boleh gunakan sepanjang hidup anda untuk membina kekayaan dan keluar dari kekangan kewangan yang membelenggu anda melalui pelaburan hartanah.

Jika anda berminat untuk belajar tajuk-tajuk ini, jom isi borang pendaftaran di bawah.



Alhamdulillah...

Untuk seminar kali ini, Abangensem sekali lagi bermurah hati untuk mendermakan sebahagian dari wang pembelian ebook beliau untuk kutipan dana program ini.

Begitu juga blogger dzirhans dari http://nurynsophea.blogspot.com berbesar hati menaja air mineral untuk menghilang dahaga rakan-rakan peserta yang hadir nanti.

Terima kasih banyak-banyak di atas kesudian tuan berdua.
:)

Mahal sungguh ilmunya, mahal juga sumbangan rakan-rakan blogger sekalian.
Tapi berapa mahal pula yurannya?

Harus diingat, ini merupakan seminar untuk kebajikan.
Wang kutipan yuran hanya akan ditolak kos penganjuran dan operasi seminar ini sahaja.
Selebihnya akan terus didermakan kepada penerima yang telah kami kenalpasti nanti.

Untuk seminar seharian dari jam 9 pagi hingga 6 petang ini, yuran yang kami tetapkan hanyalah RM 150 sahaja.

Ya, RM 150 sahaja untuk satu hari seminar dari 4 orang penceramah.

Memandangkan wang yuran ini untuk membiayai pembedahan seorang pesakit, saya amat berharap rakan-rakan tampil untuk sama-sama hadir, belajar dan menyumbang.

Sekali lagi, saya jemput rakan-rakan untuk mengisi borang pendaftaran ini.



Pihak kami akan menghubungi kawan-kawan yang telah mengisi borang ini nanti untuk maklumat pembayaran.

Terima kasih semua dan harap boleh bertemu anda nanti :)

PS:
Seminar ini akan diadakan di Dewan Satu Solution, Bandar Sri Permaisuri, Kuala Lumpur. 

Otai Tuanbri telah berbesar hati menaja dewan seminar untuk program ini nanti 

Read More

Cimb Islamic @Halfest 2012

Sabtu lalu saya ke Halfest 2012 yang diadakan di PWTC, Kuala Lumpur.

Tujuan utama saya ke sana kerana ingin membeli makanan tambahan sunnah Rasulullah SAW, kapsul habbatussauda Halagel® Black Seed Oil untuk ibu bapa yang tercinta ;)

Jalan punya jalan, terjumpa booth CIMB Islamic Bank. Apa lagi, terus jumpa pegawai di sana dan beritahu ingin membuat permohonan pinjaman perumahan Home Extra. Pegawai bertugas melayan saya dengan baik sekali. Saya diminta mengisi borang dan diberi free gift yang sangat menarik!

Sports MP3 Player dan NEGATIVE ION SPORTS WATCH - Imazine IONIC Gear.

Kedua-dua gajet ini direka khas untuk orang-orang yang gemar bersukan. MP3 Player itu kalis air juga. Wah bolehla saya gunakan free gift ni waktu saya berjogging nanti. Ops! Ntahla bila ye....

Blogger RN, sila jangan jeles! hehehe...

Sport MP3 Player

NEGATIVE ION SPORTS WATCH - Imazine IONIC Gear

Alhamdulillah, saya sangat teruja bila dapat free gift ni.

Terima kasih Allah.

Terima kasih Cimb Islamic.

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Pelan Lantai

Seperti yang pernah diminta oleh Matjoe dalam ruangan komen pada entri ini, saya inginkan kongsikan perjalanan cerita ubahsuai rumah kami yang mengambil masa lebih kurang 5 bulan (siap structure) dan sebulan lagi untuk persiapan perabot serta hiasan dalaman.

Moga ianya memberi manafaat dan panduan kepada sesiapa yang ingin mengubahsuai rumah. Rumah asal yang kami beli merupakan sebuah rumah teres setingkat yang mempunyai 2 bilik dan 1 bilik air.

Ini dia pelan lantai rumah kami yang telah dilukiskan oleh sahabat baik kami iaitu en Nazir.  Selain bekerja dengan majikannya, En Nazir juga merupakan seorang kontraktor ubahsuai rumah, pejabat dan lain-lain.

Pengalaman en Nazir mengurus pembinaan banglo di bawah syarikat tempat dia bekerja membolehkan beliau melukis pelan lantai yang sangat sempurna pada pandangan mata saya. Saya yang sebelum itu sangat  blur dan tidak ada idea untuk melukis pelan lantai terus sahaja bersetuju dan jatuh hati dengan pelan lantai ini :)

Ground Floor

First Floor

Kami melantik kontraktor Indonesia (En R) untuk projek mengubahsuai daripada 1 tingkat kepada 2 tingkat ini. Kebenaran pihak berwajib tidak diperlukan memandangkan rumah ini adalah rumah kos rendah dan pihak berwajib amat maklum dengan rumah asal yang sempit dan kurang sesuai untuk diduduki oleh keluarga besar.

Antara sebab utama kami memilih En R ialah kerana faktor harga yang kompetitif serta kekerapan beliau membuat projek pengubahsuaian di kawasan sekitar. Kami juga ada pergi melawat projek-projek beliau yang sedang di dalam pembinaan. Hasil kemasannya juga boleh tahan. Harga permulaan yang beliau minta ialah rm112k. Namun ini hanyalah harga permulaan.

Harga permulaan bermakna kami perlu sediakan sekitar 50% lagi daripada harga permulaan sebagai persediaan perkara-perkara di 'luar dugaan' dan kos lain-lain. Harga rm112k adalah termasuk wiring, plaster ceiling dan grill pintu, tingkap, tangga dan balkoni.

Untuk permulaan, kami perlu berpindah dan memindahkan semua barang kami ke tempat/rumah lain. Alhamdulillah, rumah ibubapa saya hanya berdepan sahaja dengan rumah kami. Jadi sepanjang tempoh pengubahsuaian kami tinggal di rumah parents. Perabot pula kami tumpangkan di rumah company suami yang pada masa itu tidak berpenghuni.

Phew! Allah sajalah yang tahu betapa penatnya berpindah randah ni kan... Alhamdulillah proses pindah dan kosongkan rumah selesai pada pertengahan April 2011.

~bersambung ;)

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Soalan dan Jawapan : Putra Intan Condominium

Salam Puan Fara,

Saya berpeluang mengikuti beberapa entry dari blog hartanah puan yang sememangnya sangat informative dan membantu ramai orang yang ingin memiliki hartanah di dalam membuat pertimbangan pembelian. Sungguh mulia hati puan, kalau orang lain mungkin dah kenakan consultation fee. Hanya Allah SWT sahaja yang dapat membalas kebaikan Puan itu.

Disini saya ingin bertanya tentang pembelian hartanah pertama saya yang mungkin akan saya buat dalam tempoh terdekat. Saya beli dari tangan orang. Samada adakah harga yang ditawarkan oleh penjual overpriced dari harga pasaran dan adakah ia berbaloi untuk dimiliki. Kalau diikutkan hati, memang saya terpikat dengan apartment tersebut dan juga kerana usia saya yang semakin meningkat tua ni. (umur 32 tahun).

Saya tak perlu cerita dengan details pasal hartanah ni kerana puan fara pun saya ada terbaca memiliki satu unit hartanah di Putra Intan Condo, Dengkil.

Non Bumi Unit

1122 square feet

Balkoni tidak menghadap pool

Free hold

Tingkat 1

Sebelah Lif

Asking Price- 245K

Selepas negotiate dgn owner menerusi agent – 220k

Self initiated check  (tak melibatkan agent) dengan valuer mengenai harga pasaran semasa – 180k hingga 200k.

Tapi agent pulak kata dia dah check dengan bank valuer harga pasaran memang sekitar RM230K.

Persoalan utama

Adakah puan rasa harga yang  negotiable itu berbaloi? Ini kerana saya bercadang untuk membuat pinjaman bank bagi pembelian berkenaan. Tetapi saya khuatir value rumah yang akan ditentukan oleh panel valuer yang dilantik oleh bank adalah lebih rendah dari harga jualan menyebabkan saya perlu untuk menambah lagi downpayment.

Untuk makluman saya bertugas dan tinggal di kuarters putrajaya buat masa ini. Masih bujang.

Mohon pandangan dan nasihat puan berkenaan perkara ini.

Jawapan:

Assalamualaikum,

Terlebih dahulu saya mengucapkan terima kasih kepada saudara S yang sudi membaca blog saya :)
Kata-kata saudara memberi semangat untuk saya terus memberi dan berkongsi sedikit ilmu yang Allah anugerahkan kepada saya ini bersama pembaca blog yang lain.

Berbalik kepada persoalan saudara, pada pendapat saya eloklah saudara membuat self initiated check (tak melibatkan agent) dengan sekurang-kurangnya 3 valuer yang berlainan mengenai harga pasaran semasa. Dengan cara ini, harga pasaran yang sebenarnya akan terjawab tanpa perlu mempercayai kata-kata ejen.

Saudara boleh juga meminta ejen berkenaan menyatakan nama valuer (yang menyatakan harga pasaran adalah RM230K) dan saudara boleh menghubungi pihak valuer itu sendiri untuk mengesahkan fakta tersebut.

Jika benar seperti yang didakwa oleh ejen, maka saudara boleh meneruskan pembelian dan jika sebaliknya, saudara perlu nego lagi dengan ejen/owner atau mencari property yang lain.

Kalau tak silap saya, masih ada unit kondo Putra Intan yang dipunyai oleh pihak pemaju dan belum dijual. Mungkin saudara boleh menghubungi pihak pemaju (Rimbun Capital) dan bertanyakan hal ini. Unit daripada pihak pemaju ini dijual dengan harga yang agak berpatutan.

Sedikit penambahan, cara untuk membuat self initiated check (tak melibatkan agent) harga semasa rumah:

1. Pergi/telefon ke mana-mana bank dan berjumpa/bercakap dengan pegawai bahagian pinjaman perumahan.

2. Beritahu pegawai tersebut anda ingin membeli rumah A (contoh) dan ingin mengetahui harga semasa rumah tersebut.

3. Pegawai bank akan meminta maklumat rumah seperti alamat penuh, keluasan, tingkat, ada renovation atau tidak dan sebagainya.

4. Pegawai bank akan menghubungi valuer untuk mengetahui harga semasa rumah tersebut dan akan memaklumkan kepada anda. Kebanyakan bank mempunyai lebih daripada satu valuer.

Harap membantu.

PS: Boleh kongsikan jawapan anda di ruangan komen ye :)

Read More

Asalnya rumah lelong kini jadi homestay...

Lebih kurang 3 bulan yang lalu, saya dapat emel ini daripada klien yang pernah menggunakan khidmat saya untuk memberi rumah lelong.

Salam CT. Saya pernah dapatkan nasihat CT utk lelong rumah di Kluang Johor. Taman seri impian. Ingat tak? Alhamdulillah, rumah tu skrg saya jadikan homestay. Boleh tgk kat mudah.my. Cuma nak ucapkan terima kasih kerana guide saya. Kalau datang Kluang, jemputlah menginap di homestay saya.

Alhamdulillah!

Saudara Hafez telah membeli rumah melalui lelongan di Kluang, Johor dan menjadikannya homestay.

Wah hebat! Macam sifu Pie kitalah ni...

Jika ada di antara pembaca yang ingin mencari homestay di Kluang, bolehla hubungi en Hafez. Iklan rumahnya boleh dilihat di sini :

http://www.mudah.my/Homestay+di+Taman+Seri+Impian+Fasa+1+Untuk+Muslim-17843702.htm 

PS: Hafez, jemputan untuk saya tu kira penginapan percuma ke? hehehe...

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Buah tangan percuma daripada PropertyWaltz.com

Assalamualaikum dan salam sejahtera kepada semua pembaca Hot Auction Property :)

Ehem!

Ada lagi satu ebook percuma selain daripada ebook Tuanbri yang saya rasa semua bakal pelabur hartanah WAJIB baca. Ebook yang saya maksudkan ialah ebook WANG BESAR dalam Pelaburan Hartanah yang ditulis oleh sahabat saya Rohaniah Noor.

Di dalam ebook ini diterangkan konsep asas pelaburan hartanah.

Bagaimanakah pelaburan hartanah dapat memberi wang besar kepada pelaburnya?

Diterangkan juga teknik yang berbeza mengikut objektif pelabur hartanah itu sendiri.

Ringkas dan padat.

Tunggu apa lagi? Dapatkan ebook percuma ini sekarang! sila klik di sini

Modal ilmu adalah asas dan sangat penting sebelum terjun ke bidang pelaburan hartanah.

Selamat membaca :)

Untuk membaca Ebook-WANG BESAR dalam Pelaburan Hartanah, sila klik di sini!

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Cyberia Crescent 2, Cyberjaya for rent / sale

Assalamualaikum to all readers/friends,

Condo for rent / sale @ Cyberia Crescent 2

Nice area

Cyberia Crescent 2 is the 2nd installment of residential properties to be developed by Paramoden after Cyberia SmartHomes. Completed in 2007, it is located just 200 meters from Cyberia Crescent 1, has just a cosy 102 units with a built-up of 1,050 sf.

Cyberia Crescent 2 is located across from D’Melor and within walking distance to MMU. Other amenities surrounding the area include, the Street Mall, Shop-offices, banks, restaurants and large corporations. About 15 minutes drive away is the Putrajaya and Cyberjaya KLIA transit hub, Lim Kok Weng Multimedia University and Putrajaya Hospital.

The area is accessible via the NKVE and the Lebuhraya Kuala Lumpur – Putrajaya which also links up to the LDP and KESAS highways. The main road into the area is Persiaran Multimedia which intersects with Persiaran Bestari exiting into Persiaran Fauna. Two schools, SK Cyberjaya 1 and SMK Cyberjaya 1 are located at the beginning of the road into the property.
Property Details

•     Name: Cyberia Crescent 2
•     Address: Persiaran Fauna 1, 63000 Cyberjaya, Selangor
•     Developer: Paramoden (subsidiary of MKLand Holdings Berhad)
•     Completion Date: 2007
•     Type: Condominium
•     Tenure: Freehold
•     No. of Units: 102
•     No. of Storey: 10 (2 basement levels)
•     Land Area: 12 hectares (entire Cyberia Crescent development)
•     Built-up: from 1,050 sf
•     Maintenance Fee: RM0.38 psf
•     Rental: From RM1.71 psf

Beautiful pool

Facilities

•     BBQ area
•     Business centre
•     Cafeteria
•     Covered parking
•     Gymnasium
•     Playground
•     Mini market
•     Sauna
•     Swimming pool & wading pool
•     Squash court
•     Tennis court
•     24hr security & CCTV monitoring

Analysis

Cyberia Crescent 2 is developed by Paramoden, which is a subsidiary of large property developer MK Land Holdings. The developer has plans for the 3rd installment, Cyberia Crescent 3 featuring 186 condominium units with the same design and built-up area as Crescent 2 but a different facade.

Cyberia Crescent 2 is tucked in an enclave of high-end properties including UEM Land’s gated & guarded township of Symphony Hills and on the other side, Serin Residency.

The property prices in Cyberjaya are definitely on the higher end of the market as the city was Malaysia’s first intelligent city launched in 1999. Located in the heart of the Multimedia Super Corridor, the township has grown into Malaysia’s hub of global information and communication technology with foreign and home (local) owned companies. The Cyberia development is the developer’s first residential project in Cyberjaya.

The earlier parcels by Paramoden received numerous complaints and disappointing feedback. The lack of follow-up and quick response from the developer and management companies of the complexes (both Cyberia SmartHomes and Cyberia Crescent 1) led residents to lodge many complaints for improvements to be made.

And due to its proximity to the Universities, Cyberia Crescent 2 is tenanted by many students. Families may prefer quieter and more conducive areas. High turnaround of tenants is also to be expected when students finish their studies and move out. While tenancy is almost guaranteed, the need for maintenance and follow up with the units may be tiresome for some.

Gym facilities

The facilities at Cyberia Crescent 2 however, are many and residents are spoiled for choice. From tennis and squash courts, to swimming and wading pools, cafeteria, mini market, and 24hr security with CCTV monitoring, residents have ample opportunities for ‘R&R’.

Unfurnished condominium for rent # 1,050 sf built-up. 
1st Floor, Block A Crescent 2 Condo (3R2B)
Cyberia Crescent 2, Jalan Fauna 1, Cyberjaya, Selangor Darul Ehsan.
 
- Strategic location
- Walking distance to Multimedia University ( MMU ) , Near Limkokwing University, Cyberjaya University   College of Medical Sciences (CUCMS), Street Mall, Cyberjaya Park, etc)

- Suitable for family or young working couple
- Rental is RM1,600 per month
- 1 basement parking lot
- Available for renting from 1 October 2012
- Sale also @RM 350 000 (nego)
- BUMI Only.

For more information, or to view, please call Ijam 012-3519450. 
Please sms if no answer, we will get back to you as soon as possible :)

Thank you and have a nice day!

Read More

Hot Auction Property : Sept 2012 (Kuala Lumpur)

3 Bedroom Apartment
Auction Price: RM 33,300.00
Land Area: 655 sq.ft
Auction Date: 2012-09-13
Restriction: bumi Lot
Location: No. DS7-2-C, Block 7, Desa Satu Apartment, Off Lorong D1/5 Desa Aman Puri, 52100 Kepong, Kuala Lumpur

1 Storey Semi Detached House
Auction Price: RM 800,000.00
Land Area: 7119 sq.ft
Auction Date: 2012-09-13
Tenure: Freehold
Location: No. 5, Jalan Serai, Off Jalan Halimahton, Batu 2 1/2, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur, Kuala Lumpur

3 Bedroom Low Cost Apartment
Auction Price: RM 70,000.00
Land Area: 657 sq.ft
Auction Date: 2012-09-18
Location: Unit No. B-13-5, 13th Floor, Block B, Teratak Muhibbah 2, Jalan Desa Bahagia, Taman Danau Desa, Off Jalan Klang Lama, 58100, Kuala Lumpur

Apartment Unit
Auction Price: RM 300,000.00
Land Area: 947 sq.ft
Auction Date: 2012-09-18
Location: Unit No. 17-5-11, The Palladium, Jalan Gurney 2, 54100, Kuala Lumpur

3 Bedroom Apartment
Auction Price: RM 56,700.00
Land Area: 802 sq.ft
Auction Date: 2012-09-18
Location: No. 5-2A, 2nd Floor, Jalan 3A/133, Taman Sri Sentosa, Batu 6 1/2, Jalan Klang Lama, 58000, Kuala Lumpur

3 Bedroom Flat
Auction Price: RM 90,000.00
Land Area: 616 sq.ft
Auction Date: 2012-09-18
Location: No. B-06-1, Cendana Apartments, Jalan Tasik Permaisuri 3, Bandar Sri Permaisuri, 56000 Cheras, Kuala Lumpur

3 Bedroom Condominium
Auction Price: RM 530,000.00
Land Area: 1087 sq.ft
Auction Date: 2012-09-18
Location: Unit No. E2C-19-8, 19th Floor, Block C, The Saffron Condominium, No. 1, Jalan Sentul Indah, 51100, Kuala Lumpur

2 Bedroom + 1 Study Room Low Cost Apartment
Auction Price: RM 65,000.00
Land Area: 657 sq.ft
Auction Date: 2012-09-18
Restriction: Bumi Lot
Location: Unit No. C-6-3, Pangsapuri Segar Ria, No. 6, Jalan 1A, Taman Segar, 56100 Cheras, Kuala Lumpur

3 Bedroom Condominium
Auction Price: RM 530,000.00
Land Area: 1087 sq.ft
Auction Date: 2012-09-18
Location: Unit No. E2C-19-8, 19th Floor, Block C, The Saffron Condominium, No. 1, Jalan Sentul Indah, 51100, Kuala Lumpur

3 Bedroom Condominium
Auction Price: RM 530,000.00
Land Area: 1087 sq.ft
Auction Date: 2012-09-18
Location: Unit No. E2C-19-8, 19th Floor, Block C, The Saffron Condominium, No. 1, Jalan Sentul Indah, 51100, Kuala Lumpur

An Intermediate 3 Bedrooms Condominium Apartment
Auction Price: RM 250,000.00
Land Area: 926 sq.ft
Auction Date: 2012-09-20
Restriction: Bumi Lot
Location: Unit No. A-3-12, Cengal Condominium, No. 1, Jalan Sri Permaisuri 3, Bandar Sri Permaisuri, 56000, Kuala Lumpur

Condominium
Auction Price: RM 225,000.00
Land Area: 1039 sq.ft
Auction Date: 2012-09-20
Tenure: Leasehold
Location: Unit No. 1-16-2, Block B1, Pantai Hillpark Phase 2, Jalan Pantai Dalam, 59200, Kuala Lumpur

3 Bedroom Apartment
Auction Price: RM 80,000.00
Land Area: 840 sq.ft
Auction Date: 2012-09-21
Location: Unit No. AS1-12-M, Block 1, Aman Satu Apartment, Persiaran Perdana, Desa Aman Puri, 52100 Kepong, Kuala Lumpur

3 Bedroom Apartment
Auction Price: RM 250,000.00
Land Area: 1039 sq.ft
Auction Date: 2012-09-24
Location: Unit No. 3-19-3, Block 3, Pantai Hillpark, Phase 2, Jalan Pantai Dalam, 59200, Kuala Lumpur

3 Bedroom Low Cost Apartment
Auction Price: RM 85,000.00
Land Area: 657 sq.ft
Auction Date: 2012-09-24
Location: Unit No. 4-2, Pangsapuri Andika, No. 6, Persiaran Setiawangsa, Taman Setiawangsa, 54200, Kuala Lumpur

Read More

Wordless Wednesday #3

 

Murahla beb! Sesuai untuk furnish kan rumah sewa atau rumah sendiri ;)

Read More

Ebook Percuma Pelaburan Hartanah daripada Tuanbri

Saya baru sahaja habis membaca ebook ringkas ini.

Walaupon ringkas namun isinya cukup untuk mengingatkan pelabur-pelabur/bakal pelabur-pelabur hartanah tentang risiko yang akan dihadapi jika membuat sebarang tindakan tanpa persediaan yang cukup.

Modal wang dan modal ilmu adalah sangat penting sebelum terjun ke bidang pelaburan hartanah.

Tersilap langkah, padah menanti!

Selamat membaca :)

Untuk membaca Ebook-7 Kesilapan Utama Pelaburan Hartanah,
sila klik http://rahsia.jutawanhartanah.com dan download!

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Salam Aidilfitri

Salam Aidilfitri... Maaf Zahir Batin...

~semoga Allah menerima amalan kami dan kamu~

Read More

Soalan dan Jawapan: Rumah dilelong kerana muflis.

Assalamualaikum...

Terima kasih kerana sudi berkongsi tips untuk membeli rumah lelong.

Saya nak tanya pendapat.

Ini pertama kali saya nak join lelong ni. Bukannya apa sebab saya nak beli rumah ayah saya balik. Rumah ayah saya ni nak kena lelong dalam 2-3 bulan akan datang. Bukan sebab tak mampu bayar tapi sebab dia telah diisytiharkan muflis dan sebagai anak, saya tak nak rumah ini jatuh ke tangan org lain. Kami sangat sayang rumah ini. Hari tu ada land valuer datang rumah dan ambil gambar.

Agaknye boleh ke saya kawtim dengan pihak bank ye?

Agaknya bank mana yg banyk songeh ye? 

Agaknya berapa % kenaikan yg berbaloi dari harga yg diorg letak ye?

Apa tips-tips yg saya perlu tahu kalu nak beli balik rumah ayah saya ni ye. Saya harap sangat awak dapat membantu saya yang mmg tengah buntu ni..

thanks.. :-)

AS

Jawapan saya :

Saya amat bersimpati dengan apa yang telah terjadi kepada ayah saudari SA. Terus terang, saya tidak dapat menjawab semua soalan kerana kurang pasti dan kurang berpengalaman. Saya harap ada jawapan yang bernas daripada pembaca-pembaca blog. Sebarang cadangan/jawapan sila utarakan di bahagian komen.

Nasihat saya, cuba berhubung dengan pihak peguam yang mengendalikan kes ini. Cuba dapatkan kontek peguam ini daripada bank pelelong. Ajak ayah berjumpa dengan peguam tersebut serta dapatkan nasihat daripada peguam tersebut serta berbincang tentang cara untuk mendapatkan semula rumah tersebut.

Jika pihak peguam bank pelelong enggan bekerjasama, tanya pendapat dengan peguam lain. Ini soal undang-undang yang hanya boleh ditangani oleh mereka yang pakar dalam undang-undang. 

Jika saudari tidak kenal mana-mana peguam, bolehla hubungi peguam di bawah:

Pn Nurul Muhaniza Hanafi / Pn Sri Rahayu
for and behalf of
Messrs Abu Zahar Syed Mohd Fuad & Partners
50F-3, Kelana Mall, Jalan SS 6/14,
Kelana Jaya, Petaling Jaya, 47301,
Petaling Jaya, Selangor
Tel: 03-7880 0288 / 012-2022 373
Fax: 03-7880 2298
Emel: ejja77@yahoo.com

Jangan lupa berdoa kepada Allah kerana dialah yang mengizinkan sesuatu perkara berlaku. Semoga dipermudahkan.
Harap membantu.

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Cashflow 101 Board Game by Robert Kiyosaki

Ini ada peluang hebat untuk anda yang ingin memiliki Cashflow 101 Board Game by Robert Kiyosaki.

Anda boleh dapatkannya di sini dengan harga diskaun sebanyak 40%.
Wow! Jangan lupa ajak kawan-kawan dan jiran-jiran untuk sama-sama bermain cash flow.

CASH FLOW Game? Permainan apa ni ? Tak pernah dengar pon...

Untuk anda yang nak tau secara terperinci mengenai permainan ni, saya kongsikan artikel daripada blog Tuan Haizan :

Permainan ini lain daripada yang lain, sesuai dengan harganya yang mahal. Secara peribadi, permainan ini cukup memberi kesan mendalam dalam perlakuan kita seharian. Ianya bukan sekadar permainan, cukup praktikal dan benar-benar mengajar kita terutama orang yang dah bekerja bagaimana nak bijak dalam menguruskan kewangan.

Umumnya, 'CASHFLOW GAME' mengajar kita sebagai orang yang bermula dengan makan gaji, bagaimana menguruskan pelaburan kewangan dengan bijak. Tak kira la samaada bergaji besar atau bergaji kecil.Setiap profesion ada kelebihan dan kekurangan masing-masing. Contohnya seorang doktor, klik di sini untuk bacaan penuh...

Harga promosi ini sah hanya dalam masa 3 hari daripada tarikh entri ini disiarkan.

Bertindak sekarang untuk masa depan anda ;)

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

SPECIAL: beli 1 dapat 4, tapi kena pantas!

Mungkin ada pembaca yang tertanya-tanya dan melihat saya agak 'senyap' kebelakangan ini berbanding dengan pelabur-pelabur hartanah tegar yang lain :)

Kali terakhir saya membeli rumah pada tahun 2011 iaitu sebuah rumah teres untuk kegunaan saya sendiri. Selepas membuat pembelian, saya dan suami terus melakukan pengubahsuaian yang memakan kos agak besar untuk kami. Demi keselesaan kami dan anak-anak, akhirnya rumah idaman kami siap. Terasa seperti dalam mimpi pon ada.

Sebelum

Selepas

Ianya tidak semudah yang disangka. Semua wang simpanan terpaksa digunakan untuk merealisasikan istana impian kami ini. Alhamdulillah. Berbaloi. Puas hati.

Nak beli rumah untuk pelaburan lagi?
Keinginan memang ada tetapi kekangan modal serta kelayakan pinjaman agak membimbangkan. Jadi saya ambil keputusan untuk berehat sambil menunggu proses penjualan 2 buah rumah selesai.

Bosan?
Ye memang bosan sementelah kerja-kerja sebagai pengaturcara komputer sentiasa dikejar oleh 'dateline'. Arghh... stres! Memang tak dapat dinafikan. Itulah kenyataannya. Bila boleh resign macam pie dan ae?

Saya sentiasa mencari-cari peluang untuk menambah pendapatan dan mencapai financial free. Ehem! sila berhati-hati juga dengan skim cepat kaya ye!

Akhirnya saya jumpa satu peluang yang agak menarik dan ingin berkongsi dengan pembaca blog semua :)

~Produk Video Prima daripada saudara Munawwar~

Sebab terbesar saya sukakan videosite seperti yang ditawarkan oleh saudara Munawwar ialah ianya berkembang dengan sendirinya. Dengan sedikit promosi, saya boleh lihat banyak "web pages" saya mula disukai enjin carian.

Dan anda pun mungkin tahu bahawa jika banyak laman web anda disenaraikan di enjin carian, maka lebih besar potensi anda menghasilkan pendapatan dari pelbagai sumber.

Siapa tak mahu pendapatan daripada pelbagai sumber, bukan?

Walaubagaimanapun, skrip yang dimaksudkan berharga RM130 dan ianya mungkin agak mahal kepada sesetengah individu untuk laburkan RM130 untuk membina 1 laman video sahaja.

Kalau 3 videosite, ianya sudah pun RM390 (untuk 3 lesen).
Kalau 4, jumlahnya ialah RM520.

Jadi, bagaimana anda nak atasi masalah kos ini sekiranya anda ingin hasilkan paling kurang 4 videosite?

Nasib anda baik.

Di dalam bulan Ramadhan ini, saudara Munawwar sedang berikan tawaran istimewa di mana dengan setiap 1 lesen videosite yang anda beli, anda dapat 3 lagi. Maknanya, anda tak perlu bayar RM520 lagi tapi cukup dengan bayaran RM130 (ye, dulu memang anda perlu bayar sehingga RM520 untuk 4 videosite).

Dengan adanya tawaran sempena Ramadhan ini jugalah, saya berpeluang membina 4 videosite untuk "autopilot income" saya.

Anda bagaimana? :-)

Kalau anda nak 4 videosite pada harga 1 videosite, inilah masanya dan saya ada link istimewa untuk tempahan istimewa ini. Tapi sebelum itu, tonton video ini dahulu untuk anda memahami serba sedikit bagaimana pendapatan dan strategi menghasilkan pendapatan melalui videosite dilakukan:

http://www.youtube.com/watch?v=vPAm3-76_0Q

Tarikh akhir tawaran ini adalah pada 14 Ogos 2012.
Jadi, kalau anda rasakan videosite ini untuk anda, jangan tunggu lama. Saya takut bila anda ambil keputusan untuk membeli, tawaran sudah pun tamat.

Pesan sekarang melalui link rahsia ini:
http://clickheremarketer.com/sell/6mh/234/order

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Rak Buku Takung Air Hujan

Promosi Ramadhan ~ Syawal

Kelebihan Rak Buku Kanak-kanak ~ Rain Gutter Bookshelves.

1. Daya tarikan yang tinggi

Cuba kalian tengok gambar di atas tu. Menarik sangat kan? Saya tak tahu orang lain tapi saya sangat teruja melihat rak-rak buku yang boleh DIY ini.

Kita yang dewasa ini boleh teruja, apatah lagi kanak-kanak yang sukakan benda berwarna-warni. Bila dipamer dan disusun begini, dengan cepat kanak-kanak boleh nampak kulit buku yang pelbagai rupa dan warna. Dan kebanyakan buku kanak-kanak memang kulitnya menarik.

Jika disusun menegak, bagaimana kanak-kanak nak nampak kulitnya kan? Minat nak pegang, nak ambil, nak belek buka itu amat kurang. Saya sudah buat eksperimen dalam penyusunan buku ni. Bila kita susun buku seperti dalam gambar, kanak-kanak lebih cepat mengambil buku itu untuk dibawa ke kerusi dan membelek/membacanya. Sangat efektif.

2. Jimat ruang

Maksud saya, kita boleh pasang rak buku takung air hujan ni kat mana-mana ruang dinding kosong yang kita ada. Kalau rak buku biasa, pastinya kita nak menggunakan ruang dinding dan juga ruang lantai kan? Tapi dengan 'raingutters' kita hanya perlukan ruang dinding yang kosong tak kira luas atau sempit. Tengok contoh di atas.

3. Jimat belanja

Secara relatifnya ia lebih murah berbanding kayu. Modalnya tidaklah besar.

Di luar negara juga semua guru dan ibu bapa yang memasang rak buku 'rain gutter' ini memberikan maklum balas positif iaitu rak buku ini amat menjimatkan bajet.

4. Mudah untuk dipasang.

Anda pasti boleh memasangkannya sendiri dengan tutorial yang terdapat di internet. Ianya sangat mudah! Paling mudah, pihak kami juga boleh memasang untuk anda :)

Berita baik!

Tempahan dibuka sekarang :) Emel saya untuk maklumat lanjut...
Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Hot Auction Property : Ogos 2012 (Selangor)

Apartment
Auction Price: RM 125,000.00
Land Area: 861 sq.ft
Auction Date: 2012-08-01
Tenure: Leasehold Expiring 26 December 2090
Location: Unit No. 505, Pangsapuri Seri Indah, Jalan Sungai Besi Indah 3, Taman Sungai Besi Indah, 43300 Seri Kembangan, Selangor

2Nd Floor Of 12 Storey Condominium, 3 Bedroom(S)
Auction Price: RM 81,000.00
Land Area: 1100 sq.ft
Auction Date: 2012-08-04
Location: No. B-2-7, 2nd Floor, Block B, Mount Karunmas Condominium, Jalan Karunmas 5, Taman Desa Karunmas Balakong 43300, Selangor

Double Storey Terrace House - Intermediate Lot, 3+1 Bedroom(S)
Auction Price: RM 280,000.00
Land Area: 1647 sq.ft
Auction Date: 2012-08-04
Location: No. 5, Jalan 4/7H, Section 4, Bandar Baru Bangi 43650, Selangor

9Th Floor Of 18 Storey Condominium, 3+1 Bedroom(S)
Auction Price: RM 750,000.00
Land Area: 2282 sq.ft
Auction Date: 2012-08-04
Location: No. A-9A07, 9th Floor, Block A, Armanee Terrace Condominimum, Jalan PJU 8/1, Bandar Damansara Perdana Petaling Jaya 47820, Selangor

1St Floor Of 6 Storey Low Cost Flat, 3 Bedroom(S)
Auction Price: RM 80,000.00
Land Area: 650 sq.ft
Auction Date: 2012-08-04
Restriction: Bumi Lot
Location: No. 5-1-7, Block 5, Gugusan Semarak, Jalan Camar 4/1, Section 4 Kota Damansara 47810, Selangor

1St Floor Of 6 Storey Low Cost Flat, 3 Bedroom(S)
Auction Price: RM 55,000.00
Land Area: 600 sq.ft
Auction Date: 2012-08-04
Restriction: Bumi Lot
Location: No. 1-1-14, Block Kantan 1, Gugusan Kantan, Jalan Nuri 7/4, Section 7 Kota Damansara 47810, Selangor

5Th Floor Of 6 Storey Low Cost Flat, 3 Bedroom(S)
Auction Price: RM 54,000.00
Land Area: 600 sq.ft
Auction Date: 2012-08-04
Restriction: Bumi Lot
Location: No. 8 (also known as 5-5-8), Tingkat 5, Block 5 Gugusan Tanjung, Jalan Cecawi 6/19 Section 6, Kota Damansara, Petaling Jaya 47810, Selangor

11Th Floor Of 17 Storey Condominium, 3+1 Bedroom(S)
Auction Price: RM 350,000.00
Land Area: 1356 sq.ft
Auction Date: 2012-08-04
Location: No. N2-11-2, North Point One Ampang Avenue, Jalan Ampang Utama 2/2, Ampang Jaya 68000, Selangor

5Th Floor Of 8 Storey Medium Cost Apartment - End Lot, 3 Bedroom(S)
Auction Price: RM 130,000.00
Land Area: 800 sq.ft
Auction Date: 2012-08-04
Location: No. B 511, Block B, Pangsapuri Sri Hijauan, Jalan Ukay Perdana 2/1, Taman Ukay Perdana, Ampang 68000, Selangor

11Th Floor Of 17 Storey Medium Cost Apartment, 3 Bedroom(S)
Auction Price: RM 99,000.00
Land Area: 850 sq.ft
Auction Date: 2012-08-04
Location: No. A-T11-2, Jalan Cahaya 14, Taman Cahaya, Ampang 68000, Selangor

Ground Floor Of 3 Storey Shopoffice
Auction Price: RM 450,000.00
Land Area: 1592 sq.ft
Auction Date: 2012-08-04
Tenure: No Info
Location: No. G-5, Jalan PJS 9/1B, Bandar Sunway, Petaling Jaya 46150, Selangor

3 Bedroom Low Cost Flat
Auction Price: RM 67,500.00
Land Area: 628 sq.ft
Auction Date: 2012-08-06
Tenure: Leasehold expiring on 09-09-2092
Location: Unit No. C11-12, Block C, Pangsapuri Seri Nilam, Jalan Wawasan Ampang 3/8, Bandar Baru Ampang, 68000 Ampang, Selangor

3 Bedroom Condominium
Auction Price: RM 37,800.00
Land Area: 1267 sq.ft
Auction Date: 2012-08-06
Tenure: Leasehold expiring on 20-09-2087
Location: Unit No. B18-C, 18th Floor, Block B, Sri Angsana Hilir Condominium, Jalan Hilir 3, Taman Sri Angsana Hilir, 68000 Ampang, Selangor

2 1/2 Storey Terrace House
Auction Price: RM 280,000.00
Land Area: 1400 sq.ft
Auction Date: 2012-08-06
Tenure: Leasehold expiring on 25-06-2099
Location: No. 26, Jalan KP 2/6, Taman Kota Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor

3 Bedroom Apartment
Auction Price: RM 140,000.00
Land Area: 852 sq.ft
Auction Date: 2012-08-08
Tenure: Leasehold
Location: No. B5-13-17, Jalan Pjs 9/1, Pangsapuri Lagoon Perdana, Bandar Sunway, 46150 Petaling Jaya, Selangor

Corner Unit 3 Bedrooms Apartment
	Auction Price: RM 81,000.00 Land Area: 950 sq.ft Auction Date: 2012-08-23 Location: Unit No. C2-222, Block C2, Zapin Apartment, Jalan Zapin, Taman Impian Ehsan 3, 43300 Balakong, Selangor

2 Storey Mid Terrace House
	Auction Price: RM 290,000.00 Land Area: 1540 sq.ft Auction Date: 2012-08-24 Location: No. 86, Jalan PJU 4/11, Taman Puncak Jalil, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor

3 Bedroom Condominium
	Auction Price: RM 202,000.00 Land Area: 1050 sq.ft Auction Date: 2012-08-27 Tenure: Freehold Location: Unit No. A-01-07, 1st Floor, Block A, Cyberia Crescent 2, Jalan Fauna 1, 63000 Cyberjaya, Selangor

2 Storey Terrace House - Intermediate Lot
	Auction Price: RM 205,000.00 Land Area: 1507 sq.ft Auction Date: 2012-08-29 Tenure: Freehold Location: No. 48, Jalan Taming Kiri 2, Taman Taming Jaya, Balakong 43300, Selangor

3 Bedroom Low Cost Apartment
	Auction Price: RM 38,500.00 Land Area: 720 sq.ft Auction Date: 2012-08-29 Tenure: Leasehold Restriction: Bumi Lot Location: Unit No. 09-26, Pangsapuri Ruselia, Jalan Pinggiran 1/1, Taman Pinggiran Putra Section 1, 43300 Seri Kembangan, Selangor

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More