Menang Bergaya

Paddle bertuah milik Kak Y

Khamis minggu lepas, bertempat di dewan lelongan Ehsan Auctioneers, sebuah apartment di Puncak Alam yang dilelong dengan harga rizab rm36k menjadi idaman Kak Y.

Lebih kurang pukul 2.40 petang saya tiba di dewan lelongan. Walaupon kami seringkali berhubung melalui emel dan telefon sebelum ini, inilah pertama kali kami berjumpa. Seronok dapat berjumpa Kak Y. Orangnya bersemangat bila bercerita tentang rumah dan tanah :)

Saya diberi peluang oleh Kak Y untuk membida bagi pihaknya. Kak Y kelihatan agak 'cuak'. Mungkin kerana ini adalah lelongan awam pertama yang dihadiri olehnya. Jadi dia meminta saya untuk membida bagi pihaknya.

Hmm berat tanggungjawab ni... getus hati saya.

Dalam debaran menanti lelongan bermula, saya memasang strategi.

Harga maksimum ikut bajet Kak Y : rm50k sahaja.

Saya tak dapat nak jangka Kak Y ada peluang menang atau tidak. Dalam hati terus berdoa kepada Allah agar Kak Y menang dan dipermudahkan segala urusan.

Tiba giliran lot idaman Kak Y. Pelelong mengumumkan terdapat 6 orang pembida. Aduh! Boleh tahan ramai. Sesi membida bermula. Harga rumah naik laju dibida pembida lain. Saya hanya memerhati. RM 45k, RM 46k, RM 47k, RM 48k, RM 49k... dan paddle bertuah Kak Y saya angkat buat pertama kalinya untuk harga RM 50k.  

Going once... going twice.... SOLD! sambil tukul diketuk.

Wahhhhh... alhamdulillah... Kak Y menang! Memang priceless tengok reaksi muka Kak Y ketika ini. Saya juga tak sangka Kak Y akan berjaya. Memang dah rezeki Kak Y. Alahai... bertuahnya. Kak Y kata harga sewa di sini mencecah RM 600. Kalau betul, maknanya ROI nya lebih 10% betul tak?

Terima kasih daun keladi Kak Y kerana menggunakan khidmat saya sebagai ejen. 

Tahniah dan semoga segala urusan selepas ini dipermudahkan Allah.

Amin.

Read More

Nothing is impossible!

Alhamdulillah segala puji bagi Allah...

5 April lalu salah seorang daripada klien saya, En Z masuk ke dewan lelongan buat kali pertama dan menang lelongan pada harga rizab. Wahhhhh!

Rumah yang dimenangi oleh En Z ialah sebuah kondo di Puchong, Vista Millennium yang berkeluasan 840sf. Bumi Lot dengan harga rizab rm117k. Tahniah dan semoga dipermudahkan urusan tukar nama dan lain-lain.

Saya jangkakan harga semasa unit tersebut ialah rm150k. Bertuah en Z, sudahlah pertama kali masuk ke dewan lelongan. Dapat pula harga rizab.

Siapa kata untuk tahun 2012 mustahil untuk dapat harga rizab di lelongan awam?

Ini dia gambar-gambar unit kondo tersebut yang diambil oleh en Z sebelum berperang di dewan lelongan.

Khas untuk semua bakal pembida, nothing is impossible!

Jangan takut atau serik untuk mencuba.

Jangan lupa untuk berdoa kepadaNya kerana Dialah yang maha pemurah lagi maha pengasihani  :)

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Soalan dan Jawapan: Strata Title

Rentetan daripada soalan En Anip di ruangan komen di entri terdahulu :
 
saya ada pertanyaan:

saya berminat nak beli rumah lelong.

rumah di selangor

semakan dibuat, rumah ini telah dikeluarkan strata title, tapi owner asal rumah ini masih belum menyempurnakan MOT nya dan rumah ini telah dilelong.

1.adakah sebarang implikasi dari sudut undang2 yang akan berlaku kalau saya beli umah ini?

2.bolehkan develepor buat direct transfer kepada saya sekiranya saya berjaya menang rumah ini?

Jawapan saya :

1.Tidak ada sebarang implikasi dari segi proses penukaran nama. Cuma ianya mungkin akan mengambil sedikit masa.

2.Jawapan untuk persoalan ini ada diterangkan oleh Pn Nurul dalam sesi seminar Taiko Rumah Lelong pada 1 April yang lepas. Ianya lebih mudah diselesaikan jika En Anip melantik peguam yang sudah bepengalaman mengendalikan kes-kes seperti ini.

Pn Nurul merupakan seorang peguam yang berpengalaman luas di dalam menguruskan urusniaga hartanah lelong. Untuk memudahkan kawan-kawan pembaca blog yang ada sebarang kemusykilan undang-undang pembelian rumah lelong, beliau atau pembantunya Pn Sri Rahayu boleh di hubungi melalui maklumat di bawah:

Pn Nurul Muhaniza Hanafi / Pn Sri Rahayu
for and behalf of
Messrs Abu Zahar Syed Mohd Fuad & Partners
50F-3, Kelana Mall, Jalan SS 6/14,
Kelana Jaya, Petaling Jaya, 47301,
Petaling Jaya, Selangor
Tel: 03-7880 0288 / 012-2022 373
Fax: 03-7880 2298
Emel: ejja77@yahoo.com

Harap membantu.

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Taiko Rumah Lelong selesai sudah...

Tanggal 1 April 2012, mencatat satu lagi tarikh penting dalam diari Property & Co dan saya sendiri.

Kali pertama saya mendengar idea seminar yang datangnya daripada blogger RN ini, terdetik di hati saya,

'Matilah.... kena cakap sorang-sorang... ' huhuhu...

Malam sebelum hari seminar, saya mencabar diri saya sendiri untuk memberikan yang terbaik serta berkongsi pengalaman saya dalam bidang hartanah lelong bersama semua peserta.

Alhamdulillah walaupon kena cakap sorang-sorang tapi blogger RN dan Haruki sentiasa stand by di belakang kerana saya secara tiba-tiba akan memanggil mereka untuk pertolongan talian hayat. :)

Hehehe... maklumla semua peserta bukan calang-calang dan soalan-soalan yang diajukan adakalanya memerlukan penjelasan lanjut daripada yang pakar.

Kehadiran Pn Nurul dan pembantunya, Pn Rahayu (peguam jemputan) sangat dinanti-nantikan oleh semua. Penantian berbaloi kerana banyak persoalan dapat dirungkaikan satu persatu. Peserta nampaknya berpuas hati dengan kandungan program.

Saya sendiri berasa sangat teruja kerana dapat mempelajari banyak perkara baru daripada peserta-peserta seminar, blogger RN, Haruki serta cik puan peguam. Satu persoalan yang membuatkan saya runsing selama ini juga sudah terjawab apabila saya mengajukan soalan tersebut kepada Pn Nurul. Alhamdulillah...

Saya akan ceritakan tentang persoalan tersebut pada entri yang akan datang insyaAllah :)

Alien-alien berfoto sebelum meneruskan perjalanan ke planet jutawan :)

Akhir kata untuk entri kali ini, jutaan terima kasih saya ucapkan kepada blogger RN the organiser yang bertungkus lumus untuk memastikan segalanya berjalan dengan lancar, Mrs Haruki the auctioneer yang tersasul-sasul menyebut nombor-nombor besar serta Pn Nurul the lawyer dan rakannya Pn Rahayu taiko peguam lelong yang menjawab semua soalan dengan penuh informasi.

Untuk kesemua peserta pula, tahniah kerana mengambil langkah bijak untuk mencari ilmu terlebih dahulu sebelum membuat sesuatu pelaburan. InsyaAllah risiko penipuan dan kerugian akan dapat dielakkan bila terjun ke dunia lelongan hartanah sebenar nanti. Saya mohon maaf jika terdapat sebarang kesilapan. Itu semua adalah kelemahan saya. Yang baik itu adalah daripada Allah jua.

Saya doakan semoga anda semua menjadi pelabur hartanah yang berjaya.

Kaya di dunia dan akhirat :)

Kalau nampak saya di dewan lelongan, jangan segan-segan nak tegur ye!

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More