Jom bantah kenaikan cukai taksiran DBKL 2014

Jangan lupa ye...

Hari ini!

Bantah jangan tak bantah!

Jom jom!

Petikan daripada ismaweb.net

BANGI, 21 Nov – Ikatan Muslimin Malaysia hari ini membantah keras berhubung cadangan Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) untuk menaikkan kadar cukai pintu sehinggga mencecah 200%.
Timbalan Presiden ISMA, Tuan Hj Aminuddin Yahaya menyifatkannya ia satu tindakan yang mengenepikan kesengsaraan rakyat terutama kepada pemilik yang mendiaminya.

“Bahkan secara tidak langsung juga ia akan mengakibatkan kenaikan sewa dan harga rumah secara mendadak,” katanya.

Beliau berkata demikian mengulas berhubung keputusan Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) yang akan menaikkan kadar cukai taksiran pintu mulai tahun depan bagi membolehkan badan itu menawarkan khidmat terbaik memandangkan sudah 21 tahun cukai tersebut tidak dinaikkan.

“Kenaikkan cukai ini akan hanya lagi menyukarkan rakyat. Ini ditambah dengan keadaan rakyat yang rata-ratanya turut menghadapi kesukaran dengan kenaikan harga pelbagai barangan sejak akhir-akhir ini.

”Adakah ini janji yang ingin dikotakan oleh BN kepada pengundi? soalnya.

Sehubungan itu katanya, ISMA mendesak DBKL menangguhkan peningkatan kadar cukai pintu ini.
Akan tetapi jika sekiranya ia masih tidak dapat dielakkan ianya hendaklah dinaikkan secara beransur-ansur.

Selain itu ISMA akan terus mendesak Ahli-ahli Parlimen yang mewakili penduduk Kuala Lumpur untuk bersatu tanpa mengira parti bagi bersama-sama membantah tindakan DBKL.

Tambahnya ISMA juga akan menghantar memorandum kepada DBKL mengenai tentangan kita terhadap kenaikan ini.

Juga masih belum terlambat untuk mengisi dan menghantar borang bantahan seperti di bawah. 

Terima kasih kepada jiran saya, En F yang memberi kebenaran untuk saya berkongsi borang bantahan ini di sini. Sahabat semua boleh muat turun borang di bawah, isikan dan hantar ke pejabat DBKL di alamat seperti yang tertera di dalam borang bantahan tersebut.

 contoh surat bantahan: ms 1

contoh surat bantahan: ms2

Read More

Phew! Nasib baik sempat...

Saya pasti ramai pemain-pemain hartanah yang alert tentang peraturan baru Bank Negara berkenaan dengan pembiayaan semula pinjaman hartanah.

Alah... rules baru tentang tempoh maksimum refinance yang tup-tup dah tinggal 10 tahun tu...

Aduhhh! bagaikan sudah jatuh ditimpa tangga. Sudahla maksimum loan-to-value (LTV) untuk rumah ke tiga hanya 70%, kini pelabur ikan bilis seperti saya ni dihantui pula oleh isu baru yang timbul ini.

Pening? Frust? Confirm laaa...

Tapi alhamdulillah juga proses pembiayaan semula kondo saya di Bukit OUG baru sahaja selesai.

Phew! nasib baik sempat.

Selain faktor lebihan tunai, pembiayaan semula ini juga dibuat untuk berhijrah daripada pinjaman konvensional ke Islamik. InsyaAllah sedang berusaha berdikit-dikit untuk menggunakan produk-produk perbankan Islamik sepenuhnya.

Umur dah makin meningkat, sepatutnya tindakan pon makin matang dan berisi ye tak?

Dengan modal rm100k tunai yang saya dapat lebihan daripada proses pembiayaan semula tersebut, saya berazam untuk melangsaikan hutang peribadi saya dahulu.

Selesai bab refinance.

Kini, dalam proses menunggu approval untuk submission loan rumah yang diduduki sekarang. Dah 2 minggu hantar dokumen, kenapa senyap tanpa berita wahai banker-banker yang budiman? Ada harapan ke takde ni? huhuhu...

Rumah ini dibeli atas nama proxy kerana faktor LTV saya dan suami. Kini kami ingin 'membeli' semula rumah ini dan berharap juga untuk mendapat lebihan tunai daripada transaksi tersebut.

Ehem! apa pula perancangan sahabat pembaca semua pada musim mencabar 2013 ni?

Apa pon perancangannya, niatkan kerana Allah.

Saya doakan, semoga Allah permudahkan.

Amin!

Oh ya, untuk sahabat pembaca yang ingin belajar tentang pelaburan hartanah dan panduan asas pembelian rumah lelong, pendaftaran masih dibuka.

Sila klik di sini :
Taiko Rumah Lelong serta Wang dan Hartanah.

Jumpa di sana ye, insyaAllah.

Read More

Serik? Putus asa?

Serik. Putus asa.

Dua perkataan ini memberi makna yang sungguh besar kesannya kepada kehidupan seseorang.

Apa yang pasti, dua perkataan ini tiada di dalam kamus hidup seorang pelabur hartanah tegar. Samada seseorang itu suka membeli hartanah lelong, subsale (beli atas tangan orang) atau daripada pemaju, golongan ini akan terus memburu dan memburu.

2 hari lepas saya berpeluang ke dewan lelongan untuk menemani 2 orang kawan lama (kawan sekolah rendah) yang ingin mencari rumah di kawasan B. Mereka adalah sepasang suami isteri yang mana isteri bekerja dan menghantar anak-anak di kawasan B manakala mereka tinggal di kawasan A.

Memandangkan pada tahun 2014 anak sulung mereka akan mula bersekolah tadika 5 tahun di kawasan B juga, dan juga kenaikan harga minyak yang agak melampau baru-baru ini, mereka mengambil keputusan untuk membeli rumah di kawasan B. Maka bermulalah pencarian mereka. Eceh!

Pengalaman pertama memasuki dewan lelongan, saya menerangkan serba sedikit tentang proses dan tips-tips di dalam dewan lelongan. Dengan 10 orang pembida yang mendaftar, harga hartanah yang bermula pada rm120k mati pada harga rm168k. Tewas! Puas sudah saya mencucuk jarum supaya mereka menaikkan bajet kerana mereka membeli rumah untuk diduduki. Haha... Nampaknya mereka agak bijak juga.

InsyaAllah daripada apa yang saya dengar daripada si isteri, mereka akan masuk ke dewan lelongan sekali lagi pada minggu ini. Saya harap mereka tidak serik dan tidak cepat berputus asa.

Tahun 2013, saya lihat ada pelabur hartanah yang berjaya memenangi bidaan selepas percubaan kali ke-10. Malah ada yang lebih lagi.

Semangat itu yang saya mahu lihat.

Berusaha dan berusahalah!


Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Happy New Year!

Any enquiry about auction property?
Feel free to fill the form below. Have a nice day!

Read More

Cyberia Crescent 2, Cyberjaya for rent / sale

Assalamualaikum to all readers/friends,

Condo for rent / sale @ Cyberia Crescent 2

Nice area

Cyberia Crescent 2 is the 2nd installment of residential properties to be developed by Paramoden after Cyberia SmartHomes. Completed in 2007, it is located just 200 meters from Cyberia Crescent 1, has just a cosy 102 units with a built-up of 1,050 sf.

Cyberia Crescent 2 is located across from D’Melor and within walking distance to MMU. Other amenities surrounding the area include, the Street Mall, Shop-offices, banks, restaurants and large corporations. About 15 minutes drive away is the Putrajaya and Cyberjaya KLIA transit hub, Lim Kok Weng Multimedia University and Putrajaya Hospital.

The area is accessible via the NKVE and the Lebuhraya Kuala Lumpur – Putrajaya which also links up to the LDP and KESAS highways. The main road into the area is Persiaran Multimedia which intersects with Persiaran Bestari exiting into Persiaran Fauna. Two schools, SK Cyberjaya 1 and SMK Cyberjaya 1 are located at the beginning of the road into the property.
Property Details

•     Name: Cyberia Crescent 2
•     Address: Persiaran Fauna 1, 63000 Cyberjaya, Selangor
•     Developer: Paramoden (subsidiary of MKLand Holdings Berhad)
•     Completion Date: 2007
•     Type: Condominium
•     Tenure: Freehold
•     No. of Units: 102
•     No. of Storey: 10 (2 basement levels)
•     Land Area: 12 hectares (entire Cyberia Crescent development)
•     Built-up: from 1,050 sf
•     Maintenance Fee: RM0.38 psf
•     Rental: From RM1.71 psf

Beautiful pool

Facilities

•     BBQ area
•     Business centre
•     Cafeteria
•     Covered parking
•     Gymnasium
•     Playground
•     Mini market
•     Sauna
•     Swimming pool & wading pool
•     Squash court
•     Tennis court
•     24hr security & CCTV monitoring

Analysis

Cyberia Crescent 2 is developed by Paramoden, which is a subsidiary of large property developer MK Land Holdings. The developer has plans for the 3rd installment, Cyberia Crescent 3 featuring 186 condominium units with the same design and built-up area as Crescent 2 but a different facade.

Cyberia Crescent 2 is tucked in an enclave of high-end properties including UEM Land’s gated & guarded township of Symphony Hills and on the other side, Serin Residency.

The property prices in Cyberjaya are definitely on the higher end of the market as the city was Malaysia’s first intelligent city launched in 1999. Located in the heart of the Multimedia Super Corridor, the township has grown into Malaysia’s hub of global information and communication technology with foreign and home (local) owned companies. The Cyberia development is the developer’s first residential project in Cyberjaya.

The earlier parcels by Paramoden received numerous complaints and disappointing feedback. The lack of follow-up and quick response from the developer and management companies of the complexes (both Cyberia SmartHomes and Cyberia Crescent 1) led residents to lodge many complaints for improvements to be made.

And due to its proximity to the Universities, Cyberia Crescent 2 is tenanted by many students. Families may prefer quieter and more conducive areas. High turnaround of tenants is also to be expected when students finish their studies and move out. While tenancy is almost guaranteed, the need for maintenance and follow up with the units may be tiresome for some.

Gym facilities

The facilities at Cyberia Crescent 2 however, are many and residents are spoiled for choice. From tennis and squash courts, to swimming and wading pools, cafeteria, mini market, and 24hr security with CCTV monitoring, residents have ample opportunities for ‘R&R’.

Unfurnished condominium for rent # 1,050 sf built-up. 
1st Floor, Block A Crescent 2 Condo (3R2B)
Cyberia Crescent 2, Jalan Fauna 1, Cyberjaya, Selangor Darul Ehsan.
 
- Strategic location
- Walking distance to Multimedia University ( MMU ) , Near Limkokwing University, Cyberjaya University   College of Medical Sciences (CUCMS), Street Mall, Cyberjaya Park, etc)

- Suitable for family or young working couple
- Rental is RM1,600 per month
- 1 basement parking lot
- Available for renting from 1 October 2012
- Sale also @RM 350 000 (nego)
- BUMI Only.

For more information, or to view, please call Ijam 012-3519450. 
Please sms if no answer, we will get back to you as soon as possible :)

Thank you and have a nice day!

Read More

Wordless Wednesday #3

 

Murahla beb! Sesuai untuk furnish kan rumah sewa atau rumah sendiri ;)

Read More

Salam Aidilfitri

Salam Aidilfitri... Maaf Zahir Batin...

~semoga Allah menerima amalan kami dan kamu~

Read More

Hacked by Indonesian Hacker Team

Minggu lepas, ketiga-tiga blog saya :

1. http://hot-auction-property.blogspot.com/
2. http://ctfarazila.blogspot.com
3. http://raingutter-bookshelves.blogspot.com

telah diceroboh oleh Indonesian Hacker Team. Begitu juga dengan akaun emel saya. Alhamdulillah saya dapat menukar kembali katalaluan emel yang telah ditukar oleh hacker tersebut.

Mungkin ada yang perasan, 'wajah' blog saya sudah tidak seperti dulu. Saya tak sempat nak mekap balik wajah blog saya ni. Saya cuma sempat buang semua visual dan ayat-ayat hackers tersebut tapi tak sempat nak mekap blog... huhu...

Ujian Allah. Saya redha. Mungkin dah sampai masa untuk saya tukar template baru?

InsyaAllah saya cuba usahakan.

Beginilah rupanya blog saya yang telah diceroboh.

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Bila mula sekolah...

Agak sibuk pada awal tahun memandangkan anak kedua, Nur Sarah, 5 tahun mula bersekolah di Tadika MAIWP (dalam kawasan Masjid Othmaniyah, BTR) manakala anak sulung Nur Aisyah, 8 tahun pula mula bersekolah di Maahad Tahfiz BTR. Semoga dipermudahkan perjuangan mereka dalam menuntut ilmu ya Allah... Amin. Kerja full time dan part time (real estate auction property negotiator) masih berjalan seperti biasa. InsyaAllah.

Sempat bergambar pada hari ke-2 persekolahan

Kakak-kakak pegi sekolah, adik-adik main buai yeay!

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Tak jadi pulak...

Sambungan daripada entri ni...

Apartment Cemara berwajah baru setelah bangunannya di cat dengan warna yang ceria :)

Kelmarin saya dapat satu panggilan daripada pihak peguam yang menguruskan penjualan apartment Cemara. Nampaknya Cemara masih menjadi milik saya memandangkan pembeli terpaksa membatalkan pembelian. Alasan pembeli, bank tidak meluluskan pinjaman kerana komitmen beliau yang agak tinggi. Hmm saya faham sebab dia dan saya sama saja - pelabur hartanah.

Beliau meminta maaf kerana membuatkan saya tertunggu-tunggu dan menghalalkan duit booking sebanyak rm1k yang dipindah masuk ke akaun saya 3 minggu lepas.

Saya agak frust juga pada mulanya tapi bila difikir-fikir kembali, saya tak rugi apa-apa malah positif CF saya telah bertambah rm250 sebulan. Alhamdulillah.

Putra Intan Condo (rumah pertama yg saya beli) yang terletak di Dengkil juga dalam proses penjualan. Semoga semuanya berjalan lancar. Amin.

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Bloggers hold seminar for charity

KUALA LUMPUR: Three avid bloggers held a seminar at the International Youth Club yesterday to help raise funds for charity.


Rohaniah Noor Jahron (left) organiser of the charity seminar and fellow organiser Siti Farazila (centre) handing over a cheque to NST reporter Aisyah Sulaiman for the NSTP Charity Fund while fellow organiser Siti Farazila (centre) looks on, at the International Youth Club, in Bandar Tun Razak Cheras.

The group, who call themselves Property N Co, organised the seminar entitled “Lend a Helping Hand 2011” in support of the NSTP Charity Fund.

The company’s co-founder Rohaniah Noor Jahron said it was the first time they had organised decided to hold a seminar that was purely meant to raise funds.

“The group was set up in February and we have held seminars before on property and investments.

“But we wanted to do something that would help others apart from providing them with talks and training.” she said.

She said they chose the NSTP Charity Fund after reading about it.

“We thought it was a good channel to lend our support to and the money can be used accordingly for anyone who needs it.” she said.

The group managed to raise RM2,723.75 from attendance fees including the sale of both print and online books by fellow bloggers, Md Esa Rosdi and through http://www.abangensem.com/.

Property N Co is the brainchild of three friends who wanted to share their knowledge and love for property with others.

The women have their own steady jobs apart from their own blogs and domain name.

Read more: Bloggers hold seminar for charity - General - New Straits Times http://www.nst.com.my/local/general/bloggers-hold-seminar-for-charity-1.20766#ixzz1gwbwnzGb
 
PS: Alhamdulillah semuanya berjalan lancar... terima kasih kepada semua pihak yang terlibat :) Semoga usaha kita diberkati oleh Allah. Umur panjang kita buat lagi ye!
 
Have a nice day ;)


Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Penyewa mahu keluar. Berita sedih atau gembira?

Lebih kurang 2 bulan yang lalu, penyewa saya di apartment Cemara, BSP sms saya menyatakan hasrat ingin keluar rumah pada hujung bulan November kerana telah membeli rumah sendiri.

Mula-mula saya tak tahu nak gembira atau sedih. Memang sedih apabila penyewa yang baik ingin meninggalkan rumah anda. Tetapi tahukah anda bahawa ini bermakna peluang anda untuk menaikkan sewa atau menjual rumah tersebut telah tiba? ( Selagi ia berada dalam lingkungan harga semasa :) )

Setelah berfikir panjang, membuat congakan untung kasar dan berbincang dengan suami, saya merasakan sudah tiba masanya kami menjual rumah tersebut. Walau pon masih dalam lock in period (saya pernah refinance rumah ini pada 2008), tetapi saya merasakan masih berbaloi setelah ditolak dengan kos penalti yang akan dikenakan oleh pihak bank.

Memeriksa harga sewa dan harga jual semasa di Cemara bukanlah sukar. Saya mendapatkannya di mudah.my. Wow! Saya agak terkejut kerana harga sewa unit basic bermula pada rm950. Sekarang saya sewakan hanya pada harga rm700 sahaja. Huhu. Harga jual pula rm170k (average). Ada juga yang letak harga jual sehingga rm200k++. Agak tidak masuk akal bagi saya.

Langkah seterusnya, saya mula mengiklan rumah untuk disewa dan untuk dijual sekaligus. Bagi saya, first come first serve. Tak sampai beberapa jam selepas iklan publish di mudah.my, seorang pelabur telah book rumah saya tanpa sempat melihat rumah dahulu. Agak lucu juga sebab katanya dia tak dapat tidur malam selagi belum book rumah tersebut :). Atas dasar percaya, beliau transfer duit ke akaun saya sebagai tanda 'jadi'. Harga jual : rm170k.

Alhamdulillah. Oleh kerana beliau juga seorang pelabur, beliau meminta saya mencari penyewa baru yang baik untuk unit tersebut dengan syarat harga sewa mestilah rm950. Hmm cabaran ni sebab saya jenis lembut hati. Ok saya cuba. Memang banyak panggilan yang diterima untuk menyewa rumah tersebut. Akhirnya, kami berjaya close deal pada harga rm950 sebulan :D Penyewa baru sudah pon selamat masuk pada 30 November yang lalu. Wow! Lebih rm250 daripada sewa sekarang. Frankly speaking, saya takkan sampai hati nak naikkan sewa sehingga rm250 jika penyewa lama masih tinggal di rumah tersebut. Ini namanya rezeki daripada Allah :)

Amboi seronoknya tuan rumah ni kutip duit...

Pada masa yang sama, proses penjualan juga sedang diuruskan oleh pihak peguam. Wang sewa tetap saya terima selagi proses jual beli belum selesai. Itu perjanjian saya dengan pembeli rumah.

Oh ya! Ini kali pertama saya menjual rumah. Memang sayang tapi masa dah sampai. Harap semuanya berjalan lancar. Doakan saya. Amin.

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Salam Aidiladha...

Salam Aidiladha kepada semua pembaca blog Hot Auction Property yang beragama Islam.

Saya ingin berkongsi satu blog daripada seorang ibu yang hebat: http://darwishndarwisya.blogspot.com/

"Blog ini adalah catatan peribadi saya mendidik anak dari bayi hingga dia boleh membaca al quran dan menghafal 30 surah alquran pada umur 3 tahun. Segalanya adalah anugerah dari Allah s.w.t. memberkati usaha saya mempraktikkan kaedah tersebut hingga anak saya berkemampuan seperti yang sedia ada. Maka dengan ini lengkaplah sudah penulisan saya berdasarkan niat saya untuk berkongsi dengan orang ramai."

Saya juga telah menghadiri 'Kursus  Kaedah Mengajar Al Quran pada Bayi & Kanak-Kanak' yang dianjurkan oleh pemilik blog tersebut pada Julai 2011. Kursus yang sangat bagus dan membuka mata dan minda saya tentang kekuatan minda bayi dan kanak-kanak yang boleh diajar mengaji sejak bayi dan mereka juga boleh menghafaz 30 surah pada usia 3 tahun. SubhanaAllah. Saya sendiri menyaksikan anak-anak Pn Lina (pemilik blog http://darwishndarwisya.blogspot.com) menghafaz surah yang agak panjang pada hari kursus tersebut. Live!

Saya kongsikan tips-tips menarik daripada laman Facebook Pn Lina : Islamic Parenting Network

Some basic guiding principles to make your baby learn Quran naturally :

1. Keep the mood loving.

2. Play Quran softly in the home during their playtime, morning routine, or end-of-night routine.

3. Aim to have two sessions of quran alphabet flashcards with your baby in a day.

4. Let them know that something very special will follow after the quran time, like a playtime with mom or a baby stroller walking outside the house and lots of hugs and cuddles.

5. When they can start baby talking, start recite a quick surah with them before any new activity.

6. Play quran surahs in the car on the way to anywhere when they are with you.

7. Recite short quran surahs with them while you lay them down to bed.

9. Recite Quran with them while you push them on a swing.

10. Lastly to make it more effective, TURN OFF all the noises (TV, radio etc) in the house. Give your child a special treat daily, like ice cream. Let them enjoy it to the soft peaceful sounds of QURAN!.

Quran Memorization is like BRAIN TRAINING that can improve :
1. Concentration
2. Focus
3. Creativity
4. Speed of Thinking
that can benefits anyone over the long term.

Mission

We believe all children are born genius. If they are given the chance for early quran education they can acquire the skill of RECOGNIZING, READING and MEMORIZING the Quran at a very young age. It is proven that these 3 skills can be achieved when they are 3 years old!

Early Quranic Education and the value of the proper upbringing of children has an everlasting effect, even after death. Many parents from every walk of life, in every society, regardless of creed, origin, social and economical status, etc., have neglected this very important imposed right of their own children on them. Children are not only to be well-fed, well-groomed, properly dressed, well-taken care of in terms of housing and utilities. It is more important to offer the child comparable care in terms of educational and spiritual guidance. The heart of a child must be filled with faith. A child’s mind must be entertained with proper guidance, knowledge and wisdom. Clothes, food, housing, schooling are not, by any means, an indication of proper care of the child. Early quran education and guidance is far more important to a child than food, grooming and appearance.

We believe ignorance is to be blame for most parents. With the awareness that we are trying to create, we hope that there will be more and more children are brought up in the proper islamic guided way and is quran literate at a very young age.

Saya juga sedang berusaha mendidik anak-anak saya menjadi hafizah. Semoga usaha kita semua diberkati dan dipermudahkan olehNya.

Bakal-bakal hafizah saya... Amin!

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Saya sokong!

Sambungan daripada topik entri semalam :)

Aku adalah penduduk BTR daripada tadika (berumur 6 tahun) sehingga la sekarang ni umur dah nak masuk 32 tahun (ehem! tapi still nampak macam sweet 17 ;) ). Awal tahun 2011, aku dan ijam (husband) ambil keputusan membeli rumah di Taman Mewah betul-betul berhadapan dengan rumah parents selepas menyewa di rumah tersebut selama hampir 6 tahun. Selesai proses pindah milik rumah, kami ambil keputusan drastik untuk meroboh dan membina semula rumah 2 tingkat di atas tapak rumah tersebut memandangkan keadaan rumah yang agak uzur dan built up yang agak kecil dan kurang sesuai untuk keluarga besar kami. Anggaran kos pula lebih kurang rm200k. Ianya bukan suatu keputusan yang mudah.

Ini kerana YB Tan Sri Khalid Ibrahim juga telah mempunyai pelan lain untuk kawasan tersebut (refer entri sebelum ni). Jadi, sebelum kami confirm meneruskan projek roboh dan bina semula, aku telah menelefon en Azman Hj Abidin, Ketua Cabang, Parti Keadilan Rakyat BTR iaitu person in charge untuk Projek Pembangunan Semula BTR yang bertugas di Pejabat Ahli Parlimen Bandar Tun Razak, bertempat di Dataran Dwitasik, Bandar Sri Permaisuri.

Setelah menerangkan hajat hati aku kepada en Azman, nampaknya beliau amat prihatin dan memahami keadaan aku. Beliau menasihatkan agar aku meneruskan hasrat aku kerana katanya, walaupon Projek Pembangunan Semula BTR oleh YB Tan Sri Khalid Ibrahim menjadi, ianya akan mengambil masa yang sangat panjang. Ianya bukan satu proses yang mudah dan beliau juga tidak menjamin projek itu akan terlaksana jika terdapat segelintir penduduk yang tidak bersetuju dengan projek tersebut. Satu lagi, bayaran pampasan akan dibayar mengikut nilai semasa sesebuah rumah tersebut. Bermakna jika rumah yang telah diubahsuai, pastinya pampasan akan dibayar setimpal dengan harga ubahsuai yang telah dilakukan.

Mengambil kira daripada pendapat beliau serta faktor keselesaan anak-anakku yang menjadi penyebab utama, kami meneruskan projek mega kami. Akhirnya hingga ke saat ini, alhamdulillah boleh dikatakan rumah kami telah siap sepenuhnya (cuma belum pasang gril shj). Dan yang penting kami sangat berpuas hati dan happy dengan rumah kami yang baru ini :D

Namun, aku tetap menyokong Projek Pembangunan Semula BTR oleh YB Tan Sri Khalid Ibrahim kerana faktor-faktor di bawah :

1. Harga rumah akan meningkat 2-3 kali ganda. Bayangkan ayah aku beli rumah ni dengan harga rm12k pada 1977. Aku pula beli dengan harga rm125k pada 2011. Selesai sahaja projek ini, harga rumah dijangka meningkat kepada lebih rm300k... Untung beb!

2. Pemilik rumah akan mendapat sebuah unit rumah baru yang lebih besar dan percuma serta pampasan. Bukankah itu sesuatu yang bagus?

3. Keadaan jalan yang sempit pada masa ini mungkin akan dapat diatasi dengan pelan rumah baru yang lebih teratur.

Walau bagaimanapon, di mana dan apa-apa jua yang ingin dilakukan tetap ada risikonya. Moga Allah permudahkan. Jika projek ini tidak terlaksana, kami tetap happy dengan apa yang kami ada... Alhamdulillah syukur Allah :)

Rumah asal - 1st Day Renovation

Pandangan dari jauh

Under Construction

Tingkat bawah

Overall - Night view...

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Kg Konggo akan berubah?

Bismillahirrahmanirrahim...
Kali ni aku nak cerita pasal tempat aku membesar... Bandar Tun Razak atau lebih dikenali dengan nama Kg Konggo. Alhamdulillah pada Pada 11 Julai 2010, YB Tan Sri Khalid, Ahli Parlimen Bandar Tun Razak telah membentangkan satu kertas cadangan yang amat baik (pada pandangan aku).

Pembangunan yang akan dijalankan akan mengekalkan tanah hak orang melayu sebagai pemilik tapak dan rumah/tanah tersebut akan terus dikekalkan pada pemilik asal.

Sekarang ini, rumah asal di Bandar Tun Razak merupakan rumah kos rendah setingkat yang tidak mempunyai C.F. disebabkan tiada pintu belakang. Oleh sebab itu, YB Ahli Parlimen BTR ingin membangunkan kawasan BTR dengan mendirikan RUMAH BANDAR (Townhouse). Setiap tapak rumah asal akan didirikan 2 unit rumah merangkumi 2 tingkat setiap unit (keselurahan 4 tingkat). Pemilik asal akan diberi pemilikan percuma pada tingkat bawah dan tingkat satu. Pemilikan percuma ini disebabkan kos pembinaan tersebut akan ditanggung oleh pembeli unit ke-2 iaitu tingkat 3 dan 4. Kami (selaku penduduk BTR) menyambut baik cadangan ini dan amat berharap semoga projek ini akan berjalan dengan jayanya.

Tapi berdasarkan pemerhatian dan perbualan orang-orang lama (maklumla BTR ni kan banyak orang lama yang duduk sejak zaman 80an). Ramai yang tidak bersetuju dan tidak yakin dengan projek ini. Kenapa?

1. Mereka risau rumah terbengkalai jika Pakatan Rakyat kalah pada pilihanraya akan datang.
2. Mereka tidak yakin dengan kemampuan YB Tan Sri Khalid untuk menyiapkan projek ini.

Apa pandangan anda?

Sumber lain yang membincangkan topik ini :

Sumber dari Star Property Jul 14, 2010
Perbincangan hangat di forum Carigold

Kertas Cadangan seperti gambar di bawah baru sahaja diedarkan kira-kira 2 bulan lepas beserta borang kaji selidik yang perlu diisi dan dipulangkan secepat mungkin.
PS: Alamak! aku belum isi lagila borang tu... lupa... hehehe...

Kertas Cadangan

YB Tan Sri - tokoh idola...

Gambaran Pelukis

Pelan Rumah Jenis A

Pelan Rumah Jenis B

Klik LIKE kalau suka entri ni :)

Read More

Menang bid!

Jangan salah faham... bukan aku yang menang bid... tapi kawan-kawan aku... Dalam bulan Syawal ni ramai gak kawan-kawan yang menang bid... apa pon diucapkan setinggi-tinggi tahniah kerana dalam waktu sekarang ni bukan senang nak menang bid dengan harga yang kita nak al maklumlah pembeli tengah gila nak membeli... biasanya hot property pasti akan terjual dengan harga semasa atau lebih.

Kepada yang belum menang pulak diharap jangan berputus asa... insyaAllah kalau takde rezeki dalam lelong mungkin ada rezeki dalam subsale pula... rezeki Allah tu luas...

Seminar Property N Co seperti yang dijadualkan akan berlangsung pada 15 dan 16 Oktober 2011. Dalam seminar ini tajuk Auction dan Subsale kedua-duanya akan dikongsikan bersama. Inilah peluang keemasan untuk sesiapa yang ingin bermula dengan pelaburan hartanah. Diharap ilmu yang kami kongsikan dapat memberi manafaat kepada kita bersama.

Maklumat lanjut tentang seminar “FROM ZERO TO HERO.. HOW WE MAKE MONEY FROM PROPERTY INVESTMENT” : sila layari http://propertyandco.blogspot.com.

For the 2 full days, your investment is only RM458. BUT, there is a special discount for registration of 2 pax and above. ONLY RM428 (group registration) per pax. For a limited time, there is a special early bird discount if you sign up and pay BEFORE OR ON 24 September 2011. This investment is only RM388/pax (individual) or RM358/pax (group registration) for the group registration of 2 and above.
Jumpa anda di sana!

PS: Isk bilalah aku nak angkat paddle balik nih... huhu gian beb!

Read More

Salam Aidilfitri 1432H

Di hari dan bulan yang baik ini saya ingin memohon ampun dan maaf jika penulisan dan perkongsian saya di blog ini menyakiti hati mana-mana pihak. Selamat Hari Raya dan semoga kita akan berjumpa lagi dengan Ramadhan tahun hadapan... Amin!

PS: Semoga hari ini lebih baik daripada semalam...

Sarah di Hari Raya Pertama...

Read More

Selingan : Pa&Ma September 2011

Najah dan Jannah menghiasi Majalah Pa&Ma untuk slot Dunia Kembar edisi September 201. Shooting di Taman Tasik Permaisuri pada Julai lalu sangat mencabar sebabnya si kembar penakut orang! So agak lama juga kami menunggu untuk mendapat shot seperti di bawah ni. Kalau ada sesiapa yang dah beli tu jangan lupa bukak page 78-79 ye :)

Read More

Percutian Kota Kinabalu 13-16 April 2011

Agak terlewat aku nk update pasal cuti2 malaysia aku kali ni... Kami ke Kota Kinabalu selama 4 hari 3 malam. Sewa homestay semi-d je. Over all ok cuma balik daripada bercuti ni aku start demam dan akhirnya warded di Pusrawi selama 3H2M lagik (viral fever)... huhuhu aku rasa mungkin kepenatan melampau... serik pon ada... aku plan lepas 3 tahun baru bercuti mcm ni lagik kot.... kasi budak2 besar sikit... penat wooo.... enjoy gambar-gambar percutian kami...

Read More

Nak cepat habis bayar duit rumah?

Pernah dengar tak pasal Pengurusan BLR? Sebenarnya aku baru je selesai berjumpa dengan 2 org konsultan daripada syarikat AceScube (M) Sdn Bhd yang bernama Ieda dan Shazwan. Aku dapat kontek diorang ni daripada pakcik Google. Entah camna boleh sampai ke blog diorang: http://www.pengurusanblr.blogspot.com

Hmm... menarik jugak produk diorang ni. Secara ringkasnya, syarikat ni menyediakan servis untuk menukarkan tempoh masa loan rumah kita kepada tempah masa yang kita kehendaki dengan bayaran bulanan yang kita mampu. Contoh ye:

En Amin beli rumah berharga rm 120,000. Beliau membuat pinjaman daripada bank A sebanyak rm 108,000 dengan bayaran bulanan sebanyak rm 550 sebulan selama 40 tahun.

Jika en Amin setuju untuk menggunakan perkhidmatan Pengurusan BLR, pihak pengurusan BLR akan kawtim atau berbincang dengan pihak bank A untuk memendekkan tempoh pinjaman kepada 10 tahun (mengikut permintaan En Amin) dan dengan bayaran bulanan yang baru (semestinya lebih tinggi daripada bayaran bulanan asal).

Kelebihan: Loan habis dengan lebih cepat serta pembayaran interest bank yang lebih rendah. Tapi setakat ni servis ni hanya available untuk loan konvensional sahaja (Loan islamic - dalam proses perbincangan)

Pendapat aku: Servis ni agak menarik untuk mereka yang nak cepat bebas hutang. Terpulang pada objektif masing-masing. Bagi aku ianya lebih sesuai untuk rumah yang kita tinggal.

Cajnya pon agak berpatutan, satu rumah rm3000. Kalau nk mintak loan tenor 6 tahun pon boleh. Best kan?

Kalau berminat dengan servis mereka ni, sila masuk ke blog mereka, http://www.pengurusanblr.blogspot.com atau pon telefon diorang untuk appointment:

Firdaus Syazwan Ghani +6019-2299 455 / Noor Shahieda Kamarudin +6019-2299 544 (Jangan lupa mention nama aku tau... (ctfarazila)... bagi can la aku dapat komisyen sikit... hehehe)

Aku diberitahu yang diorang ni nak nikah Jumaat ni... Well, Selamat Pengantin Baru! ;)

Read More