Panduan ringkas sebelum membeli rumah lelong

Kali ni aku nak cerita pasal 'home work' yang perlu dibuat sebelum kita ambil keputusan untuk membeli rumah lelong. Aku cerita ni daripada pengalaman dan pembacaan aku. Maaf kalau ada terlebih terkurang... 1. Kita perlu dapatkan dokumen Proclamation Of Sale (POS) & Condition Of Sale (COS) daripada pihak pelelong atau ejen (sayalah tu :)). Boleh telefon dan suruh diorang fax/emel. Tengok syarat-syarat lelong, berhubung dgn segala cukai dan bil yg tertunggak. Cukai tanah, cukai pintu, Indah Water, bil air, bil api macam mana? berapa banyak dan...

Read More

Lelong : 28 Ogos 2008

Property Code : PB132973Location : No. A-1-22, Block A, Rumah Pangsa Sri Penara, No. 6, Jalan Sri Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, 56000 Cheras, Kuala LumpurAuction Price : RM 50,000.00Market Value : RM 70,000.00Land Area (sq.ft) : 650Auction Date : 28-Aug-08Deposit : 10%Rumah flat ni memang dekat gile dengan stesen LRT Salak Selatan. Jalan kaki je. Sewa antara RM450-RM500. Pernah dilelong pada 2 bulan lepas mencecah pada harga RM76k. Sila lakukan...

Read More

Settle pasal loan rumah

Orait kali ni aku nak cite pasal kekusutan loan rumah tu dah settle dah. Alhamdulillah... Aku dgn laki aku dah pon sign offer letter daripada Ambank. So lepas ni tunggu jelah proses seterusnya. Tugas lawyerla pulak. Aku x taula sempat ke tak nak settle dalam masa 90 hari (biasala rumah lelong ada tempoh settle ni, kalau x settle ada penalti tapi xdela byk sangat. Boleh buat rayuan panjangkan tempoh)Ikut pengalaman aku yang lalu, beli daripada EON Bank pastu buat loan company dapatla settle betul-betul sebelum due date. Tapi EON Bank punya tempah...

Read More

Home Loan Updated from Ambank

Alhamdulillah rasa macam nak buat sujud syukur je sebab Ambank dah luluskan home loan dan bagi rate sama macam CIMB bagi. Memang aku tak sangka sebab rate dia jauh beza dengan CIMB. Rasa macam bersalah lak kat pegawai CIMB tu sebab aku dah cakap aku berminat nak amik dengan dia. La ni kena kensella pulak. Takpela aku akan promote nama pegawai CIMB tu kat sini pasal aku rasa servis dia bagus & pantas. Kalau tak kerana aku beli rumah ni daripada lelongan Ambank dah tentu aku amik pakej loan CIMB ni. Ni no hp pegawai CIMB tu Kelvin - 012 477 2735hmm.....

Read More

Ambank Counter Offer

Semalam aku cerite pasal dpt surat tawaran pembiayaan perumahan daripada CIMB. Lepas tu aku saje call Ambank bagitau aku dah dpt offer letter daripada CIMB dan aku bagitau rate nye sekali setelah ditanya bertalu-talu oleh pegawai Ambank tu hehehe..."Wah jauh betul bezanye dengan Ambank ye..." katanya lagi. Aku pon hanya mengiyakan shj. Aku cakap kat dia kalau aku amik dgn CIMB pon takpelah kan. Dia kata takpe je. Tiba-tiba petang semalam dia call pulak kata nak tengok offer letter tu dan dia akan cuba dapatkan rate yang sama drpd Ambank utk aku....

Read More

Surat tawaran bank... yahooo!

Alhamdulillah... semalam seperti yang dijangka pegawai CIMB datang hantar surat tawaran pinjaman perumahan. Kadar interest yang diberikan agak menarik iaitu BLR - 1.85% dengan bayaran bulanan sebanyak RM534 sebulan. Kalau dapat sewakan RM 700 pon dah boleh cover installment bank + maintenance. Wow...menarik tertarik da booom!Antara ciri-ciri lain pinjaman tersebut ialah :-Pinjaman 100k (termasuk MRTA) , ZEC-Lock in period 5 tahun-Tempoh pinjaman 30 tahun-Penalti 3% daripada jumlah pinjaman kalau refinance/jual dlm tempoh lock in period.Aku rasa...

Read More

Samb Pinjaman Perumahan

Alhamdulillah... hari ni pegawai CIMB call ckp nk dtg hantar offer letter. Aku tengah menunggu le ni. Tadi Alliance call kata loan lulus tapi 85% je. Kalau nak 90% kena hantar dokumen sokongan contohnya ASB aku yang ade rm50k tu ke... hahaha... tapi aku malasla sebab Alliace ni non-ZEC kena bayar duit lawyer lak so aku kata kat dia takpela kalau aku nak aku call dia. Rate dia pon x berapa menarik sangat. Tahun pertama BLR-4.7 pastu BLR-0.7 jek... huhuhu mahalla. Takpe aku nak tunggu CIMB pulak.Semalam aku call ejen rumah tu pastu dia kata tenant...

Read More

Entry Cost Calculator & 50% stamp duty discount for one time only from LHDN

Salam kawan2...Adakah anda tertanya-tanya tentang jumlah wang keseluruhan yang anda perlukan untuk sebuah rumah yang anda beli? Tentu sekali ! Anda bukan sahaja perlu membayar duit deposit sebanyak 10% daripada harga rumah tetapi terdapat juga caj-caj lain untuk dibayar seperti S&P, stamp duty, legal agreement fee, disbursement dan lain-lain...Ok, untuk mengira kos keseluruhan, anda boleh klik di siniIngat bahawa untuk pembelian rumah di bawah...

Read More

Aku sebagai Ejen Hartanah

Aku sebenarnya sudah mendaftar sebagi ejen hartanah sejak sebulan yang lalu. Tapi name card aku sampai sekarang x nampak bayang. Siot le janji seminggu ni dah sebulan. Takpelah nanti aku kasi gegar sama itu company baru dia tau. Oh ye aku daftar dengan company Iprop. Quite ok sebab kemudahan IT digunakan sepenuhnya. Dapat training online je senang bagi aku yg ada 2 org anak kecik yang perlu diberi perhatian sepenuhnya. Termasuklah bapak budaknye jugak... hahahah... merepek je aku ni...Dipendekkan cerita semalam aku & abang perlu ke Ambank untuk...

Read More

Rumah Lelong Panas - 23 Ogos 2008

Reserve Price : RM185,000.00Type : 2 Bedroom + 1 Study Room CondominiumArea : Approx. 1,059 square feet FreeholdAddress : Unit No. 23-B3, 23rd Floor, The Vistana Residences, No. 32, Jalan Taiping, OffJalan Pahang, 50450 Kuala Lumpur.Loan Agreement and Assignment Dated 7/6/2005Assignor : S. Kanappati a/l Saminlthan I/C 671018-06-5249OFF JALAN PANTAI DALAM RM70,000.00Type : Intermediate 3 Bedroom Low Cost FlatArea : Approx. 620 square feetAddress : Unit No. 1-7-5, 7th Floor, Block 1, Kondo Rakyat Desa Pantai, Jalan Pantai Murni2, Off Jalan Pantai...

Read More

Rumah lelong panas !

Auction Date & Time : 28TH AUGUST 2008 THURSDAY, 3.00 PM No of rooms: 3 Monthly rent: RM 750 Pandan Height Apartment3 room 2 bath with security, 1 parking, swimming pool, gym facility, dobi, sundry shop...easy excess to Pandan Jaya, Shamelin, Taman Maluri...RP RM 78,732.00MP RM 120,000.00Type : Apartment, 3- bedrooms...

Read More

Pinjaman Perumahan

Alhamdulillah... hari ni rasa lega sikit sebab baru submit loan ke Ambank. Ambanklah bank yang telah melelong rumah yg aku beli 4 ogos lalu. Jadi aku harap dengan membuat pinjaman perumahan di Ambank akan mempercepatkan proses tukar milik... insyaAllah... itupon kalau loan lulus.Semalam aku juga hantar permohonan ke CIMB & Alliance Bank. Saje je manalah tau kalau Ambank tak lepas ada jugak backup. So sekarang ni kenalah menunggu & menunggu... Sementara menunggu ni aku akan update kan senarai rumah lelong panas yang terkini ok! Sal...

Read More

Jumpa ejen

Salam...seperti yang dijanjikan aku pon jumpala ejen kt Bukit OUG Condo pada hari Sabtu 9 Ogos 2008. Kitorang pegi kenduri kawen dulu hari tu so dlm pukul 4.30 baru kitorang sampai di Bukit OUG. Bila call ejen dia kata dia kat luar pulak so dia suruh kitorang jalan-jalan kat situ sambil menunggu diorang sampai pukul 5 petang.Alang-alang dah sampai kitorang pon amik kesempatan le jalan-jalan kat kawasan tu sambil Aisyah main kat tempat mainan. Kolam...

Read More

Ejen... ejen...

Semalam aku beranikan hati untuk telefon ejen yang pandai-pandai kasi sewa rumah lelong yang aku dah beli tu... huhuhu... dengan hati yang berdebar-debar... nak marah pon ada gak...Setelah 2-3 kali mendail akhirnya dapat jugaTrutt truttt... (biasalah kan bunyi telefon...hehehe)"Hello..""Hello... i'm fara, i just bought the Bukit OUG Condo and it seems like u have rent it to tenant illegally... Whether u ask then to go out immediately or just paying the rent to me starting from this month." eceh speakingle pulak haku... hehehe..."Hello what unit...

Read More

Tinjauan ke Kondominium Bukit OUG

Salam,Malam tadi (6 Ogos 2008), hati bagai digaru-garu ingin melihat rumah yg baru dibeli. Akhirnye cik abang setuju. Horay! Maka bermulala perjalanan mencari lokasi Bukit Oug.Lokasinya berdekatan dengan tol di Awan Besar. Agak ke dalam dan dikelilingi dengan kondo dan banglo-banglo mewah sebelum sampai di Kondo Bukit Oug. Aku agak berpuas hati dengan kebersihan kawasan kondo. Jam dah pukul 10 malam. Unit yg aku beli nampaknya di diami orang. Huhuhu hati mula kecut sebab takut manalah tau along yang duduk situ. Aiyaa manyak takut woo... Abang memberanikan...

Read More

Pembelian Rumah Lelong ke-2

Assalamualaikum buat rakan pembaca sekalian,Tanggal 4 Ogos 2008 telah mencatat sejarah dalam hidupku. Aku berjaya membeli sebuah rumah yang dilelong oleh Ambank dengan harga Reserve Price! Wow! Alhamdulillah aku memang tak sangka sebab 2 kali aku telah kecewa sebelum datang mencuba nasib untuk kali yang ke 3 ini.Biarlah aku ceritakan daripada mula, pada minggu sebelumnya makcik (babysitter yg jaga Sarah) telefon aku untuk mintak cuti pada hari Isnin (4 Ogos 2008). Terdetik di hatiku "uh... ada can aku pergi beli rumah lelong ni...hehehe". Maka...

Read More